موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)   در اجرای مفاد نیابت شماره  140225990004835350                                                                                                                                                                                                                                                                              مورخ  1402/2/21  صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان مشهد در خصوص ضبط وجه الوثاقه آقای  میثم صالحی شریف  فرزند  سلیمان  موضوع مزایده ملک به پلاک ثبتی    4678/47058  واقع در تهران  خ 17 شهریور جنوبی 20 متری منصور غربی خ ش سروان مظاهری بلوار رستگاری مقدم پ 97        1- مورد مزایده عبارت است : مشخصات ملک   یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 47058 فرعی از 4678 اصلی ، مفروز و مجزا شده از45642 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه3 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 65.22 متر مربع   متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 45642 فرعی از 4678 اصلی ، به مساحت (22 / 65) شصت وپنج متر و بیست ودو دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه سوم که (99 / 1) یک متر و نود ونه دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک   به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ، است . اول درب و دیوار است بطول (84 / 1 ) یک متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به لابی دوم دیواریست بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به لابی سوم دیواریست بطول (74 / 1 ) یک متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (44 / 3 ) سه متر و چهل وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: دیواریست بطول (44 / 9 ) نه متر و چهل وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 259 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (17 / 5 ) پنج متر و هفده سانتیمتر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگ های قطعه چهار و پنج تفکیکی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (00 / 2 ) دو متر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (73 / 8 ) هشت متر و هفتاد وسه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4   مشخصات منضمات ملک:   پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10.8 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر   مشخصات مالکیت: مالکیت میثم / صالحی شریف فرزند سلیمان شماره شناسنامه 62534 تاریخ تولد 1367/03/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0082518807 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 57641 تاریخ 1399/07/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 533 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 486519 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301054039100 ثبت گردیده است مشخصات آپار تمان مورد بازدید : یک واحد آپار تمان دو بر با قدمت ساخت حدود هشت سال ، دارای آسانسور و پارکینگ به مساحت 65.22 متر مربع و یک خوابه در طبقه  سوم که نمای ساختمان سنگ کرم رنگ و پنجره ها یو پی وی سی سفید رنگ با شیشه دو جداره و درب پارکینگ کرکره برقی و ریموت دار ودرب نفر رو با آیفون تصویری ،  کف پار کینگ موزائیک و دیوارهای پارکینگ سرامیک شده با سنگ ازاره اجرا گردیده است . کف آپار تمان سرامیک و دیوار ها گچ سفید با کاغذ دیواری و سقف گچ سفید و ابزار کاری شده و بالکن کوچکی سمت جنوب دارد ، سیستم گر مایش شوفاژ با رادیاتور و سیستم خنک کننده کولر آبی و آشپز خانه اوپن با کابینت از جنس ام دی اف و دارای سرویس بهداشتی و حما م و هال و پزیرایی است . نظریه کارشناسی : ارزش شش دانگ این واحد آپارتمان   با عنایت به شرح مشاهدات و فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی باز داشت و تر هین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به موقعیت ملک  ( هفده شهریور جنوبی ) به مبلغ 22.000.000.000 ریال معادل دو  میلیارد ودویست میلیون تومان ارزیابی می گردد . زمان و نحوه مزایده:پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار نامبرده  بوده و دارای کاربری مسکونی می باشد،مقرر گردید روز    مورخ  1402/6/5 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه اول شعبه 8 دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش میرسد.   مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی    شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یکماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر اینصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند )بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه 8 دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت .   مدیر دفتر شعبه 8 دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران  

شماره پرونده: 9309982100300653