موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه شماره  140128390000688785  صادر شده از شعبه 3حقوقی نهاوند  موضوع پرونده اجرایی کلاسه0100200شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند اقای منوچهر رضائی فرزند شاهمراد  محکوم است به  پرداخت مبلغ 1- 2/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته 2- مبلغ 69/415/000 بابت هزینه دادرسی3- پرداخت خسارت تاخیر تادیه بند اول دادنامه از تاریخ تقدیم دادخواست 1401/2/11 لغایت  وصول کامل محکوم به که در مرحله اجرای احکام مطابق شاخص تورم بانک مرکزی محاسبه می گردد 4-مبلغ شصت میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی از باب تسبیب در حق خواهان و پرداخت هزینه اجرای حکم در حق دولت    که  همگی از محل  ملک های با پلاک ثبتی 422 فرعی از3871 مفروز و مجزی شده از 234  فرعی ( نمایندگی ایران خودرو) منوچهر رضائی و پلاک ثبتی846 فرعی از 3871  تعمیرگاه پشت نمایندگی بنام آقای منوچهر رضائی در حق محکوم له  که تقاضای آن  را نموده است  و کارشناس دادگستری قیمت آن را جهت مزایده  پلاک ثبتی 422 فرعی از 3871 اصلی مفروز ومجزی از234 بخش ثبتی یک نهاوند  به مبلغ273/231/000/000ریال  به حروف معادل  دویست و هفتاد و سه میلیارد ودویست و سی و یک میلیون ریال -پلاک ثبتی846 فرعی از3871 اصلی  بنام منوچهر رضائی  به مبلغ91/112/000/000ریال به حروف معادل نود و یک میلیارد ویکصد و دوازده میلیون ریال  برآورد نموده اند ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از  ساعت 10 تا 11 مورخه 1402/04/21در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح پیوست میباشد: احتراما به استحضار میرساند در خصوص  پرونده به شماره بایگانی 0100200  مبنی برارزیابی ملک های با پلاک ثبتی 422 فرعی از3871 مفروز و مجزی شده از 234  فرعی ( نمایندگی ایران خودرو) منوچهر رضائی و پلاک ثبتی846 فرعی از 3871  تعمیرگاه پشت نمایندگی بنام آقای منوچهر رضائی ، هیأت کارشناسی منتخب ضمن مطالعه پرونده و هماهنگی با وکیل خواهان پرونده خانم آسیه دوستی در محل نمایندگی ایران خودرو به آدرس نهاوند -میدان علیمرادیان -جنب مصالح فروشی ولی الهی حضور یافته و پس از بازدید از محل و بررسی های لازم شرح گزارش را تقدیم مینمایند.   الف –عرصه و اعیان ساختمان به عنوان نمایندگی ایران خودرو تحت پلاک ثبتی 422 فرعی از 3871 اصلی مفروز ومجزی از234 بخش ثبتی یک نهاوند بنام آقای منوچهر رضائی به مساحت عرصه 842.50 متر مربع و اعیانی بر اساس پایانکار صادره شامل تجاری در همکف به مساحت 307.25 متر مربع و پارکینگ در همکف به مساحت 259.72 متر مربع و انباری در همکف به مساحت 21 متر مربع و بالکن خارجی  به مساحت 42 متر مربع که با توجه به در نظر گرفتن موقعیت و موضعیت ملک مورد اشاره وکیفیت ساخت بنا و قدمت بنا و در نظر گرفتن موقعیت زمانی معاملات املاک مسکونی  و  کلیه عوامل موثر در قضیه ارزیابی  و همچنین  بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد مبلغ محاسبه شده ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان جمعاً به مبلغ273/231/000/000ریال  به حروف معادل  دویست و هفتاد و سه میلیارد ودویست و سی و یک میلیون ریال برآورد گردید.   ب- عرصه و اعیان ساختمان به عنوان ساختمان تعمیرگاه نمایندگی ایران خودرو تحت پلاک ثبتی846 فرعی از3871 اصلی  بنام منوچهر رضائی بخش یک ثبتی به مساحت  عرصه 600.75 متر مربع و اعیانی به مساحت تجاری در همکف 540 متر مربع  و انباری در همکف به مساحت 60.75 متر مربع  که با توجه به در نظر گرفتن موقعیت و موضعیت ملک مورد اشاره وکیفیت ساخت بنا و قدمت بنا و در نظر گرفتن موقعیت زمانی معاملات املاک مسکونی و  کلیه عوامل موثر در قضیه ارزیابی  و همچنین  بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد مبلغ محاسبه شده ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان جمعاً به مبلغ91/112/000/000ریال به حروف معادل نود و یک میلیارد ویکصد و دوازده میلیون ریال برآوردگردید. *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند ضمن اخذ نوبت الکترونیک در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند-محمد رضائی  

شماره پرونده: 140128920000235568