موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه های کارشناسی، آگهی مزایده پلاک ثبتی بدین شرح تنظیم و اعلام می گردد: در خصوص پرونده اجرایی شماره 000022 نیابتی از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت که با توجه به معرفی مال از طرف شخص ثالث این اجرا پس از تشریفات قانونی نست انجام مزایده اقدام می نماید .مشخصات ثبتی ملک: برابر تصویر سند مالکیت موجود در پرونده به شماره ثبت 22869 دفتر جلد 109 فشم صفحه 271 شماره ملک 286/40 دهستان سینک بخش 11 تهران که در تاریخ چهاردهم اسفند ماه سال هزار و سیصد و هفتاد و پنج به نام آقای مهدی خواجوی صادر گردید. ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت پنجهزار و ششصد و شصت و پنج متر و سی دسیمتر مربع شماره دویست و هشتاد و شش فرعی از سنگ 40 اصلی واقع در قریه سینک لواسان کوچک بخش یازده تهران. حدود و مشخصات:   شمالاً بطول پنجاه و نه متر و چهل سانتیمتر مرز اشتراکی با پلاک 285 فرعی، شرقاً بطول یکصدو بیست و یکمتر و پنجاه سانتیمتر سنگ چین است به راه که ماوراء آن نهر عموم می باشد جنوباً بطول پنجاه و چهار متر و بیست سانتیمتر جوی اشتراکی است به پلاک دویست و هشتاد و هفت مجید بابا خانی غرباً بطول هفتاد و نه متر و پنجاه سانتی متر به نهر عمومی کهک. مشخصات ملک   یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک 286 فرعی از 40 اصلی، مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه در طبقه و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لواسانات استان تهران به مساحت 5665.3مترمربع مشخصات مالکیت: مالکیت مهدی/خواجوی فرزند حسین شماره شناسنامه 1865 تاریخ تولد 1333/5/4 صادره از تهران دارای شماره ملی 0045347395 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 195250 تاریخ1350/3/23 دفترخانه اسنادرسمی شماره 153 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.     با توجه به پاسخ اداره منابع طبیعی شهرستان شمیرانات طی شماره 1401/67/37/2727 مورخ1401/10/18در پاسخ به استعلام شماره 140191990028607827 مورخ1401/9/30شعبه محترم اجرای احکام در خصوص اعلام وضعیت محدوده استعلامی واقع در قسمتی از پلاک 40-اصلی سینک ضمن درج مختصات جغرافیایی و ضمیمه نمودن نقشه منضم به مختصات جغرافیایی وضعیت مساحت قطعه مورد نظر شعبه محترم را به شرح ذیل اعلام نموده است: 1- مساحت اراضی ملی  174/50مترمربع 2-مساحت اراضی موات  2840/9مترمربع 3 - مساحت اراضی مستثنیات 2353/66مترمربع با توجه به ابهامات مشاهده شده در وضعیت ملک در اسناد مضبوط در پرونده و نظریات کارشناسی ارائه شده به نقل از اداره منابع طبیعی، جهت رفع ابهامات، با اخذ معرفینامه از آن شعبه محترم به اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شمیرانات مراجعه و با مطالعه پرونده و اخذ نظر کارشناسان مربوطه که مدرکی در خصوص موات بودن قسمتی از این پلاک فرعی(286)مشاهده نگردید بیان شد که وضعیت پلاک مورد نظر طی نامه شماره 1401/67/37/2994مورخ 1401/11/25به اداره کل منابع طبیعی استان تهران جهت بررسی و طرح در کمیته فنی و ممیزی استان تحت بررسی می باشد لذا جهت تعیین وضعیت نهایی مستلزم گذشت زمان رسیدگی می باشد   برابر قرار صادره کارشناسی و با توجه به مطالعه اسناد و مدارک و بازدید و معاینه ملک مورد نظر و اخذ نظرات و توجه به لایحه اعتراضی طرفین در خصوص ملک به شماره پلاک ثبتی 286 فرعی از 40 اصلی واقع در قریه سینک به مساحت  5665/30متر مربع و لحاظ استعلامات بعمل آمده از واحد ثبتی لواسانات  و اداره منابع طبیعی شمیرانات مراتب به شرح ذیل به استحضار می رساند:   نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق و نظریات اخذ شده از کارشناسان اداره منابع طبیعی، فعلاً با ملحوظ نمودن میزان مساحت مستثنیات مندرج در آخرین پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی و موقعیت مکانی و زمانی و  با در نظر گرفتن جمیع جوانب و کلیه عوامل مؤثر در قیمت گذاری از قبیل نوعیت ، کاربری و وضعیت موجود ملک به همراه کلیه حقوق مکتسبه و متصوره ، عینیه و فرضیه مشتمل بر حق ریشه و حقوق زارعانه و غارسانه ، عدم وجود هرگونه مغایرت های مربوط به امور ثبتی ، نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها و یا ادارات دولتی و یا غیر دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، ارزش مساحت مستثنیات به میزان  2353/66مترمربع از پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ -/564،878،400،000ریال معادل پنجاه و شش میلیارد و چهارصد و هشتاد و هفت میلیون و هشتصد و چهل هزار تومان برآورد و اعلام می گرددضمنا با توجه به نقشه ثبتی  قسمت مستسنیات فی مابین سنگ چین مجاور راه عمومی (مرز شرقی ملک طبق سندمالکیت ) ونهر میانی هنزک می باشد که به مزایده گذاشته شده است و قسمت موات ملک حد فاصل نهر میانی (نهر هنزک )تا نهر بالادستی (نهر کهک )مرز غربی ملک به مساحت 3311/64 متر مربع در ید مالک مهدی خواجوی می باشد موضوع مزایده:  مزایده 2353/66 متر مربع مستثنیات  موصوف پلاک ثبتی مذکور در مورخ  1402/05/21  ساعت 10 صبح در نشانی لواسان ابتدای بلوار امام خمینی (ره) جنب هایپر استار، دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مورد مزایده مذکور، شروع شده و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است. ضمناً ده درصد بهای ملک مذکور، فی المجلس از برنده اخذ و الباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده می بایست توسط برنده مزایده به حساب صندوق دولت واریز شود. در غیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. همچنین متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند تا امکان بازدید و رویت ملک برای ایشان فراهم گردد.                                                                                                                              دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی لواسانات-حسنی پور

شماره پرونده: 140091920000519887