موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال  غیر منقول مرحله دوم به موجب دادنامه شماره 9301302 این دادگاه که قطعیت یافته است در پرونده اجرائی شماره 970774  محکوم علیهم  به اسامی صبریه دلریش، عبدالحسن ،شهباز، عبدالکریم و  عبدالرحیم محکومند به فروش  ماترک مرحوم نیاز علی نیکو نژاد  شامل 1-- دو باب مغازه تحت پلاک های 493و492 فرعی از 14  اصلی و4193 فرعی از 318 فرعی از 18 اصلی  تا  از بهای حصل از فروش  آن چنانچه دیونی بر ترکه تعلق دارد ازآن محل پرداخت  واز مابقی مانده  یک سیزدهم  به دختر متوفی خانم صبریه دلریش ومابقی به صورت مساوی بین فرزندان ذکور  من جمله خوانها (طهماسب ابوالقاسم ) تقسیم گردد عملیات فروش به طریق عادی است  مگر احد  از وراث به طریقه مزایده اقدام نمایند که در آن صورت فروش به طریقه مزایده برگزار خواهد شد و خواندگان مکلفند به قدر السهم خود مبلغ 4635000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 4000000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 8000000 ریال بابت حق الزحمه کارشناسی در حق خواهانها محکومند ضمناً محکوم علیهم محکومند  به پرداخت یک میلیون ریال  بعنوان نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت لازم به ذکر است در این مرحله محکوم لهم صرفاً تقاضای فروش  از طریق مزایده  دو باب مغازه تحت پلاک های 493و492 فرعی از 14  اصلی و4193 فرعی از 318 فرعی از 18 اصلی  را نموده اندکه به جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناسان که مصون از اعتراض مانده بشرح ذیل می باشد با احترام بدینوسیله  در اجرای قرار کارشناسی  پرونده کلاسه  9309988330400230  و شماره بایگانی 970774 موضوع خواسته  طهماسب نیکو نژاد  ( خواهان)  بطرفیت ابوالحسن نیکونژاد (خوانده) بدینوسیله اینجانب کارشناس منتخب بعد از مطالعه پرونده و بازدید از ملک مورد دعوی واقع در اسلام آباد غرب تقاطع خیابان شهید کشوری و بلوار آیت الله طالقانی ( ابتدای خیابان شهرستان)  گزارش کارشناسی را به حضور ارسال می گردد. شرح جزئیات کارشناسی :املاک مورد دعوی دو باب مغازه به شرح زیر می باشند. الف) مغازه دوبر واقع در نبش خیابان شهرستانی ( مغازه شماره 1 تصویر پیوست) به شماره پلاک ثبتی 492 فرعی از 14 اصلی از یک اصلی تحت شماره ثبت 16435 دفتر 6/76 صفحه 298 شهرستان اسلام آباد غرب به نام نیاز علی نیکونژاد فرزند براخاص، به مساحت عرصه و اعیان 17/86 متر مربع با کاربری تجاری و موقعیت دو بر. قیمت روز شش دانگ ملک فوق با در نظر گرفتن موقعیت، تعریض احتمالی، کاربری، سال ساخت، مصالح به کار رفته و سایر عوامل موثر و صرفنظر از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی برابر 16000000000 ریال ( شانزده میلیارد ریال) برآورد میگردد. ب) مغازه یک بر واقع در بر بلوار آیت الله طالقانی ( مغازه شماره 2 تصویر پیوست) به شماره پلاک ثبتی 493 فرعی از 14 اصلی از یک اصلی تحت شماره ثبت 16434 دفتر 6/76 صفحه 395 شهرستان اسلام آباد غرب به نام نیاز علی نیکونژاد فرزند براخاص، به مساحت عرصه و اعیان 16/68 متر مربع با کاربری تجاری و موقعیت دو بر. قیمت روز شش دانگ ملک فوق با در نظر گرفتن موقعیت، کاربری، سال ساخت، مصالح به کار رفته و سایر عوامل موثر و صرفنظر از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی برابر 14000000000 ریال ( چهارده میلیارد ریال) برآورد میگردد. در پایان بعرض می رساند نظر به اینکه این املاک دو واحد مجزا هستند و مطابق تعرفه سال 1398 مبلغ هزینه کارشناسی برابر29400000 ریال می گردد مستدعیست در خصوص افزاریش دستمزد کارشناسی دستورات لازم را مبذول فرمایید. مزایده  برای مورخ 1402/04/25  ساعت 10 صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت پایه  را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد کس یا کسانی که بخواهند  از املاک موصوف بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمورنظری

شماره پرونده: 9309988330400230