موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 195 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200197 له خانم منصوره رستمی چگنی علیه 1-آقای محمدحسین مدحی تازه کند، 2-خانم سمانه مدحی تازه کند، 3-آقای محمدمهدی مدحی، 4-خانم فریده آغازی، 5-خانم اعظم وهابی سردرود، 6-خانم فاطمه مدحی، 7-آقای محمدهادی مدحی تازه کند، 8-خانم بتول میرحسینی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  130/729/585/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 6/536/479/250 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس  سعادت آباد خیابان کوهستان مجتمع کوهستان ورودی 2 بلوک 4 طبقه هفتم واحد 5 می باشد. مشخصات ثبتی برابر استعلام موجود در پرونده و گواهی مالکیت و صلح نامه صادره از جانب هیات مدیره تعاونی مسکن ذوالفقار فرحزاد ، آقای محمد رضا مدحی تازه کند در تاریخ ۹۱/۵/۱، یکدستگاه آپارتمان به مساحت ۱۵۳ متر مربع در بلوک ۴ طبقه ۷ (زنگ ۷۵) واقع در تعاونی مسکن ذوالفقار خریداری نموده است. آپارتمان مذکور دارای پارکینگ و انباری و فاقد سند مالکیت تفکیکی میباشد ضمنا از سند مادر ملک و مدارک پروانه و پایانکار ساختمانی مجتمع نیز هیچگونه مستندی به اینجانبان ارائه نگردید. شرح مشاهدات و وضعیت موجود برابر بازدید بعمل آمده ، ملک موضوع کارشناسی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه هفتم بلوک ۴ یک مجتمع ساختمانی ۱۷ طبقه با اسکلت فلزی و نمای سیمانی مشتمل بر دو طبقه زیرزمین پارکینگ ها و انباری ها ، همکف لابی ، طبقات اول تا چهاردهم مسکونی دارای انشعاب آب و برق و گاز و دو رشته آسانسور و راه پله دسترسی به طبقات. آپارتمان موضوع کارشناسی واقع در شرق طبقه هفتم ، سه خوابه و سالن پذیرایی ، آشپرخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام و بالکن بوده و پوشش کف آن سرامیک و دیوارها و سقف اندود گچ با رویه رنگ و کاغذ دیواری ، سیستم گرمایشی شوفاژ با پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی مشاهده گردید. حدود و شمول کارشناسی تصاویر بخشهایی از ملک موضوع کارشناسی رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک و اطلاعات ابرازی و استماع اظهارات و معاینه محلی از مورد کارشناسی میباشد و چنانچه بعد از تهیه و ارائه این گزارش مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد. مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل بوده و مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. نظریه هیأت کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن گزارش تحقیقات محلی به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعیت محل، استقرار ملک کیفیت بنای موجود دسترسیهای موجود قدمت بنا کاربری ملک و با در نظر گرفتن امکانات و انشعابات موجود به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی اعم از دولتی و غیر دولتی)، به نظر اینجانبان ارزش یکدستگاه آپارتمان به مساحت ۱۵۳ متر مربع واقع در آدرس سعادت آباد ، خیابان کوهستان ، مجتمع مسکونی کوهستان ، بلوک ۴، طبقه هفتم ، واحد ۵ ، در صورت بلامعارض بودن و عدم وجود هر گونه منعی جهت انتقال رسمی در دفاتر ، با در نظر گیری شرایط مزایده ، به مبلغ 160/000/000/000ریال معادل شانزده میلیارد تومان برآورد واعلام می گردد. به همین منظور 85791 سهم از صد هزار سهم از ششدانگ از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/05/18  از ساعت  9:00 الی  10:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.            

شماره پرونده: 140068920005145027