موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه0000927  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له خانم سحر پارسائی نسب علیه خانم پروین کاوه و غیره موضوع تقسیم ترکه  وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست:ملک واقع در خیابان هلالی(شهید اسدی)، انتهای اسدی، یک(کوچه قاضی)، با مختصات UTM 441931x= 3875058y=  - وضعیت ثبتی ملک-مطابق مفاد اسناد و مدارک ابرازی، این ملک سه چهارم دانگ مشاع از یک دانگ ششدانگ قطعه زمین محصور به استثنای بهای ثمینه اعیانی به پلاک ثبتی 1465 اصلی بخش یک ساوه می باشد که سند مالکیت آن به شماره ثبت 20001 ذیل صفحه 124 دفتر 147 در تاریخ 1392.11.01 به نام مرحوم حسین شیری(پارسائی نسب) به ثبت رسیده است. مساحت این ملک 697 مترمربع می باشد. برای این مالکیت سند مالکیت به شماره 125729سری د سال 91 صادر و تسلیم شده است. حدود اربعه این ملک مطابق مندرجات سند مالکیت به شرح ذیل است:شمالاً: درب و دیواریست به طول 9.30 متر به خیابان-شرقاً: در شش قسمت می باشد که قسمت دوم آن شمالی و قسمت پنجم آن جنوبی است. اول دیواریست مشترک به طول 20 متر به شماره یک فرعی از 1466 اصلی، دوم دیواریست مشترک به طول 5.30 متر به شماره یک فرعی از 1466 اصلی، سوم دیواریست مشترک به طول 16.40 متر به 1580 اصلی، چهارم دیواریست مشترک به طول 0.80 متر به 1581 اصلی، پنجم دیواریست مشترک به طول 0.50 متر به یک 1581 اصلی و ششم دیوار به طول 18.50 متر به 1581 اصلی. جنوباً: دیوار به طول 13.70 متر به 1431 اصلی. غرباً: در پنج قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است. اول دیوار به طول26.20 متر به 1431 اصلی، دوم به دیوار به طول 5 متر به شماره دو فرعی از 1464 اصلی، سوم دیوار به طول یک متر به شماره دو فرعی از 1464 اصلی، چهارم به دیوار به طول 23.10 متر به شماره دو فرعی از 1464 اصلی و پنجم دیواریست به طول 0.60 متر به خیابان.شایان ذکر است خانم شهرزاد پارسائی نسب، خانم اقدس معماری فرد و خانم پروین کاوه از وراث مرحوم حسین پارسائی نسب (حسین شیری سابق) سهم الارث خود را از این پلاک ثبتی به آقای سعید پارسائی نسب در دفترخانه اسناد رسمی 15 ساوه انتقال قطعی داده اند. مجموع قدرالسهم انتقالی نامبردگان به سعید پارسائی نسب برابر 0.2813 سهم از کل 6 سهم می باشد که سند مالکیت آن به شماره چاپی 723446 سری ب سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120305007012603 به نام سعید پارسائی نسب صادر و تسلیم شده است. بدین ترتیب میزان مالکیت قطعی مرحوم حسین پارسائی نسب در این پلاک برابر 0.4687 از کل 6 سهم ( هر سهم برابر یک دانگ می باشد) می باشد که به نسبت یک سهم به خانم سحر پارسائی نسب و دو سهم به آقای سعید پارسائی نسب تعلق دارد و سایر ورثه در این پلاک مالکیت ندارند. وضعیت موجود:این ملک فاقد هرگونه اعیانی، انشعابات و به صورت غیرمحصور می باشد. ملک واقع در خیابان شهید اسدی: این ملک به صورت غیرمحصور بوده و در تصرف شخص معینی نمی باشد.- بر اساس استعلام شفاهی از شهرداری ساوه کاربری ملک مسکونی می باشد.- سند مالکیت به صورت مشاعی و به نام مرحوم حسین پارسائی نسب میباشد. لذا آقای سعید پارسائی نسب و سحر پارسائی نسب به میزان سهم خود از ملک موصوف مالکیت دارند. با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، کاربری، قیمت روز و منطقه قرارگیری ملک، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارض و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و وجود شرایط لازم برای کارشناسی با توجه به اینکه در صورت صحت و سقم مراتب بالا و پس از تقویم نظریه کارشناسی، هرگونه مدرک جدیدی از طرف هر شخصیت و مقامی ابراز گردد که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در خصوص آن پس از طی تشریفات لازم اظهارنظر مجدد ضروری باشد، با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش پایه ششدانگ ملک فوق شامل عرصه به مساحت 697 مترمربع جمعاً برابر 85.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لذا قدرالسهم مرحوم حسین پارسائی نسب از ملک فوق برابر 10.625.000.000ریال معادل یک میلیارد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار تومان محاسبه و اعلام میگردد. در مورخ1402/5/23  رأس ساعت 8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 9809982550500010