موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( تجدید مزایده) در پرونده کلاسه 0101569 اجرا له آقای محمد رضا صمیمی علیه آقای افشین جعفرنژاد و غیره که محکوم علیه محکوم است به حکم به فروش ترکه تعرفه شده مطابق نظریه کارشناس رسمی صادر و تقسیم حاصل از فروش بین ورثه مرحوم امی جعفرنژاد (مالکین مشاعی ) به میزان سهم هر یک طبق گواهی انحصار وراثت اعلام گردید لذا پس از تعیین کارشناس بشرح ذیل ارزیابی گردید: ملک مورد نظر واقع در آدرس : تنکابن - جاده زنگشامحله به سلیمان آباد ، روستای چرخچی محله ، کوچه گل مریم ، کوچه یوسف عزیمت ملک مورد تعرفه عبارت است از یک قطعه ملک بصورت باغ مشتمل بر درختان مرکبات با قرمت حدودا شش ساله که مطابق نقشه از شمال در قسمت شرقی به واسطه دروازه به کوچه و در مابقی به واسطه فنس به ملک خانم مژگان جعفرنژاد ، از جنوب غرب به نهر آب و وراء آن به واسطه فنس به ملک ورثه مرحوم نیک فرجام ، از شرق در حالت جنوب شرقی به واسطه فنس به ملک طالب زاده و ورثه مرحوم نیک کار و از غرببه فنس ملک آقای منصور جعفرنژاد محدود است . به استناد نقشه برداری معموله مساحت کل آن به میزان 2369/33 متر مربع بوده که از این مقدار مساحت 17/06 متر مربع مشمول حریم نهر زراعی موجود در ضلع جنوبی و فاقد قابلیت ارزیابی و مابقی به میزان 2352/27 متر مربع مشمول ارزیابی قرار گرفته است . ملک مورد کارشناسی صرفا در بخش کمی از قسمت شمال غرب آن داخل بافت روستا با کاربری زراعی قرار داشته و قسمت اعظم آن در خارج از بافت روستا قرار دارد و فاقد امتیازات عمومی از قبیل آب و برق و گاز و تلفن می باشد. ارزیابی ملک : با توجه به مساحت ، ابعاد ، وضعیت آن نسبت به بافت روستا از جمله خارج بافت بودن بخش اعظم آن و در کنار آن مجاورت با بافت و امکان دسترسی آسان و کیفیت مناسب مسیر دسترسی ، عدم بهره مندی از امتیازات عمومی و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله داد و ستد های معموله ، ارزش در نظر گرفته شده برای ملک مورد نظر از قرار مبلغ 2/500/000 ( دو میلیون و پانصد هزار ) تومان برای هر متر مربع و برای 2352/27 متر مربع مشمول ارزیابی به قرار مبلغ 5/880/675/000 ( پنج میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون و ششصد و هفتاد و پنج هزار ) تومان برآورد و تعیین میگردد. در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز سه شنبه  مورخه 1402/05/10 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند فروخته میشود همچنین طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرا احکام مدنی  دادگستری شهرستان تنکابن  مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند . مدیر دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان تنکابن - کراتی

شماره پرونده: 140147920000523604