موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مورد مزایده: ارزیابی یکقطعه زمین عادی،واقع در همدان،جاده ملایر.به میزان 3 دانگ در پرونده کلاسه 0100495– شعبه 5 اجرای احکام مدنی خواهان: 2-علی رضا حدادهمدانی 3- رضا حدادهمدانی 4- خداوردی حدادهمدانی خواندگان: 1-محمد صادقی نصر(وکیل) 2- حسنعلی حدادهمدانی مشخصات مورد مزایده:  ارزیابی یکقطعه زمین عادی  در مالکیت مرحوم محمد هادی همدانی  اینجانب کارشناس منتخب در مورخ  12/03/1402 ساعت 16:00 در معیت آقای خداوردی حداد همدان از محل مورد ارزیابی واقع در همدان،جاده ملایر–بعد از میدان امام حسن (ع) پایینتر از قهوه خانه حاج علی کوچه عمران بتن،جنب کارخانه عمران بتن بازدید و وضعیت محل و نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: لازم به توضیح می باشد ضمن تماس تلفنی با آقای حسنعلی حداد همدانی در خصوص حضور در محل کارشناسی اطلاع رسانی گردید ولیکن در محل حضور نیافته و اسناد یا مدارکی از ناحیه وی ارائه نگردید.وضعیت و مشخصات محل مورد کارشناسی:  ملک مورد تعرفه چهار دیواری فاقد محدثات و یا امتیازات به نشانی فوق الذکر می باشد که بر اساس نقشه برداری صورت گرفته توسط آقای مهندس ساعتی (کارشناس محترم نقشه برداری)  دارای مساحتی به میزان 1758.44 مترمربع می باشد که بر اساس نامه شهرداری تحت شماره 140112222324476 مورخ 1401.12.22 با رعایت تقاطع معابر 20 متری باقیمانده به میزان 91.40 مترمربع در کاربری عمده فروشی و انبار  63.44 مترمربع در کاربری پایانه و 195.36 مترمربع در کاربری پارک و و فضای سبز و باقیمانده به مساحت 1408.23 مترمربع در کاربری معبر  قرار دارد.خواهان با ازائه برگه عادی مورخ 20/9/1390 اظهار میدارد یک و نیم دانگ از ششدانگ پلاک عادی متعلق به آقای محمد هادی حداد همدانی (مورث) می باشد و همچنین اظهار داشتند با شرکا کل ملک تقسیم بر دو گردیده و سهم اینجانبان در قسمت ضلع جنوبی (جنب عمران بتن) می باشد که با دیوار دو قسمت مستقل گردید و اظهار نمودند از این میزان نیز نصف به مقدار تقریبی 439.61 مترمربع در مالکیت مورث اینجانبان می باشد.لذا بدلیل عدم امکان تقسیم ملک به دو قسمت با شرایط مساوی،نصف کل ملک سمت جنوبی (879.22 مترمربع) ارزیابی و سه دانگ آن لحاظ می گردد.لذ در این صورت  و با توجه به نامه شهرداری و کروکی ابرازی به مساحت تقریبی 195.36 مترمربع در طرح پارک و فضای سبز،حدود 32 مترمربع در کاربری پایانه و حدود 651.8 مترمربع در طرح معبر استقرار یافته است.نتیجه گیری: با توجه به مساحت،موقعیت مکانی،کاربری،قیمت املاک مشابه در حال حاضر و موارد و عوامل موثر در ارزیابی و با لحاظ عدم فروش عادی ملک،بدهی به بانکها و یا موسسات مالی و یا جرائم احتمالی به شهرداری ارزش ششدانگ ملک به مساحت 879.22 مترمربع  بدون لحاظ هزینه تفکیک  به مبلغ 26/300/000000 ریال  و ارزش سه دانگ ملک به مبلغ  13/150/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پانزده میلیون تومان برآورد می گردد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ 1402/06/05 ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان- سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140028920000503116