موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم)» نظر به پرونده کلاسه 9009980361700700 بشماره بایگانی 910499 موضوع نیابت واصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) له آقای علی رئیسی فرزند فرامرز علیه آقای محمدرضا ساعی مشفق فرزند حسینعلی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 21.698.143.000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا ملک با مشخصات ذیل از محکوم علیه توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و نظر به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد به مقدار مشاعی از ملک مارالذکر را که معادل محکوم به باشد روز چهارشنبه مورخ 1402/06/01 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 2.169.814.300 ریال بحساب سپرده دادگستری بشماره شبا IR220100004062012907685962 جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد. مشخصات کمی و کیفی مال مورد مزایده بر اساس نظریه کارشناس: 1 – نام و نام خانوادگی صاحب ملک : ملک فاقد سند میباشد و آقای محمد رضا ساعی مشفق به شماره ملی 12887967773 طبق قرارداد واگذاری متصرف ملک میباشند. 2 – محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است : ملک مورد نظر با کاربری صنعتی در جزیره کیش ، فاز صنعتی شهرک کارگاهی ، تقاطع خیابانهای عقیق و مرمر، قطعه شماره 40 ، واقع شده و مساحت عرصه این ملک 2200 مترمربع میباشد که دارای مستحدثات شامل پنج واحد انبار که از بیرون و داخل با پوشش سنگ اجرا شده و ساختمانهای اداری و استراحتگاه پرسنل جمعا به مساحت 803 مترمربع بوده و محوطه کارگاه جدول بندی شده و با بتن اجرا شده و ملک دارای حصارکشی با دیوار بلوکی و پوشش سنگ و دارای درب فلزی در ضلع شرقی بوده و دارای انشعاب برق سه فاز 25 آمپر و امتیاز برق دو مگاوات (طبق ادعای خوانده) و یک حلقه چاه آب میباشد. 3 - تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر : ملک فاقد سند میباشد و با قرارداد واگذاری به شماره 100/816053 مورخ 1392/05/31 از طرف سازمان منطقه آزاد کیش بصورت قطعی به آقای محمد رضا ساعی مشفق واگذار گردیده است. 4 – تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه : ملک مورد نظر طی قرارداد واگذاری در اختیار آقای محمد رضا ساعی مشفق بوده و در اجاره نمیباشد. 5 – تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز : بر اساس قرارداد واگذاری ملک مورد نظر بصورت قطعی به آقای محمد رضا ساعی مشفق واگذار شده و مفروز میباشد. 6 – تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند : طبق مستندات موجود در پرونده شهرسازی جزیره کیش ، شخصی بنام دکتر مهدی دهقان پور فراشاه ، ادعا نموده اند که بر اساس مبایعه نامه شماره 100/81/6053 مورخ 1400/12/17 ملک موصوف را از آقای ساعی مشفق خریداری نموده اند اما تصویر مبایعه نامه در پرونده موجود نمیباشد، ضمنا آقای ساعی مشفق جهت دریافت پایانکار در تاریخ 1400/12/18 اقدام نموده اند و فرم محاسبه حق پذیره جهت صدور گواهی پایانکار در تاریخ 1401/10/10 به مبلغ 31/513/601/000 ریال بصورت علی الحساب توسط واحد شهرسازی صادر شده و ضمیمه پرونده 7034 واحد شهرسازی میباشد. 7 – قیمت پایه کارشناسی : با توجه به قرار صادره مبنی بر تعیین ارزش روز ملک با در نظر گرفتن ارزش عرصه و اعیانات بشرح مندرج در متن گزارش و کیفیت ، کمیت ، موقعیت ، امکانات و انشعابات ، ارزش روز ملک (قطعه 40 شهرک کارگاهی جزیره کیش با مساحت 2200 مترمربع و مستحدثات و امتیازات مربوطه ، کلا مبلغ 385.000.000.000 ریال معادل سیصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد که با توجه به توقیف ملک موصوف جهت الزام به پرداخت مبلغ 21.698.143.000 ریال توسط محکوم علیه ، میزان بدهی محکوم علیه حدوداً  5/636% از ارزش ملک ارزیابی شده میباشد. قیمت پایه کارشناسی ششدانگ ملک : مبلغ 385.000.000.000 ریال با این توضیح که: **به مقدار مشاعی (0.3381 دانگ از شش دانگ یا 5/636% از 100% ملک) از ملک فوق الذکر که معادل محکوم به (21.698.143.000 ریال) باشد بفروش و مزایده گذاشته میشود** قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جزیره کیش - روح اله سعادتی    

شماره پرونده: 9009980361700700