موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مشاعی (نوبت اول) در خصوص پرونده کلاسه 0300526 له اقای علی هژبری هروی با وکالت اقای مهدی جلیلی  وعلیه اقای  محمدرضا اقدمی باهر به خواسته پرداخت مبلغ 5/460/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 273/000/000 ریال بابت نیم عشر اجراییدر حق صندوق دولت که با توجه به معرفی مال جهت فروش ملکی سه دانگ یک باب خانه مسکونی به پلاک ثبتی 21 فرعی از 5524 اصلی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی واقع در بخش 5 منطقه جنوب تبریز به مالکیت خانم فاطمه فرید جعفر نژاد که توسط کارشناس در تاریخ 1403/07/14ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1403/08/28 روزدوشنبه راس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک واقع است درتبریز پاستور جدید مابین طالقانی و شریعتی کوی اسکوئیلر بن بست آزادی پلاک 71 مشخصات مورد مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی مشاعی دو بر شمالی و غربی به مساحت عرصه طبق سند مالکیت 180 مترمربع با اعیانی در سه طبقه زیرزمین و همکف و اول، حدوداً هر طبقه 115 مترمربع جمعاً حدوداً 345 مترمربع بوده، طبقات بصورت مستقل که در زیرزمین پذیرایی و آشپزخانه و سرویسها و طبقه همکف و اول دو خوابه با پذیرایی و آشپزخانه و سرویسها بوده که آشپزخانه ها دارای کابینت و کف پذیرایی ها و اتاقها پارکت و دیوارها سفید کاری بوده و گرمایش طبقات پکیج و رادیاتور، نمای ساختمان سنگی و اسکلت ساختمان با مصالح بنایی و فلزی با طاق ضربی می باشد. قدمت اعیانیها بالای 30 سال و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. عرصه دارای عقب کشی از حد جنوبی و احتمالا از حد شرقی می باشد. ملک بصورت مشاعی با 2 سند سه دانگ می باشد. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و حدود اربعه ملک مورد بازدید و با توجه به قدمت اعیانیها و کاربری و عرض گذر و مصالح بکار رفته، میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و سایر عوامل موثر در موضوع و با احتساب ارزش انشعابات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و با صرف نظر از موضوعات شهرداری و ماده صد و ثبتی و مالکیتی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان در حال حاضر و در وضع موجود به مبلغ 52/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش سه دانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 26/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. که صرفا 11/025 سهم از 100 سهم از 6 دانگ به ارزش 5/733/000/000 معادل محکوم به و هزینه های قانونی بفروش میرسدکه همان قیمت پایه فروش میباشد.                        دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز جعفرحاج کریم زاده

شماره پرونده: 140330920000375423