موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200036 مربوط آقای سیدمحسن طباطبائی پور بطرفیت آقای خلیل اصطهباناتی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 15378 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی شده از 503 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 به آدرس تهران، سعادت آباد، خیابان صرافهای جنوبی، بیست و یکم غربی(کنعانی مقدم)، پلاک73 (ساختمان سپیدار) واحد سمت جنوبغربی طبقه زیرزمین اول از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی ملک: براساس پاسخ استعلام ثبتی 14018560114022371- 1401/12/07 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به ریاست محترم شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران (موجود در پرونده) و در بازگشت به نامه شماره 140168990061672268- 1401/02/02 ملک مورد تعرفه عبارت است از یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 15378 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی شده از 503 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در طبقه 1- ناحیه 02 حوزه ثبت ملک سعادت آبادتران به مساحت 44/15 مترمربع با حدود شمالاً درب و دیوار به محوطه مشاعی شرقاً درب و دیوار به  محوطه مشاعی، جنوباً با دیوار و پنجره بحیاط، غرباً دیوار بقسمت پراراضی فرحزاد بانضمام انباریهای قطعه 6 بمساحت 5/62 مترمربع و قطعه 14 بمساحت 7/90 مترمربع و پارکینگهای قطعات 16و21 هرکدام بمساحت 11/50 مترمربع واقع در طبقه 2- و با مالکیت آقایان: سیدمحسن طباطبائی پور فرزند سیدعلی باجزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 132014- 1399/05/01 دفترخانه 8تهران موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی 226059 سری ه سال 98 با شماره دفترالکترونیکی 139920301145009098 و آقای خلیل اصطهباناتی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7597- 1383/02/28 دفترخانه 518 تهران و مراتب عدم قابلیت افراز ملک طی صورتجلسه 140185601145017289 – 1401/09/19 اعلام گردیده و طبق سوابق رایانه بازداشت نمی باشد. مشخصات ملک: ملک موردتعرفه بصورت یک واحد آپارتمانی مسکونی در سمت جنوبغربی طبقه زیرزمین یک ساختمان مسکونی بیست و شش واحدی مشتمل بر یک واحد مسکونی (ملک موردتعرفه) در طبقه زیرزمین اول و پنج طبقه پنج واحدی در طبقات همکف الی چهارم و انباریها و پارکینگ و تاسیسات و سایر مشاعات در طبقات زیرزمین اول و دوم با نمای سنگ، اسکلت فلزی، دارای آسانسور و قدمت ساخت تقریبی بیست و دوسال و در سطح عرصه هزاروچهارصد و هشتادوچهارممیز پنجاه ودوصدم (1484/52) مترمربع (طبق سند تک برگ ابرازی خواهان) قرار دارد. عرصه محل وقوع ملک شمالی و مشرف به گذر مجاور جنوبی (بن بست کنعانی مقدم) میباشد ورودی واحد در مجاورت رمپ پارکینگ طبقه زیرزمین اول از حیاط و با قایلیت نورگیری از پنجره آشپزخانه و هال درحد جنوبی و مشرف به حیاط می باشد. درب ورودی واحد چوبی، چارچوب پنجره ها فلزی و داخل واحد مشتملست بر هال پذیرایی و یک اتاق خواب با کف سنگ و دیوارهای اندود گچ و رنگ، آشپزخانه اپن با کف سنگ و دیوارهای کاشیکاری شده و دارای کابینت MDF، سرویس بهداشتی و حمام توام با کف سنگ و دیوارهای کاشیکاری شده، سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش شوفاژ رادیاتور از طریق موتورخانه مرکزی بوده و دارای انشعابات آب و گازشهری مشترک و برق مستقل میباشد. در زمان بازدید ملک بصورت تخلیه و فاقد سکونت مشاهده گردید. باعنایت به جمیع جهات و موارد مندرج در متن گزارش ، ارزش ششدانگ ملک ، فارغ از هرگونه دیون و تعهدات به هریک از سازمانها، ارگانها، شهرداری،بانکها و هریک از اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه خلافی و بلامعارض بودن و ...، مبلغ 58/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/05/25 از ساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920006413094