موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0000478 صادره از شعبه اول حقوقی سنگر  محکوم له : رقیه رهنما ویشکائی بطرفیت: سعید رهنما ویشکائی وغیره  مطالبه مهریه و  پرداخت 1/800/000 ریال بابت نیمعشر دولتی واقع درسنگر - سروندان - کوچه لاله که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقایان شهرام صداقت - تیمور رضوی-شهریار بابازاده در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. مدارک و مستندات: با توجه به مفاد دادنامه شماره  140034390003017891 مورخ 1400/04/23 شعبه اول دادگاه عمومی سنگر و همچنین اجرائیه شماره 140034420000292494 مورخ 1400/09/21 آن شعبه. محکوم علیهم محکوم به پرداخت 51 سکه بهار آزادی در حق محکوم لها شده اند.  طبق نامه شماره 14013499000100529 مورخ 1401/01/17 ریاست محترم اجرای احکام مدنی سنگر به فرماندهی محترم پاسگاه انتظامی سنگر، محکوم به توسط پاسگاه انتظامی طی صورتجلسه مورخ 1401/02/29 توقیف انجام گرفته است. پس از توقیف براساس درخواست کارشناس محترم بدوی و دستور مقام محترم قضایی نقشه برداری زمین انجام و مساحت محکوم به 9162.69 مترمربع اعلام شده است.   مدیر محترم منابع آب منطقه مرکزی گیلان طی نامه شماره 281535/د904/02 حریم کمی یک رشته مجرای آبی خمام رود رود مجاور ملک مورد نظر را 15 متر بعد از منتهی الیه بستر تعیین و اعلام نموده است.   - محکوم به براساس نقشه موجود در پرونده عبارتست از یک قطعه زمین زراعی به مساحت 9162.69 مترمربع واقع در روستای سروندان با مختصات یک نقطه از آن 37.197427/ 49.698439 در کوچه لاله است و حدود اربعه آن در طبیعت شمالاً متصل به  خانه و محوطه آقای احمدی. جنوباً وصل به رودخانه خمام رود. شرقاً کوچه 6 متری و زمین کشاورزی آقای حمید رهنما و مسکونی آمنه رهنما.و غرباً نیز متصل به ادامه رودخانه می باشد. با توجه به حریم 15 متری از منتهی الیه بستر رودخانه و طول 181.12 متر اضلاع مجاور رودخانه و کسر حریم. از مساحت کل زمین معادل 2716.8 مترمربع کسر شده و مساحت نهایی آن معادل 6445.89 مترمربع خواهد بود. لازم به ذکر است مقدار مساحت کسر شده  2716.8 مترمربع قابلیت بهره برداری و انتفاع برای خریدار را داشته. منتهی حسب نامه شرکت سهامی آب منطقه ای گیلان حریم اعلام شده به عنوان حق ارتفاق برای کمال انتفاع و حفاظت رودخانه خمام رود است.   نظریه کارشناسی هیات منتخب دادگاه:       علی مراتب با توجه به عوامل موثر در تعیین ارزش پایه کارشناسی. نظیر: موقعیت مکانی املاک و اراضی. نوعیّت کاربری ملک، مرغوبیت ناشی از نزدیکی به جاده اصلی.و سایر امتیازات و مولفه های موثر در تعیین ارزش پایه هر نوع ملک. قیمت پایه کارشناسی املاک موضوع پرونده بشرح زیر می‌باشد:   قیمت پایه کارشناسی هر متر مربع از محکوم به یک قطعه زمین طبق نقشه پیوست به مساحت 6445.89 مترمربع پس از کسر حریم با کاربری زراعی 350/000 تومان و ارزش کل ملک موصوف 2/256/061/500 تومان برآورد و تقویم می گردد./                     وقت مزایده: روز یکشنبه  مورخه 1402/04/25   از ساعت    9:30  الی 10 صبح.      محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .      مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا
 

شماره پرونده: 140034920000793833