موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا ( آگهی مزایده) در پرونده کلاسه 0200412 اجرا له خانم ها معصومه و خدیجه سلیمی پور فرزندان احمد علیه آقای ناصر سلیمی پور فرزند احمد و غیره دائر بر تقسیم ترکه  اموال مرحوم احمد سلیمی پور و در صورت تعذر  تقسیم دستور فروش و تقسیم وجه حاصل بین وراث که بلحاظ عدم امکان تقسیم ،حکم به فروش ترکه و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین ورثه (بغیر از اللهیار سلطانی و یا سلیمی پور )و تقسیم حاصل از فروش بین ورثه صادر که پس از تعیین کارشناس بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردید . احتراماً در اجرای دستور قضایی پرونده کلاسه 0200412 در خصوص دعوی خانمها معصومه وخدیجه شهرت هردو سلیمی پور به طرفیت آقایان ناصر ، الهیار ،سجاد وخانم صدیقه شهرت همگی سلیمی پور مبنی بر تقسیم ترکه باستحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم ومطالعه پرونده واطلاع از مفاد دستور قضایی مبنی بر ارزیابی اموال موضوع دستور فروش شماره دادنامه 1402490000025850 صادره از شعبه چهارم حقوقی تنکابن به محل مورد ارزیابی واقع در سلیمان آباد - روستای خشکرود عزیمت که علیرغم اطلاع به کلیه اعضای طرفین پرونده محکوم علیهم حضور نداشته اند با راهنمایی محکوم لها به هریک از قطعات مورد ارزیابی مراجعه وپس از تعرفه املاک توسط مشارالیهم وبررسی حدود وثغور وبررسیهای لازم بعمل آمده نتیجه بشرح زیر جهت استحضار اعلام میگردد .     قطعه اول :  عبارتست از یک انباری با دیوار بلوکی روبروی مسجد روستا با پوشش سقف چوب وحلب  که ملک در مختصات 4072609 -480099 39 s/ قراردارد و حدود اربعه انباری از شمال بطول 75 /6متر پس از آبچکان به ملک ورثه منصوری از شرق بطول 32 /11 متر بعد آبچکان به ملک منصوری از جنوب بطول 08 /7 متر درب ورودی به معبر خیابان آسفالته روستای خشکرود از غرب بطول 05 /11 متر به آبچکان وورودی ملک ورثه منصوری محدود میگردد ملک در داخل طرح هادی روستا قراردارد وعقب نشینی شده است وهم اکنون در تصرف وراث مرحوم سلیمی پور قراردارد ارزش ششدانگ عرصه واعیان انباری یاد شده به مساحت 16 /77 متر مربع با وضع موجود با در نظر گرفتن عولمل موثر در ارزیابی وشرایط فعلی بازار جمعاٌ به ارزش چهار میلیارد ودویست وچهل وسه میلیون وهشتصد هزار ( 000 /800 /243 /4 ) ریال تعیین واعلام میگردد (نقشه پیوست یک ).     قطعه دوم : عبارتست از قطعه زمینی است به مساحت 27 /2025 مترمربع قسمتی از باقیمانده پلاک ثبتی 136فرعی از 45 اصلی بخش 4ثبت تنکابن که بصورت باغ مخروبه ورها شده در قسمت هاشورخورده نقشه پیوستی به مختصات 4072608 -47959039 s/ واقع در روستای خشکرود از شمال به خیابان خاکی عمومی محل از شرق به انباری قدیمی وبنای مسکونی سابق متعلق به  مرحومه مادرشان خانم زهرا صمدی از جنوب به رودخانه وماوراء آن ملک آقای منصوری از غرب به رودخانه وماوراء آن باغ آقای مرتضی علیپور محدود میگردد ملک تا سطح جاده عموم اختلاف ارتفاع دارد وامکانات وانشعابات تا نزدیکی زمین برای قطعات مجاور در دسترس قراردارد وبخشی از ملک در سالهای ماضی دراثر طغیان رودخانه وبروز سیل با تخریب حاشیه ملک در مجاورت رودخانه قرار گرفته است وملک در مجاورت رودخانه برابر نقشه پیوستی در ضلع غرب وجنوب دارای حریم می باشد .ارزش ششدانگ عرصه واعیان قطعه زمین به مساحت 27 /2025مترمربع با وضع موجود با در نظرگرفتن موقعیت ملک در نقشه طرح هادی روستا که در قسمت پایین خارج بافت وبخشی در قسمت بالا داخل بافت با کاربری باغات می باشد همچنین با رعایت  سایر عوامل موثر در ارزیابی وشرایط فعلی بازاروکسر بابت حریم رودخانه جمعاٌ به ارزش چهل وهشت میلیارد وششصد وشش میلیون وچهارصد وهشتاد هزار ( 000 /480 /606 /48 )ریال تعیین واعلام میگردد .( نقشه پیوست شماره 2 ) .     قطعه سوم : عبارتست از یک قطعه باغ مخروبه به مساحت05 / 1349 مترمربع به مختصات 4072742 – 479725 / 39 s واقع در روستای خشکرود فاقد سند مالکیت وامکانات وانشعابات خدمات رسان همچنین فاقد راه دسترسی مناسب عبوری که در حال حاضر با یک راه پیاده رو امکان دسترسی به قطعه مورد ارزیابی میسر میگردد با شیب بوضعیت شمالی  جنوبی که محدوده ملک از شمال سنگچین به ملک آقای دکتر خلعتبری از شرق سنگچین به ملک آقای خشکرودیان از جنوب سنگچین به ملک آقای منصوری واز غرب سنگچین به ملک آقای منصوری محدود میگردد بدینوسیله ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت05 / 1349 مترمربع با وضع موجود ومشخصات وویژگیهای یاد شده همچنین با در نظرگرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی وشرایط فعلی بازار مضافاٌ به عدم راه دسترسی عبوری مشخص ومناسب جمعاٌ به ارزش ( 000 /825 /768 /8 )هشت میلیارد وهفتصد وشصت وهشت میلیون وهشتصدو بیست وپنج هزار ریال تعیین واعلام میگردد .( نقشه پیوست شماره 3 ).     قطعه چهارم : عبارتست از یک قطعه زمین واقع در روستای ایثارده تقریباً انتهای کوی آرامش به مساحت30 / 3553 مترمربع غیر محصور وفاقد هرگونه بنای اعیانی ومستحدثات همچنین فاقد سند مالکیت رسمی وفاقد هرگونه امکانات وانشعابات خدمات رسان عمومی نظیر آب آشامیدنی روستایی ، برق سراسری ، گاز شهری و.. وبراساس نقشه طرح هادی روستا درخارج بافت روستا ی ایثارده قراردارد با حدود اربعه محلی از شمال به ملک وراث مرحوم آقاجان سلیمی پور از شرق به متصرفی آقای ابوذر شورمیج از جنوب به جاده احداثی عمومی از غرب به ملک متصرفی آقای نعیم سلیمی پور محدود میگردد بدینوسیله ارزش ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 30 /3553 مترمربع با مشخصات و ویژگیهای یاد شده وبادر نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی وشرایط فعلی بازار وموقعیت ملک جمعاً به ارزش شصت وسه میلیارد ونهصد وپنجاه ونه میلیون وچهارصد هزار ( 000 /400 /959 /63 )ریال تعیین واعلام میگردد .( نقشه شماره 4 پیوست ) . در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز پنجشنبه 1402/05/26  از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند  به میزان محکو به و هزینه های اجرای حکم فروخته خواهد شد، طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند . مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن - کراتی

شماره پرونده: 140147920003783739