موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود در راستای پرونده کلاسه 940084محکوم لها خانم مریم قاسمی  بطرفیت محکوم علیه اقای حسین پوربابایی مبنی بر محکومیت محکوم به 34/904/796/899ریال در نظر دارد با توجه به نظریه کارشناسی بشرح ذیل که مصون از اعتراض مانده و قطعیت یافته است مقدار یک دانگ و 369 هزاری از یک دانگ پلاک ثبتی شماره 159 اصلی از 3584 فرعی به ادرس بادرود-خیابان امام خمینی-روبروی درمانگاه شهید شریفیان را به میزان 33/197/740/857ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 1/707/056/042ریال بابت هزینه های اجرایی را از طریق مزایده بفروش برساند. ملک مشاع میباشد و مالکیت محکوم علیه به میزان سه دانگ میباشد  و به میزان محکومیت محکوم علیه فروخته میشود.مزایده در تاریخ 1402/05/11ساعت 09/00در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود برگزار میگردد و به کسی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید فروخته میشود.برنده مزایده میبایست 10درصد بهای مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف یک ماه و به ترتیبی که اجرای احکام مقرر میدارد پرداخت نماید و الا ده درصد بهای مزایده به نفع دولت ضبط میشود.ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده (بادرود)   با سلام و احترام   پاسخ به ابلاغیه شماره 140209100006007112 مورخه 1402/02/09 با شماره بایگانی 940084 در خصوص دعوی خانم مریم قاسمی به طرفیت آقای حسین پوربابائی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3584 فرعی از 159 اصلی واقع در خیابان امام خمینی – نبش کوچه تیر به شرح ذیل حضورتان معروض می دارد :   پس از ابلاغ دستور جنابعالی و هماهنگی انجام شده با خواهان و عدم ارائه سند مالکیت ، ضمن مکاتبه انجام شده توسط مدیریت محترم شعبه اجرای احکام با اداره ثبت اسناد و املاک بخش امامزاده (بادرود) پرونده ثبتی پلاک 3584 فرعی از 159 اصلی در مالکیت آقای حسین پوربابائی مورد مطالعه قرارگرفت برابر کروکی ترسیمی و برداشت انجام شده توسط کارشناس محترم اداره ثبت حدود اربعه پلاک : شمالاً در دو قسمت ، اول که به صورت پخی است بطول 4/75 متر نبش خیابان امام خمینی و کوی تیر ، دوم بطول 11/40 متر درب و دیواریست به خیابان امام خمینی ، شرقاً در دو قسمت بطول 14/10 متر به کوچه احداثی و دوم بطول 23/95 به پلاک 4586 فرعی ، جنوباً در دو قسمت اول دیواریست بطول 13/6 متر به کوچه بن بست 3 متری دوم پخ بطول 1/3 متر به کوی تیر ، غرباً دیواریست بطول 31/51 به کوچه تیر می باشد ، مساحت عرصه برابر کروکی مذکور 528 متر مربع می باشد . با بررسی جزئیات پرونده مشاهده شد در سه جبهه پلاک قسمتی از عرصه و اعیان در طرح تعریض خیابان و کوچه ها می باشد .   با هماهنگی انجام شده با خواهان و عدم در اختیار بودن کلید منزل با تماس تلفنی با خوانده و برابر اظهارات ایشان که تعداد چهار باب مغازه که بر خیابان امام خمینی می باشد قابل روئیت و منزل مسکونی واقع در ضلع جنوبی مغازه ها بر اثر عدم نگهداری و آسیب های وارده قابل روئیت نبوده و از نظر ایشان اعیانی آن فرسوده می باشد .   برابر بازدید انجام شده از پلاک مذکور واقع در بر خیابان امام خمینی مشاهده شد تعداد چهار باب مغازه که در زمان بازدید مغازه اول در حال مرمت و بازسازی بود بدنه آن دیوار کوب و کف موزائیک فرش و دارای انشعابات آب و برق ، مغازه دوم آرایشگاه ، کف سرامیک  فرش و بدنه دیوار کوب و سقف پنل گچی و دارای انشعابات آب و برق، سوم فروشگاه تعیمرات موبایل بدنه تا زیر سقف سرامیک و کف سرامیک فرش شده ، سقف پنل گچی و دارای انشعاب آب و برق ، مغازه چهارم ساندویچی بدنه سرامیک و سقف سرامیک و دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد .  برابر معاینه محل مشاهده شد ساختمان با دیوار آجری و سقف شیروانی و طاق ضربی متعلق به دهه پنجاه و شصت شمسی که نمای مغازه در طبقه همکف و اول با آجر سفال سوراخ دار تزئین شده است . در طبقه فوقانی چهار باب مغازه قرار دارد که دو باب آن تعمیر و دو باب بصورت سفت کاری رها شده و راه دسترسی از داخل کوچه ضلع شرقی می باشد .   با مساحی انجام شده مساحت اعیانی تجاری در طبقه همکف حدود 85 مترمربع و مساحت اعیانی در طبقه اول 85 مترمربع می باشد . اعیانی ساختمان قدیمی پشت مغازه ها با دیوار خشت و گل و سقف تیرآهن و طاق ضربی حدود 112 مترمربع و مساحت ساختمان قدیمی با دیوار خشت و گل و طاق ضربی حدود 140 مترمربع می باشد .   ارزیابی :   با بررسی انجام شده ، تحقیقات محلی ، موقعیت ملک ، دسترسی و  کاربری جمع جهات ارزیابی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 3584 فرعی از 159 اصلی در مالکیت آقای حسین پوربابائی به مبلغ 75/000/000/000 ریال (هفتاد و پنج میلیارد ریال) تعیین می گردد . مراتب جهت استحضار حضورتان تقدیم می دارد . قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده (بادرود) - احمد نامی   استان اصفهان - بادرود- شهرک آزادگان

شماره پرونده: 9409980243400127