موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200201 مربوط آقای حامد ناصرصرافها بطرفیت 1-خانم صدیقه ناصرصرافها، 2-آقای محمدتقی ناصرصرافها، 3-آقای محمدمحسن ناصرصرافها، 4-آقای محمدجواد ناصرصرافها، 5-آقای محمدکریم ناصرصراف، 6-آقای محمدصادق ناصرصرافها،7-آقای محمدحسن ناصرصراف، 8-آقای محمدرضا ناصرصرافها، 9-خانم سکینه ناصرصرافها، 10-خانم فاطمه آزادفر مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع شامل یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 29497 فرعی از 74 اصلی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 28329 فرعی از اصلی مذکور بخش 11  تهران استان تهران به آدرس تهران، سعادت آباد، بلوار دریا، خیابان برادران صرافها، کوچه سی هفتم غربی، پلاک 117، طبقه اول ، واحد2  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی: طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 29497 فرعی از 74 اصلی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 28329 فرعی از اصلی مذکور بخش 11  تهران استان تهران به مساحت یکصدویازده (111) مترمربع واقع در طبقه اول که مقدار 5مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری مسکونی به مساحت 3 مترمربع واقع در شمال تاسیسات ، با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها آئین نامه اجرایی  آن. مشخصات آپارتمان: (براساس بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه بسته و سه اطاق خواب، با یکدستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی، یک دستگاه حمام دوش، دارای بالکن مفروش به موزائیک و بدنه دیوار سنگ، کابینت آشپزخانه فلزی، فرش کف آشپزخانه سنگ و بدنه دیوارکشی، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب ها موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی، فرش کف سرویس ها سنگ و بدنه دیوار قسمتی کاشی و مابقی اندود گچ و رویه نقاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی سیستم گرمایش پکیج، رادیاتور و سیستم برودتی کولرآبی میباشد. اعیانی و مشخصات ساختمان: باعنایت به تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 30607 مورخ 78/04/12 و بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان مسکونی 6 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ، انباری، و چهار و نیم طبقه مسکونی بروی آن جمعاٌ به مساحت 674/50 مترمربع در عرصه ای به مساحت (طبق سند) 197/62 مترمربع میباشد. موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی، نمای ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد در راه پله سنگ، فرش کف پارکینگ پوشش سیمان و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، دارای کنتورآب، گازمشترک و برق و کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمربنا حدوداً 27 سال به نظر می رسد. به نظر اینجانب باعنایت به مراتب فوق، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری  مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (74/29497) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات باکلیه امکانات ، امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، دیون احتمالی، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط برصحت و اعتبار مدرک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 128/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/06/01 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920006515727