موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول  (نوبت اول)                اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی      0101896      موضوع علیه اقای   حسین نظری قهدریجانی   فرزند  محمد    و له خانم/اقا      نیلوفر کاظمی فرزند عبدالکریم  در روز سه شنبه مورخ        1402/05/17  به منظور    فروش منزل مسکونی    ملکی      خوانده  آقای  حسین نظری قهدریجانی و خواهان خانم  نیلوفر کاظمی    واقع  در  فلاورجان - قهدریجان خیابان گلستان شهدا منزل سازمانی به کدپستی  8461744881  حسین نظری    که     فاقد سابقه ثبتی  می باشد  و ملک مذکور  مشاع بوده  و متعلق حق غیر  نمی باشد، دارای امتیازات آب و برق و گاز  می باشد  و راس  ساعت  10  صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 231  برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ    12/840/000/000 ریال                              ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده (مبلغ  1/284/000/000  ریال ) را به حساب سپرده به شماره حساب             IR110100004061012907670593  و شناسه 977108161100111401099200001087 ایداع و فیش ان راارائه و و در صورت برنده شدن فی المجلس مالتفاوت تا ده درصد قیمت پیشنهادی را ایداع نماید و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد . ----------------- نظریه کارشناسی: احتراماً بازگشت به ابلاغیه پرونده کلاسه 0101896 مورخ 11 12 1401 دعوی خانم نیلوفر کاظمی به طرفیت آقای حسین نظری قهدریجانی به استحضار می‌رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغ ابتدا به دفتر دادگاه مراجعه نموده و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره با حضور طرفین از محل مورد معرفی واقع در قهدریجان، بلوار طالقانی، خیابان گلزار شهدا، جنب گلزار شهدا، کد پستی 8461744881 بازدید و معاینه نموده، نتیجه به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات محل مورد معرفی: محل مورد معرفی عبارت است از یک باب منزل مسکونی یک طبقه با قدمت بالغ بر 30 سال و دارای حدود 200 مترمربع مساحت عرصه و حدود 140 متر مربع اعیانی. عرصه ملک فوق محدود است به حدود اربعه شمالاً به بن بست شرقاً به منزل مسکونی، جنوباً به خیابان گلزار شهدا و غرباً به گورستان   این ساختمان به صورت دیوار باربر آجری با سقف تیرآهن و قسمتی تیرچه بلوک و پوشش کف موزاییک، بدنه سرامیک و گچ، آشپزخانه کاشی و گچ و رنگ و پوشش کف سرامیک با کابینت فلزی، درب های داخلی چوبی و خارجی فلزی می باشد. ساختمان فوق دارای پوشش کف سرامیک قسمتی از حیاط با سقف تیرچه بلوک به ساختمان قدیمی به صورت آشپزخانه و سالن (با پوشش کف سرامیک) به ساختمان قدیمی الحاق شده و در بخش دیگری از حیاط نیز سرویس بهداشتی با سقف سپری و سرامیک به مساحت حدود 5 متر مربع احداث شده است.   پوشش کف حیاط موزاییک نمای آن آجر لفتون و قسمتی نیز پلاستر سیمان می باشد. سیستم گرمایش آن بخاری و سرمایش کولر است ملک فوق دارای امتیازات آب و برق و گاز است نتیجه گزارش: با توجه به وضعیت و موقعیت ملک، مساحت عرصه و اعیان، قدمت و کاربری آن امتیازات و سایر عوامل دخیل و موثر دیگر ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ مشاع ملک فوق برابر با 2،140،000،000 ریال معادل دویست و چهارده میلیون تومان و ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق برابر با 12،840،000،000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و هشتادو چهار میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140109920000108724