موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه 971698 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه4 حقوقی  دادگستری له خانم افسانه شهبازی  وعلیه 1- فرشته ( با وکالت فریدون حسن زاده) 2- فرح 3- محمد  همگی شهبازی که محکوم علیه محکوم به فروش ماترک متوفی اصل خواسته و ومبلغ 5%  نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی11664 فرعی از 163از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/05/30  از ساعت 10:30  الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ  10/831/800/00 تومان نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد ، مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  :ملک تعرفه شده در وضعیت موجود در زمان بازدید دارای دو باب تجاری به انضمام قطعه زمینی که در قسمت پشت مغازه ها واقع گردیده می باشد در زمان بازدید یکی از واحدهای تجاری با شغل تنظیم موتور خودرو دایر بود و واحد تجاری دوم که راه دسترسی به زمین پشت مغازه ها در آن قرار گرفته به عنوان اگزوز سازی شهبازی بوده که بنا به اظهار آقای محمد شهبازی واحد تجاری فوق دایر نمی باشد ( لازم به ذکر است اظهار نظر در خصوص دایر بودن و یا نبودن واحد تجاری فوق در صلاحیت اینجانب نمی باشد ) . تصویر سند دفترچه ای موجود در پرونده دادگاه مربوط است به سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین بصورت یکباب خانه احداثی به مساحت سندی هفتصد و هفتاد و سه متر و هفتاد دسیمتر مربع با پلاک ثبتی 11664/163 می باشد در زمان بازدید در وضعیت موجود مشاهده گردید پلاک ثبتی فوق با خط فرضی به دو قسمت شمالی و جنوبی با دسترسی مشابه به معبر تقسیم شده است که قسمت جنوبی آن نسبت به عقب نشینی اقدام نموده و در در قسمت جنوبی با اخذ پروانه ساختمانی اقدام به احداث بنا گردیده است قسمت شمالی که محل تعرفه شده جهت بازدید کارشناسی بود مجموع مساحت واحدهای تجاری ( دو باب تجاری ) به انضمام زمین پشت واحدهای تجاری دارای مساحتی در حدود 85/386 متر مربع می باشد . بموجب مندجات تصویر سند موجود در پرونده دادگاه ملک مورد نظر از سمت شرق به حریم نهر حصارک ختم می گردد که در زمان بازدید حد و حریم نهر مشخص نبود ملک دارای دو کنتور برق که تاریخ نصب کنتور با شماره بدنه 1819613243086 بیت و هشتم اردیبهشت ماه سال 1365 بوده و هم چنین ملک ( قسمت تعرفه شده جهت بازدید کارشناسی ) دارای یک کنتور گاز و آب می باشد . نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب معروضه فوق و برداشتهای لازم از ملک و با توجه به موقعیت استقرار ملک ، متراژ ، نوع کاربری ، موقعیت محلی ، مکانی و زمانی و امکانات و راههای دسترسی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی از جمله متراژ عرصه ، هندسه و ابعاد ملک ، معابر پیرامونی و مجاور ،  کاربری و امتیازات و انشعابات ، بافت محل و نوع کاربری های پیرامونی ، وضعیت کلی بازار ملک و وضعیت مشاعی سند مالکیت ، با فرض صحت و اصالت اسناد ابرازی و در صورت عدم هر گونه مانع جهت انتقال و واگذاری ملک مذکور از جمله مستحق للغیر بودن عرصه و اعیان ، به ویژه تحقیقات صورت گرفته در محل و نداشتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، دارائی و اداره جات و ارگانها و با فرض عدم واگذاری هر گونه حقوق تجاری و کسبی ملک با قرارداد عادی و رسمی ،  ارزش پایه مزایده سهمی وراث ( سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ) با وضع موجود و توضیحات متن گزارش فوق 10/831/800/00 تومان معادل ده میلیارد و هشتصد و سی و یک میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد می گردد

شماره پرونده: 9509983030900043