موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم 980593 بموجب آگهی مزایده شماره پرونده فوق الذکر دعوی آقای حسین موسوی فرزند علی باز(احدی از ورثه) به طرفیت وراث حین الفوت مرحوم علی باز موسوی عبارتند از: 1-غلامرضا2-جواد 3-سیدایاز4-حجت 5-تاج محمد (پسران متوفی) 6-حکیمه 7-فریده 8-فریبا (دختران متوفی) 9-ترگل قرچه (همسر متوفی) که در روز دوشنبه 1402/05/23 از ساعت 09:30 صبح الی 10:30 صبح درمحل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری رامهرمز موضوع مزایده 1) بموجب سند قطعی شماره 1539 مورخ 12/02/1342 تنظیمی دفترخانه 27 اهواز موازی پنج و بیست و دو یکصد و شصت و هشتم سهم مشاع از یکصد و هفت و هفتاد و پنج صدم سهم اراضی مزروعی آبی قریه کم توله جزء پلاک 3 بخش 3 بانضمام دو چهل و دوم از یک سهم مشاع عرصه خانه از دولت به آقای علی باز موسوی انتقال داده شده است سپس بموجب سند قطعی غیر منقول شماره 93613 – 18/01/1369 دفترخانه 32 آبادان موازی یک بیستم (400 متر مربع) آن به شرکت زمین طیور انتقال قطعی داده شده است. اراضی کشاورزی مورث طرفین دعوی بر اساس بازدید صورت گرفته و تطبیق آنها با نظریه های کارشناسی مضبوط در پرونده و آراء صادره شامل 9 قطعه زمین زراعی (قطعات 1، 2، 3، 4، 5، 6، 7، 9 و 11) به مساحت مجموع 61045 متر مربع می باشند (قطعه شماره 8 جزء اراضی ملی و قطعه شماره 10 تغییر کاربری و مسکونی لحاظ شده است)که مطابق نظریه کارشناس بدوی که منجر به صدور رای شده است هر خیش برابر 40000 متر مربع می باشد لذا علیرغم در تصرف بودن مازاد اراضی در ید مورث طرفین دعوی این اراضی مازاد متعلق به دولت بوده که تحت شرایط خاصی به افراد واگذار می شوند لذا مبنای مالکیت مورث طرفین دعوی همان 40000 متر مربع می باشد. حسب بازدید صورت گرفته از محل و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری اراضی کشاورزی منجمله معاملات عرفی محل، نزدیکی به روستا همچنین فاصله قطعه مورد ارزیابی نسبت به جاده اصلی و فرعی، نوع کاربری فعلی کشاورزی زراعی و بررسی در امکان تغییر کاربری های احتمالی آینده زمین، همچنین کیفیت، تقویت و حاصلخیزی خاک، نوع بافت خاک، میزان عملکرد در هکتار، نوع محصولات قابل کشت در منطقه با توجه به اقلیم آن، امکان دسترسی به بازار تولید همچنین نحوه مالکیت نسق مذکور و شیب اراضی و لایه های زراعی با توجه به آبی بودن آن و میزان بارندگی سالانه منطقه ارزش بهای هر متر مربع آن در منطقه معادل000/ 950 ریال برآورد میگردد لذا با احتساب میزان 40000 متر مربع ارزش کل آن برابر 000/ 000/ 000/ 38 ریال (سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) محاسبه و برآورد میگردد. 2) یکدستگاه تراکتور کشاورزی رومانی650،برنگ نارنجی معمولی،به شماره شاسی 209563،فاقد پلاک انتظامی به شماره سریال 8863 و دیسک32 بشقاب و گاوآهن و یکدستگاه پمپ آب دوسیلندر لستر و یکدستگاه مرزبند که همه مستعمل هستند و احتیاج به تعمیرات و بازسازی کلی دارند که قیمت پایه و ارزیابی آنها طبق نظر کارشناس (تراکتور 270/000/000 ریال و بقیه ادوات کشاورزی 130/000/000ریال  و مرزبند 50/000/000 ریال) جمعاً بمبلغ 450/000/000 ریال معادل چهل و پنج میلیون تومان  برآورد گردیده متقاضیان می توانند از تاریخ 1402/05/18 لغایت 1402/05/22 از اموال مورد نظر مزایده واقع در روستای کم توله بازدید و قیمت پیشنهادی خود را که حتماً باید از قیمت پایه بیشتر باشد مشخص و در روز برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری رامهرمز تسلیم نمایند برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در روز مزایده 10 در صد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده بصورت چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری رامهرمز اخذ و به حساب سپرده دادگستری رامهرمز واریز و مابقی پس از تصرف و تملک موضوع مزایده از برنده مزایده اخذ خواهد شد و حداکثر مهلت مزبور جهت پرداخت مابقی قیمت پیشنهادی از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده در موعد مقرر بقیه بهای قیمت موضوع مزایده را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد    دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رامهرمز -غلامی  

شماره پرونده: 9509986153200873