موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0002117 له امیرحسین حریری علیه سیده سارا ابن رضا ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی جمعاَ به مبلغ 10/487/844/009 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور 36 هزار 165 سهم از صد هزار سهم ملک به پلاک ثبتی ۳۸۱ فرعی از ۴۳۵۷ ،اصلی مفروز و مجزی شده از ۷۷ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ تفکیکی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران خیابان وحدت اسلامی خیابان خسرو باقری ،جدی خیابان حمد الهی اکرم، کوچه کلامی، بن بست اول پلاک ۳ طبقه دوم می باشد. مشخصات ثبتی ملک باستناد تصویر جوابیه استعلام از حوزه ثبتی مولوی به شماره ۱۴۰۲۸۵۶۰۱۰۴۲۰۰۳۵۰۱ مورخ ۱۴۰۲/۰۲/۱۶ منضم به پرونده ملک مورد ارزیابی عبارت از یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق مسکونی به پلاک ثبتی ۳۸۱ فرعی از ۴۳۵۷ ،اصلی مفروز و مجزی شده از ۷۷ فرعی از اصلی مذکور قطعه دو واقع در بخش ۰۵ حوزه ثبت ملک مولوی تهران، استان تهران به مساحت ۷۲/۸۳ متر مربع که مقدار (۱/۲۰) متر مربع آن بالکن است. مشخصات منضمات :ملک پارکینگ قطعه یک به مساحت یازده متر مربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه دو به مساحت(۳/۴۰) متر مربع مشخصات مالکیت مالکیت علی هاشمی با جزء سهم ۳ از کل ۶ سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۳۰۳۰ تاریخ ۱۴۰۰/۰۵/۱۳ دفتر خانه اسناد رسمی شماره ۹۲۵ شهر تهران و مالکیت سیده سارا ابن رضا با جزء سهم ۳ از کل ۶ سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۳۰۳۰ تاریخ ۱۴۰۰/۰۵/۱۳ دفتر خانه اسناد رسمی شماره ۹۲۵ شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۹۰۲۵۴۳ سری ج سال ۹۹ ثبت گریده است. حدود ۵ قسمت قسمت ۲ و ۴ غربی است الی ۴ درب و دیوار براه پله و آسانسور مشاعی است پنجم دیواریست به دیوار پلاک ۴۳۵۷ شرقاً دیوار بدرز انقطاع که ماورای آن پلاک ۴۳۵۷ جنوباً در ۴ قسمت قسمت ۲ شرقی است ۱ الی ۳ پنجره و دیوار و لبه بالکن بفضای حیاط مشاعی و ۴ پنجره و دیوار بفضای کوچه غرباً دیوار به درز انقطاع که ماورای آن پلاک ۷۸ فرعی است. مشخصات ملک تعرفه شده ساختمان مورد بازدید با قدمت حدود ده سال نما سنگ دارای یک دستگاه راه پله کف پله و پاگرده ها سنگ و بدنه راه پله سنگ و اندود گچ و رنگ و نرده آهنی دارای آسانسور بصورت پشت ،قواره شامل طبقه همکف و طبقات اول تا چهارم می.باشد طبقه همکف شامل ،انباریها پارکینگ و ورودی ساختمان و طبقات اول تا چهارم هر طبقه دارای یک واحد و جمعاً چهار واحد می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه دوم با نورگیری از گذر جنوبی و حیاط مشاعی ،جنوبی دارای بالکن در سمت حیاط دارای یک هال (کف سرامیک و دیوارها اندود گچ و رنگ دو اتاق کف سرامیک دیوارها اندود گچ و ،رنگ)، سرویس بهداشتی ایرانی (کف) ،سرامیک دیوار کاشی حمام کف سرامیک دیوار (کاشی و آشپزخانه اوپن کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت ام دی اف می باشد. درب ورودی واحد چوبی یک و نیم لنگه دربهای داخلی اچ دی اف پنجرهها ،فلزی، سرمایش کولر آبی گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی میباشد در زمان بازدید واحد مورد مذکور به اظهار در اختیار مستاجر بود حدود رسیدگی رسیدگیهای انجام شده مطابق محتویات ،پرونده اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات طرفین دعوی و در چارچوب بررسیهای تخصصی و فنی میباشد مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارایه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارایه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید و یا رد آن مطالب نمیباشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارایه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارایه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن عوامل موثر از قبیل مساحت، ابعاد دسترسی موقعیت شرایط بازار قیمت املاک مشابه کاربری مسکونی در صورت عدم بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، عدم وجود هرگونه منعی در نقل و انتقال ،ملک عدم بازداشت و صحت مدارک مورد استناد ارزش ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی به پلاک ثبتی ۳۸۱ فرعی از ۴۳۵۷ ،اصلی مفروز و مجزی شده از ۷۷ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ تفکیکی بخش پنج حوزه ثبت ملک مولوی ،تهران به مساحت (۷۲/۸۳) هفتاد و دو متر و سه دسیمتر مربع به مبلغ 29/000/000/000  ریال بیست و نه میلیارد ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان به میزان 36 هزار و 165 سهم از صدهزار سهم پیشنهاد و اعلام میگردد. مزایده در تاریخ روز 1402/05/30  از ساعت  11 الی  12  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9509980011000514