موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0300142 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای مجید ورمزیار محکوم گردیده است به پرداخت وجه نقد در حق محکوم له آقای مصطفی فلاح نیا که از این بابت ششدانگ یک قطعه ملک زراعی به شماره فرعی 340 اصلی 18 واقع در اراضی روستای پکاجیک از اموال محکوم علیه توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: مشخصات ملک و محل وقوع آن :   - ششدانگ ملک شماره فرعی 340 اصلی 18 به مساحت 13/5436 و مختصات مرکزی داخل عرصه 4225844 483023 با مشخصات حدود اربعه شمالا حریم جاده سلماس اورمیه و دیواریست به شماره 219 از 18 اصلی ، شرقا حریم نهر علیشاه ، حد جنوبی ندارد و غربا جوی عمومی توسط خوانده آقای مجید ورمزیار معرفی شد . طبق مندرجات سند ثبتی تک برگی شماره 347307 - 99/ج ، تاریخ ثبت 05/12/1400 ابرازی آقای مجید ورمزیار ، 3789 سهم مشاع از 5436 سهم عرصه و اعیان مجزا شده از ششدانگ ملک  با مشخصات حدود اربعه شمالا حریم جاده سلماس اورمیه ، شرقا اول به ملک تیمورزاده ، دوم دیواریست به جاده دسترسی نهر علیشاه ، حد جنوبی ندارد و غربا جوی عمومی به آقای مجید ورمزیار تعلق دارد . موقعیت وقوع ششدانگ ملک با موارد مندرج در سند ثبتی مطابقت دارند . ششدانگ ملک مزبور دارای حقوق ارتفاقی به شرح مندرجات ظهر سند ثبتی می باشد .   بررسی کارشناسی: - پروانه تاسیس یک واحد تولیدی گلخانه ای طی مجوز شماره 1631350226 مورخه 9/12/1401 در سطح 1170 متر مربع از عرصه حد غربی ملک در محدوده مختصات جغرافیایی و مشخصات مندرج در پروانه تاسیس به نام آقای مجید ورمزیار صادر و مجوز تغییرکاربری زراعی و باغی به میزان 1170 متر مربع جهت احداث گلخانه و تاسیسات مورد نیاز صادر شده است . - در وضعیت موجود گلخانه ای در دو قسمت مجزا و مجاور هم جمعابه مساحت تقریبی 350 متر مربع با سازه فلزی جوشکاری و پوشش پلاستیکی احداث شده که پوشش پلاستیکی در قسمتهایی پاره شده و گلخانه مورد بهره برداری نمی باشد . - ساختمانی در دو طبقه جمعا به مساحت حدود 200 متر مربع با دیوارهای باربر با مصالح بنایی و پوشش سقف تیرچه بلوک احداث و مورد بهره برداری می باشد . ملک مزبور فاقد هر گونه امتیازات برق ، گاز ، آب بوده و در زمان بازدید تحت تصرف و در اختیار آقای مجید ورمزیار معرفی شد . نهایتا : با عنایت به موارد فوق الذکر : با ملاحظه موقعیت وقوع و مساحت ملک ، مجوزهای صادره ،  استعلام ارزش های رایج املاک مجاور - با در نظر گرفتن شرایط متغیر روز بازار - فارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک - بدون احتساب دیون ممکن و با لحاظ قیمت های روز اعیانیها ی موجود از نظر سازه ای گلخانه و ساختمان با مصالح بنایی بدون کلاف بندی با پوشش سقف تیرچه بلوک و سایر موارد موثر ، ارزش ریالی عرصه و اعیانی ملک با مشخصات ثبتی فوق الذکر منتسب به آقای مجید ورمزیار جمعا مبلغ /78/835/000/000ریال ( هفتاد و هشت میلیارد و هشتصد و سی و پنج میلیون ریال ) بر آورد و تقویم می گردد .   که  مورد فوق در مورخه 1403/08/21 روز دو شنبه ساعت 11 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی

شماره پرونده: 140025920002781001