موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  (دستور فروش) مورد مزایده: ملک واقع در همدان،واقع در کوی چرمسازی نکته: (ملک طبق نظر کارشناس تعریضی دارد) در پرونده کلاسه 0101179– شعبه 1 اجرای احکام مدنی خواهان: اکبر خوشبخت خواندگان: 1-فردوس ترک 2- رضا سمیعی خواه مشخصات مورد مزایده:  ارزیابی و قیمت گذاری پلاک ثبتی 4/152 حومه بخش سه همدان،واقع در کوی چرمسازی،یلوار آزادگان،کوچه امام خمینی،پلاک 15 ،به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب،با حضور خواهان در مورخه 1401/12/14 راس ساعت 18،ضمن مراجعه و بازدید محل،بشرح ذیل گزارش کارشناسی خود را بحضور تقدیم می نمایم: پیرو ابلاغ دستور کارشناسی و با عنایت به مطالعه پرونده فوق الذکر و اطلاع از خواسته آن مقام محترم قضایی  و همچنین نظر به بازدید محل معرفی شده توسط خواهان،مشاهده گردید که پلاک ثبتی شماره 152 فرعی از 4  اصلی واقع در حومه بخش سه همدان،مربوط به یک دستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه می باشد.برابر متن سند تک برگ به شماره ورقه مالکیت 348963 ،پلاک مذکور دارای 104 مترمربع عرصه می باشد.برروی عرصه مذکور یک دستگاه ساختمان دو طبقه مسکونی به انضمام دو ته سازی مستقل از هم (در طرفین درب ورودی حیاط) احداث گردیده است.ته سازی اول شامل یک انباری و سرویس بهداشتی و همچنین ته سازی دوم شامل یک حمام می باشد.زیربنای تقریبی اعیانی موجود پلاک،در حدود 170 مترمربع می باشد.اسکلت ساختمان بصورت مصالح بنایی و طاق ضربی می باشد.قدمت اعیانی موجود بیش از 35 سال می باشد.استقرار ساختمان برروی عرصه بصورت شمالی می باشد.با توجه به عرض کوچه موجود و همچنین ساختمان نوساز مجاور،مشاهده گردید که قسمتی از عرصه و ته سازی های موجود در حیاط ساختمان در مسیر تعریض کوچه واقع گردیده است.مساحت دقیق تعریض از طرف شهرداری همدان مشخص می گردد.ساختمان مذکور دارای امتیاز آب،برق و گاز شهری می باشد.لذا با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر در قضیه،ارزش ششدانگ عرصه پلاک (بدون در نظر گرفتن عقب نشینی آن)،کل اعیانی موجود و امتیازات شهری آن،مبلغ 16/000/000/000 ریال (شانزده میلیارد ریال) برآورد و تعیین می گردد.ارزیابی اعلام شده بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی پلاک به ادارات و ... و اشخاص حقیقی در نظر گرفته شده است. ارائه گزارش تکمیلی،بدینوسیله بشرح ذیل گزارش تکمیلی خود را بحضور تقدیم می نمایم: پیرو ارسال گزارش کارشناسی با شماره رهگیری 1401220850409571 مورخه 1401/12/21،به استحضار می رساند مبلغ ارزیابی اعلام شده در گزارش کارشناسی،مربوط به مشخصات و سوابق پلاک ثبتی شماره 152 فرعی از 4 اصلی واقع در حومه بخش سه همدان با وضع موجود می باشد.از طرفی با توجه به اینکه قسمت جزئی از پلاک در مسیر کوچه واقع گردیده،ولیکن در حال حاضر طرح عقب نشینی توسط شهرداری اجراء نگردیده،لذا مالک یا مالکین پلاک،در زمان تجدید بنای جدید،ملزم به رعایت میزان عقب نشینی پلاک می باشد و در مقابل سطح واقع در مسیر کوچه،از شهرداری برابر ضوابط و مقررات معوض و بهاء قسمت مسیری را وصول یا با بدهی های احتمالی از قبیل صدور پروانه ساختمانی تهاتر خواهند نمود.بنابراین ارزیابی اعلام شده در گزارش کارشناسی اینجانب به ارزش تاریخ ارسال گزارش کارشناسی به آن شعبه محترم به قوت خود باقی می باشد و مورد تایید اینجانب می باشد.ضمن در تاریخ بازدید مساحت موجود کل پلاک ثبتی برابر متن سند ارزیابی گردیده و قسمت مسیری،در حال حاضر جزء سند ساختمان می باشد و از سند کسر نگردیده است. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ 1402/05/30 ساعت 8:30 الی 9 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140128920001601443