موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجبرونده اجرایی به کلاسه 2/99003813/125ج-2/99003811/125ج-اجراییه های 9900403-9900365-محکوم له  آقای منوچهر حیدری آزاد فرزند احمد با وکالت خانم مینا وطن دوست -محکوم علیه اقای بابک رضاوندی فرزند منوچهر -محکوم به 13/144/700/000ریال -هزینه کارشناسی 108/000/000ریال -نیم عشراجرایی دولت 662/635/000ریال  -حسب ارزیابی پلاک ثبتی 2269/2516بخش 10تهران مالکیت وثیقه گذار خانم  فاطمه ابوئی فرزند مهدی  و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح کارشناسی ذیل می باشد . بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی ۹۹۰۳۸۱۳ در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی ۲۲۶۹/۲۵۱۶ بخش ۱۰ تهران،گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره ۱۴۰۰۸۵۶۰۱۰۸۰۰۱۲۰۱۹مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۲۵ حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران و کپی سند مالکیت موجود در پرونده اعیانی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه ۲ طبقه اول به مساحت ۶۱/۱۶۹ متر مربع که مقدار ۹۰ /۲۰متر مربع آن بالکن می باشد با قدر  السهم از عرصه کل به مساحت۲۵۳ متر مربع و  به شماره۲۵۱۵ فرعی از۲۲۶۹ اصلی بخش ۱۰ تهران به شماره ورقه مالکیت:۲۴۳۶۹۴ شماره ثبت:۲۴۴۰۶۴ صفحه:۲۲۱ و دفتر:۱۵۷۵ به نام خانم فاطمه ابوئی فرزند مهدی به شرح اسناد مذکور آدرس ملکتهران  خیابان آزادی  خیابان قانعی  کوچه سعدی پلاک ۶ طبقه اول مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی سه خوابه، کف پارکت و لمینت و آشپزخانه بسته با کابینت MDF، سیستم گرمایش شومینه و بخاری ،سیستم سرمایش کولر آبی ،نازک کاری دیوارها کاغذ دیواری و گچ و رنگ و دیوارکوب و...واقع در ساختمان جنوبی سه طبقه سه واحدی (طبقات همکف اول و دوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان قدیمی ساز( قدمت بیش از ۴۰ سال ساخت) و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن۳۶۸۶۵۰۱۲ می باشد. آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب و گاز اشتراکی است .طبق  سایت شهرداری تهران عرضه گذر شمالی ملک ۸ متر و ملک در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می باشد. چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی،مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصل و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد؛بمسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی ساده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده،متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل می باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و... در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که محلی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی۲۲۶۹/۲۵۱۶ بخش ۱۰ تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیون ای که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته؛ باشد برابر 000/000/000/85 ریال( هشتادو پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد.   تاریخ مزایده  1402/4/25 ساعت  7 الی 7/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیرواحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز     تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242201212