موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه0200099و0200184 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای اردشیر بهرامی خودلان و علیرضا ذکاوت  علیه اقای حسین کاظمی فرزند جواد  درجهت وصول محکوم به وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست: ((0/609دانگ مشاع از شش دانگ)) ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری با مالکیت آقای حسین کاظمی فرزند جواد  به شماره ملک 83/647- اصلی ، بخش دو با شماره چاپی796823  واقع در شهر ساوه ، میدان فلسطین ، پاساژ خورشید ( کاظمی) ، واحد تجاری ، طبقه همکف ، مغازه چهارم دست چپ(شرقی) - ملک و واحد تجاری معرفی شده مطابق سند ابرازی  به مساحت 30/45 مترمربع واقع در طبقه همکف ، قطعه نهم تفکیکی  با حق استفاده از مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن  و مشترکات عبارتست از راهروی مغازه های همکف که از شرق به غرب احداث شده به مساحت 356 مترمربع و مساحت راه پله مشترک 12/80 مترمربع و مساحت بالکن مشترک 3/46 مترمربع و عرصه کل به مساحت 233 مترمربع و پشت بام نسبت به تمامی قطعات مشترک است  و ملک با مصالح اسکلت فلزی ، دیوارها سنگ و PVC ، کفسازی سنگ ، دارای سقف کاذب ، درب ورودی و نما  شیشه سکوریت ، دارای انشعابات و اشتراکات آب، برق و گاز و با قدمت تقریبی 17  سال    می باشد .    وضعیت موجود:  ملک با حدود اربعه شمالا به طول 75/4 متر دیوار به دیوار پلاک 635 فرعی ، شرقا بطول 7/80 متر دیوار مشترک با قطعه دهم تفکیکی ، جنوبا بطول 3/60 متر درب و دیواریست به راهرو مشترک و غربا اول بطول 5/65 متر دیوار مشترک و دوم که جنوبی است به طول 5/1 متر دیوار مشترک به راه پله مزبور و سوم به طول 15/2 متر دیوار مشترک با قطعه هشتم تفکیکی و سقف با کف قطعه 13 تفکیکی مشترک و کف با سقف قطعه 3و4 تفکیکی مشترک می باشد با بررسی های به عمل آمده  به علت برداشته شدن بخشی از دیوار پارتیشن حد فاصل قطعات ،  قطعه نهم تفکیکی ( قطعه مورد ارزیابی )  با قطعه دهم تفکیکی  باهم تجمیع شده  ولی در محاسبات  فقط قطعه نهم تفکیکی  ارزیابی گردیده است .  مغازه مورد نظر در حال حاضر به عنوان آرایشگاه مردانه با نام کافه مو مهرداد مورد استفاده و در اجاره مستاجر می باشد  .  مطابق نامه اداره محترم ثبت اسناد ساوه در حال حاضر ملک دارای سه مورد بازداشتی به نفع شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه می باشد  .    دوقطعه عکس از ملک و واحد تجاری در یک برگ A4 ضمیمه گزارش می باشد در حال حاضر ملک در تصرف مالک (آقای حسین کاظمی) می باشد  .نظریه : ارزش و بهاء پایه ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری با عنایت به مراتب فوق ، موقعیت و شرایط ملک ، نوع کاربری ، مساحت ، قدمت ، مصالح مصرفی و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانکها ، شهرداری و غیره و با فرض داشتن مفاصاحسابهای معتبر از مراجع مختلف و نداشتن منع نقل و انتقالات و صرف نظر از احراز مالکیت و در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله یک میلیاردو یکصدو پنجاه و هفت میلیون و یکصد هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. در مورخ1402/4/17  رأس ساعت 8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند بایستی ده درصد مبلغ کارشناسی مورد مزایده را قبل از شروع مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140126920001617976