موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم به موجب پرونده اجراییه 2/0100312/120ج -دادنامه14006683مورخ 1400/10/18 -اجراییه 14010094065مورخ 1401/1/28-محکوم له خانم لیلا نظافتی فرزند عبدالجبار -محکوم علیه آقای عبداله امینی بزچلویی -محکوم به 1/725/000/000ریال -خسارت تاخیرتادیه 1/971/428/571 ریال -هزینه دادرسی 59/625/000ریال -هزینه کارشناسی 52/000/000ریال -نیم عشراجرای دولت 190/402/678ریال -حسب ارزیابی پلاک ثبتی 7022/8288بخش 2تهران سهم الارث محکوم علیه 1/5 دانگ از 6دانگ  باستثناء  بهای ثمنیه عرصه و اعیان  با کسر منافع  ثلث  ملک متعلق به خانم ام البنین احمدی  در مادام حیاط و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام  به شرح کارشناسی ذیل می باشد . موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش سهم الارث خوانده در ملک پلاک ثبتی8288 /7022بخش2تهران، با لحاظ اینکه منافع مادام حیاط خانم ام البنین احمدی به میزان ثلث این ملک اعلام شده است. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0100312با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، نارمک، بلوارگلستان، خیابان شهید بزرگیان، خیابان شهید حسینی، کوچه آبیز، پلاک26معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.   1- از نظر مشخصات ثبتی و گواهی حصر وراثت مورث خوانده:   طبق مندرجات پرونده مربوطه، مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین(با بنای احداثی) به مساحت65مترمربع، با پلاک ثبتی8288فرعی از7022 اصلی واقع در بخش2تهران می باشد که مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور آقای محمد امینی بزچلویی ذکر گردیده است. سپس نامبرده به موجب گواهی حصر وراثت شماره9809971012501446مورخ16 /9 /1398صادره از شعبه157مجتمع شماره4شورای حل اختلاف تهران فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل یک همسر و چهار دختر و دو پسر(از جمله خوانده) ذکر شده است. براین اساس سهمی خوانده در ملک مورد ارزیابی برابر5 /1دانگ مشاع از6دانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان این ملک خواهد شد. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی قدیمی ساز می باشد که در سطح عرصه سندی65مترمربع با بر حدود5متر رو به معبر10متری مربوطه، بصورت جنوبی ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای سیمان در سه طبقه بانضمام زیرزمین احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین دارای یکباب انباری بوده و طبقه همکف بصورت پارکینگ و یک اتاق و سرویس بهداشتی و حیاط بوده و طبقه اول دارای یک سالن و آشپزخانه و حمام و سرویس فرنگی بوده و طبقه دوم دارای دو اتاق تو در تو و حمام و سرویس ایرانی در پاگرد راه پله بوده و کفپوشها سیمان و موزائیک و سرامیک و دیوارها اندود گچ نقاشی شده و پنجره ها فولادی و گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در سکونت خواهر و مادر خوانده عنوان گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی:   باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی8288فرعی از7022 اصلی بخش2تهران با مساحت عرصه65مترمربع و باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه سهمی خوانده(آقای عبداله امینی بزچلویی) به میزان یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان و نیز با کسر منافع ثلث این ملک که متعلق به خانم ام البنین احمدی در مادام حیاط ایشان می باشد و باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان(1.150.000.000تومان) ارزیابی می گردد تاریخ مزایده  1402/6/8 ساعت  10/30 الی  11 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیرواحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920000236955