موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در اجرای مفاد نیابت شماره 140191990038164310مورخ 1401/12/28 صادر از شعبه اجرای احکام کیفری بخش کهریزک  در خصوص مزایده  شش دانگ ملک سند مالکیت  پلاک ثبتی به شماره 135  فرعی  از 1477  اصلی مفروز 22  به نشانی تهران، محله غفاری، خیابان کارگر، کوچه شهید سید فرخ زاد فخرالسادات - پلاک 19شهرداری طبقه سوم واحد 5  با مشخصه های ذیل: 1- جریان ثبتی مورد کارشناسی : سند مالکیت کاداستری شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب طبقه سوم به مساحت 62/02متر مربع که 3/96 متر مربع آن بالکن است قطعه 5 تفکیکی و شماره 135 فرعی از 1477 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 22 فرعی از اصلی مذکور واقع درحوزه ثبت اسناد رودکی تهران، بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 08/10 متر مربع واقع زیرز مین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن به نام خانم سیده صغری غیوری کیسمی فرزند سید مصطفی صادر و تسلیم شده است. 2- مشخصات فنی و وضعیت موجود : کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن است با کاربری مسکونی کلاً در 3 طبقه مسکونی روی زیر زمین که طبقه زیر زمین آن بصورت پارکینگ و انباری است در مجموع 6 واحد و بصورت دو واحدی با اسکلت فلزی و نمای بیرونی آجر سه سانتی و حدود 24 سال ساخت واقع می باشد.  مورد کارشناسی شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوبی طبقه سوم به مساحت 62/02متر مربع که شامل هال و پذیرایی و 1 اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه نقاشی و کاغذ دیواری، آشپزخانه اپن و دارای کابینت ام دی اف چوبی، سرویس بهداشتی و حمام، در های چوبی و پنجره فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. واحد دارای امتیاز برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است و در زمان بازدید واحد در اختیار مستاجر اعلام گردید. واحد فوق دارای پارکینگ اختصاصی به مساحت 10/08متر مربع در طبقه زیر زمین بوده و دارای یک فقره محدودیت رهنی بشماره 13836 مورخ 18/09/ 1398 بنفع بانک مسکن شعبه فاطمی  بملغ 521/902/239 است. واحد دارای سابقه بازداشت در همین شعبه است. 3- حدود صلاحیت و نظریه کارشناسی : فارغ ازبررسی احراز مالکیت و اصالت سند و با فرض صحت سند و مدارک ابرازی و با توجه به موقعیت و محل ملک و مساحت و بدون توجه به کلیه بدهی و دیون ممکنه ملک و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال ملک ؛ ارزش پایه شش دانگ پلاک ثبتی فوق در زمان کارشناسی و با بررسی های محلی به مبلغ 29/000/000/000 ریال ( بیست و نه میلیارد ریال )  ارزیابی و اعلام میگردد.  4) زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار نامبرده  بوده و دارای کاربری مسکونی می باشد،مقرر گردید مزایده روز سه شنبه    مورخ 1402/04/06  از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه دوم شعبه اول  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش میرسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی بمیزان مبلغ 29/000/000/000 ریال ( بیست و نه میلیارد ریال )  شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یک ماه بصندوق دادگستری تودیغ و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر ایصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند )بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت. مدیر دفتر شعبه اول دادیاری -علیرضا هوشیاری

شماره پرونده: 9409982295602088