موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/0102082/122ج- اجراییه 1401004405مورخ 1401/7/257 1401001664مورخ 1401/10/12-محکوم له  آقای امیر هوشنگ عباسی فرزند ذبیح اله با وکالت آقای هومن هادی -محکوم علیهم خانم فاطمه عباسی فرزند ذبیح اله- آقای ایرج عباسی فرزند ذبیح اله -موضوع تقسیم ترکه پلاک ثبتی 7022/24630مفروز از 9565فرعی از اصلی قطعه 4تفکیکی بخش 2 تهران -به شرح کارشناسی کارشناسی ذیل می باشد . در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی ۰۱۰۲۰۸۲ موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی ۲۴۶۳۰ فرعی از ۷۰۲۲ اصلی  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران خیابان دماوند خیابان شهید حسن طاهری کوچه شهید جهانشاهی پلاک ۳طبقه دوم گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند   الف مشخصات ثبتی با توجه به رو گرفت مدارک ابرازی طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره ۲۴۶۳۰ فرعی از ۷۰۲۲ اصلی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۹۵۶۵ فرعی از اصلی مذکور بخش دو تهران به مساحت شصت و هفت متر و پنجاه۶۷ متر و ۵۰ دسیمتر مربع واقع در طبقه دوم که مقدار ۱ متر و ۷۰ دسی مترمربع آن بالکن است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن   ب  مشخصات آپارتمان با توجه به بازدید بعمل آمده آپارتمان دارای سالن پذیرایی آشپزخانه و دو اطاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی  یک دستگاه حمام دوش  کابینت آشپزخانه MDF  فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی فرش کف سالن پذیرایی سرامیک و اطاق ها موزائیک  بدنه دیوارها نقاشی  فرش کف سرویسها سرامیک و بدنه دیوار کاشی  پنجره ها پروفیل فلزی سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد   ج اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به تصویر گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره ۸۲۰۶۴۰۸۳ مورخ ۱۳  ۱۱  ۱۳۸۶ و بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان ۴ طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری مسکونی و ۳ طبقه بروی آن در ۴ واحد آپارتمان در عرصه ای به مساحت طبق سند ۱۲۷ متر مربع میباشدموقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی نمای ساختمان آجر سه سانتی پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سرامیک پنجرهها پروفیل فلزی ساختمان فاقد اسانسور فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار آجر سه سانتی یک سرویس بهداشتی و دستشویی واقع در حیاط  کنتور آب گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد عمر بنا حدودا ۲۴سال به نظر می رسد   د  حدود رسیدگی ۱ گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مر قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد اسناد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود   ۲ این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق  وضع و شرایط موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری ،مسکونی ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی ۲۴۶۳۰    فرعی از  ۷۰۲۲ فوق با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات امتیازات و منضمات موجود و صرف نظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر ۳۵۵۰۰۰۰۰۰۰۰۰ ریال معادل سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد تاریخ مزایده  1402/4/21 ساعت 11  الی  11/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920006835541