موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود در راستای پرونده کلاسه 980052محکوم له اداره کل منابع طبیعی و ابخیز داری استان اصفهان بطرفیت احمد قربیان مبنی بر محکومیت محکوم به 207/281/250ریال در نظر دارد با توجه به نظریه کارشناسی بشرح ذیل که مصون از اعتراض مانده و قطعی گردیده مقدار 13000متر مربع زمین کشاورزی به انضمام یک دانگ اب چاه کشاورزی حسین اباد به ادرس بادرود-مزرعه حسین ابادرا به میزان 191/750/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 15/531/250ریال بابت هزینه اجرایی و دادرسی  را از طریق مزایده بفروش برساند.ملک مفروز میباشد-شخص یا اشخاصی نسبت به ان ادعایی ندارند و به میزان محکومیت محکوم علیه فروخته میشود.مزایده در تاریخ 1402/05/26ساعت 08/30در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود برگزار میگردد و به کسی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید فروخته میشود.برنده مزایده میبایست 10درصد بهای مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی را به ترتیبی که اجرای احکام مقرر میدارد پرداخت نماید و الا 10درصد مورد مزایده به نفع دولت ضبط میشود.   ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده (بادرود)   با سلام، احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140209100001122766 با شماره بایگانی 980052 موضوع دعوی اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان اصفهان به طرفیت آقای احمد قربیان بادی مبنی بر مطالبه خسارت به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از وصول ابلاغیه در دفتر شعبه حاضر و ضمن مطالعه پرونده از موضوع قرار کارشناسی مطلع گردیدم - سپس جهت اجرای قرار با هماهنگی بعمل آمده با آقای محمد علی فتحی مقدم مالک ملک معرفی شده در تاریخ 1402/2/6 رأس ساعت 12 ظهر به اتفاق ایشان از ملک معرفی شده واقع در بادرود مزرعه حسین آباد بازدید بعمل آمد -موارد بازدید شده بشرح ذیل اعلام می گردد.   قرار ارجاع کارشناسی :   با عنایت به درخواست اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان اصفهان و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی(ارزیابی ملک مورد نظر)ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید .   معاینه محل :   با حضور مالک آقای محمد علی فتحی مقدم از ملک معرفی شده در چاه حسین آباد که به دستور قاضی اجرای احکام تمامی ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 13 جریب و به انضمام یک دانگ آب چاه کشاورزی حسین آباد توقیف گردیده بازدید و معاینه بعمل آمد . زمین مورد نظر بصورت زراعی بوده و مساحت آن سیزده هزار متر مربع می باشد که حدود اربعه آن عبارت  است بر اساس اظهار مالک شمالاً به زمین حاج احمد آقا طالبی و از شرق و جنوب به جاده خاکی بین مزارع و از غرب به حریم جوی سیمانی محدود می شود . در زمان اجرای قرار کارشناسی زمین به صورت بایر و فاقد کشت مشاهده می گردد .       می باشد . آب چاه بعد از استحصال وارد استخر سیمانی ذخیره و سپس جهت مشروب کردن اراضی تحت الشرب چاه به مصرف می رسد . کیفیت آب مناسب و آبدهی آن حدود 8 لیتر در ثانیه می باشد .   ارزیابی و ارزش گذاری :   با عنایت به بازدید میدانی و بررسی های انجام شده با درنظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری شامل موقعیت محل - مساحت- نوع کاربری - فاصله تا محل منبع آب زراعی (چاه) وضعیت مالکیت (مبایعه نامه عادی) وسایر پارامترهای فنی- قیمت روز زمین -قیمت هر متر مربع زمین معرفی شده 1.000.000 ریال و در سطح سیزده هزار متر مربع به مبلغ 13.000.000.000 ریال (سیزده میلیارد ریال) برآورد و تعیین می گردد و قیمت روز یک دانگ چاه آب کشاورزی حسین آباد با جمیع توابع و لواحق مربوط به مبلغ 600.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد . در نتیجه ارزش کل آب و ملک مورد نظر جمعاً به مبلغ 13.600.000.000 ریال(سیزده میلیارد و ششصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.   حمیدرضا شفیع زاده      کارشناس رسمی دادگستری   قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده (بادرود) - سجاد عسگری آرانی   استان اصفهان - بادرود- شهرک آزادگان

شماره پرونده: 9709983743800312