موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/401/01586 به موجب دادنامه شماره 140103390003194660واجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای میرقاسم میراکبری مرزنکلاته فرزند سیدعلی به پرداخت سیصد(300) عدد سکه تمام بهار آزادی (محاسبه به نرخ روز)  وده مثقال طلای 18 عیار(محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه(عندالاستطاعه) ومبلغ 9/138/000 ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم زهرا عباسی فرزند حسین ونیز پرداخت مبلغ5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا یک قطعه زمین کشاورزی که به دلیل راه عبوربین مزارع به دوقسمت تبدیل شده است قطعه جنوبی به مساحت 1825مترمربع و قطعه شمالی به مساحت 3351/50 مترمربع وجمعا به مساحت 5176/50 مترمربع فاقد سند رسمی به مالکیت محکوم علیه واقع در گرگان اراضی مرزنکلاته ضلع جنوبی جاده گرگان -علی آباد -جاده کشتارگاه محدوده جنوبی کشتارگاه مرغ معروف به انجوگلند  توقیف که پس از کارشناسی وبدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون احتمالی  به مبلغ 11/000/000/000 (یازده میلیارد ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک قطعه زمین کشاورزی که به دلیل راه عبوربین مزارع به دوقسمت تبدیل شده است قطعه جنوبی به مساحت 1825مترمربع و قطعه شمالی به مساحت 3351/50 مترمربع وجمعا به مساحت 5176/50 مترمربع فاقد سند رسمی به مالکیت محکوم علیه(آقای میرقاسم میراکبری مرزنکلاته) واقع در گرگان اراضی مرزنکلاته ضلع جنوبی جاده گرگان -علی آباد -جاده کشتارگاه محدوده جنوبی کشتارگاه مرغ معروف به انجوگلند می باشد عرصه تعرفه شده به آدرس مذکور زمین کشاورزی می باشد که به دلیل عبور راه بین مزارع به دو قسمت تبدیل شده است.با متراژ و تعیین مساحت مطابق کروکی پیوست قطعه جنوبی به مساحت 1825 متر مربع - قطعه شمالی به مساحت 3351/50 متر مربع و مجموعاً به مساحت 5176/50 متر مربع تعیین گردید.هردو قطعه در زمان بازدید تحت کاشت شالی بوده اند.عرصه مذکور دارای سهم آب به میزان 2 ساعت در هر 5 شبانه روز از چاه برقی 6 اینچ معروف به چاه حاج محمد زاهدی می باشد.عرصه ها در تصرف محکوم علیه بوده و مطابق اظهارات ایشان مقدار سهم آب پاسخگوی کاشت شالی نبوده و از چاههای همجوار آب تامین گردیده است . عرصه مشاهده شده فاقد هرگونه ساخت و سازی بوده و کاربری آن صرفاً کشاورزی می باشد.دارای راه بین مزارع و قابل دسترسی می باشد.مطابق اظهارات محکوم علیه عرصه مذکور فاقد سند ثبتی و پلاک فرعی می باشد. ملک تعرفه شده مشاع نبوده و از جمله اموال پدری بوده که به محکوم علیه منتقل گردیده است که در این خصوص مدرکیه ای ارائه نگردیده و موارد براساس اظهارات و صورتجلسه کلانتری (ضم در پرونده) می باشد . مطابق بررسی های انجام شده و ملاحظه مستندات نسبت به ملک مذکور حقوقی برای اشخاص غیروجود ندارد . عرصه های کشاورزی  خارج از بافت  روستا بوده و ارتباطی به شهرداری ندارد.  که پس از کارشناسی وبا درنظرگرفتن موقعیت عرصه در طبیعت - راه دسترسی - شکل و ابعاد - قابلیت کاشت محصولات قالب در منطقه - میزان کم سهم آب (2 ساعت در هر 5 شبانه روز) - نوع کاربری صرفاً کشاورزی و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر بر قضیه از جمله عرف محل و تمایل خریداران به انجام کشت و زرع وبدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون احتمالی به مبلغ 11/000/000/000 (یازده میلیارد ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1402/04/27 ازساعت 09:00 الی 10:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140103920001009875