موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه9900795  مربوط  زهرا شیرافکن،جواد شیرافکن، معصومه شیرافکن، فاطمه شیرافکن، آمنه شیرافکن،  بطرفیت منصوره شیانی، مهدی شیانی، زهرا ازگلی، کمال شیانی، معصومه شیانی، ملیحه شیانی، منیژه شیانی، مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی فرعی ۵۰۸۸ از اصلی ۱ به آدرس تهران، اقدسیه جنب بازار صدف طبقه زیر زمین از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. قرار کارشناسی: ارزیابی ششدانگ یک باب سالن غذاخوری به پلاک ثبتی فرعی ۵۰۸۸ از اصلی ۱ قطعه ۱ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۱۰۵۴. فرعی از اصلی مذکور اسناد و مدارک ابرازی : طبق تصویر سند مالکیت ابرازی نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره مسلسل ۷۴۳۴۷۰/سری ج ۹۷ به نام خانم آمنه شیر افکن پایان کار صادره از طرف شهرداری منطقه ۱۰ تهران که عطف به پروانه ساختمانی شماره ۱۴۸۵۹ مورخ ششم مرداد سال ۱۳۵۵ صادر گردیده است. مشخصات ثبتی ملک: بر اساس اسناد و مدارک ابرازی شده، سند مالکیت نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب سالن غذا خوری (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی فرعی ۵۰۸۸ از اصلی ۱ قطعه ۱ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۱۰۵۴ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ ثبتی حوزه ثبت شمیرانات استان تهران به مساحت ۲۵۵( دویست و پنجاد و پنج متر مربع) واقع در زیر زمین یک به انضمام آشپزخانه ای به مساحت ۱۰۲ متر مربع که بر اساس صلح به شماره ۱۴۵۷۶۰ مورخ ۸ اردیبهشت ۱۳۸۹ دفترخانه ۱۱ تهران به نام خانم آمنه شیر افکن سند به شماره ۷۴۳۴۷۰ سری ج ۹۷ صادر گردیده است. مشخصات ملک: سالن غذا خوری موضوع کارشناسی در طبقه زیرزمین با ارتفاع مفید حدود ۲/۹۰ متر واقع شده است که پوشش کف آن سنگ و پوشش دیوار ها در بخش سالن غذا خوری کاغذ دیواری است از سالن اصلی به بوفه به ارتفاع حدود ۲/۱۰ متر و پس از آن به آشپزخانه آپارتمان به ارتفاع حدود ۲/۹۰ ارتباط دارد که هر دو دارای پوشش کف سنگ و پوشش دیوار سنگ می باشد سالن غذا خوری در مستندات ثبتی فاقد پارکینگ می باشد و سرمایش و گرمایش آن با اسپیلت تامین میشده است که در زمان بازدید اسپیلتها نصب نبود. اسکلت ساختمان فلزی و سقف طاق ضربی با قدمتی بیش از چهل سال می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد پیش گفته و با نگرش به شرایط بازار مسکن در زمان کارشناسی ، با فرض صحت اصل مدارک و نیزدر صورت بلامعارض بودن از هر حیث و عدم هرگونه صلح حقوق،وقف و بدون لحاظ هرگونه ودیعه، تسهیلات، وام، مالیات، عوارض، قرض الحسنه و بطور کلی هرنوع بدهی و دین به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی و فقدان هرگونه مانع دیگر از جمله موانع قضائی، ثبتی یا دولتی و غیره، از نظر این هیات، ارزش ششدانگ سالن غذاخوری به پلاک ثبتی فرعی ۵۰۸۸ از اصلی ۱ قطعه ۱ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۱۰۵۴ فرعی از اصلی مذکور به مبلغ  500/000/000/000ریال ( معادل بحروف پانصد  میلیارد ریال  ) ارزیابی و اعلام می گردد و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/05/17 از ساعت 12:00 الی 13/00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9909980014500241