موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در پرونده کلاسه 980034  اجرائی ارجائی شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کجور محکوم علیـه آقای محمد رضا احمدی  به موجب نیابت ارسالی از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر محکـــوم است  به پـرداخت  12 قطعه سکه تمام بهار ازادی ببعنوان پیش قسط  در حق محکوم له خانم زهرا خزایی با وکالت سید حمزه حسینی و جعفر اخلاقی  که محکوم له در ازاء طلب خود یک قطعه ملک متعلق به محکوم علیه واقع در روستای دلسم  با مشخصات مشروحه ذیل را معرفی نموده  تا از محل فروش آن مطالبات خود را وصول نماید لذا ملک تعرفه شده به میزان محکوم به توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردید وجهت فروش به شرح زیر به مزایده گذاشته می شود علاقمندان می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی این دادگاه حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند .   مشخصات ملک مورد مزایده :   ملک مورد تعرفه واقع در روستای دلسم – در منطقه ای به نام دراز زمین با نام علف زار با مختصات تقریبی جغرافیائی میانه ملک 4032996 – 548214  مطابق با صلح نامه قطعه زمینی است به مساحت حدود 350 مترمربع که حدود اربعه آن به شرح زیر می باشد .   شمالآٌ وصل به ملک فاقد بناء خانم صغری احمدی   شرقاٌ وصل به نهر آب   جنوباٌ سیم خارداریست وصل به باغ گردو خانم لیلا مصطفی پور   غرباٌ وصل به ملک فاقد بناء آقای کامیان احمدی و  راه دسترسی پیش بینی شده   2- ملک فاقد سابقه ثبتی بوده و راه دسترسی ماشین رو به ملک مشاهده نگردید .   3- مطابق با پاسخ استعلام از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری کجور مشمول اراضی ملی نبوده و جزء مستثنیات اشخاص می باشد .   4- مطابق با پاسخ استعلام از مدیریت جهاد کشاورزی نوشهر ملک در خارج از محدوده قانونی طرح مصوب روستای دلسم ، مشمول قانون اصلاحی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی ، اقتصادی مصوب 1385 می باشد .   5- مطابق با پاسخ استعلام از اداره کل اموال و املاک استان مازندران بنیاد علوی فاقد مالکیت در رقبه مذکور می باشد .   6- مطابق با پاسخ استعلام از اداره اوقاف ، موقوفه بودن مشاهده نگردید .   1- دو رشته سیم برق یکی به صورت شرقی غربی و دیگری به صورت شمالی و جنوبی از داخل ملک عبور کرده به طوریکه با توجه به حرایم تعریف شده ، کل سطح ملک در زیر برق و حرایم آن واقع گردیده و هر گونه عملیات ساختمانی ، تاسیساتی ، دامداری ، مرغداری ، زراعت چوب و سایر تولیدات کشاورزی که نیازمند استفاده از فضای عمودی باشد غیر ممکن بوده و تنها زرعت فصلی ، صیفی کاری ، کاشت درختچه های کوتاه و ... آنهم با رعایت برخی نکات فنی مجاز است ضمن اینکه فعالیتهای زراعی در زیر دکل برق فشار قوی به دلیل تشعشعات و میدان مغناطیسی از نظر سلامتی به صلاح نبوده و ممکن است به دلیل تکرار این قبل فعالیتها ، مشکلاتی را از نظر ابتلاء به بیماریهای خاص را به وجود آورد .   2- با توجه به عبور برق فشار قوی و تحت الشعاع قرار گرفتن نوع کاربری اراضی صرفاٌ به یک نوع بهره برداری از ملک در قالب کشت سنتی و عدم ارزش افزوده زمین برای همیشه را خواهد داشت به طوریکه هرگاه خریدار قطعه ، قصد تغییر کاربری زمین و یا استفاده از هر گونه تسهیلاتی بجزء زراعت فصلی و کاشت درختچه ها و ... که نیازمند فضای عمودی را داشته باشد با مخالفت اداره برق مواجه خواهد شد .   - مبلغ ارزیابی شده : مبلغ ارزیابی شده: با توجه به جمیع جهات مطروحه و در نظر گرفتن کلیه علل و عوامل موثر درارزیابی میزان ارزش ملک  یکصد و پنج میلیون  تومان ارزیابی و برآورد می گردد .(ارزش هر متر مربع سیصد هزار تومان )     زمان برگزاری مزایده:  در مورخ 1402/05/23  از ساعت 10 الی 11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کجور برگزار می گردد. مزایده از قیمت ارزیابی شده به عنوان قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد ده درصد بهای مزایده  برابرماده 129 ق اجرای احکام مدنی نقداً و باقیمانده آن حداکثر ظرف یکماه وصول خواهد شد ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجراحاضر تا ترتیب بازدید آنان از ملک داده شود.کلیه هزینه های متعلقه نیز بر عهده برنده مزایده می باشد.

شماره پرونده: 9709981972400488