موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب پرونده کلاسه فوق اجراییه صادره از شعبه یک دادگاه عمومی حقوقی اشتهارد محکوم له خانم سمیه لندوک علیه ، محکوم علیه آقای سید مرتضی عرب محکوم است به پرداخت 90سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم له و پرداخت مبلغ 5% نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نامبرده در موعد مقرر قانونی مفاد حکم را اجرا نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموال منقول محکوم علیه بشرح ذیل به وسیله این اجرا توقیف و توسط کارشناس ارزیابی گردیده است و مقرر است از طریق مزایده در تاریخ 1402/05/23 از ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه اشتهارد بفروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید 10%  از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی ( تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و الباقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی مدیر اجرا تعیین می گردد و حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد از خریدار اخذ و اموال به نامبرده تحویل خواهد شد. در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه ( در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد. ضمناً طالبین می توانند ظرف 5روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./اموال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: نظر کارشناس : مدارک بررسی وتصویر برداری واز قرار صادره اطلاع حاصل شد. بر اساس روگرفت یک سند ثبتی تک برگی به شماره 791352 ج/93 ، سید مرتضی عرب به شماره ملی 0320531481 مالک نود و هفت هزارم سهم مشاع از چهار سهم عرصه واعیان یک قطعه زمین بشماره فرعی 625 فرعی از 306 اصلی مفروز ومجزی شده از 410 فرعی از اصلی مذکور بخش اشتهارد مزارع حوزه ثبت ملک اشتهارد استان البرز به مساحت 553140.06 مترمربع با حدود پیرامونی مندرج در سند می باشد.این ملک به آدرس جاده ماهدشت به اشتهارد بعد از روستای پلنگ آباد در ضلع غربی پلنگ آباد وسمت راست جاده واقع است. کل اراضی بصورت قطعات مستطیلی با مساحت های مختلف قطعه بندی شده است.بر اساس سند یاد شده سطح زمین تحت مالکیت سید مرتضی عرب به مقدار 13413 مترمربع برآورد می گردد. هنگام بازدید ملک ، مختصات جغرافیائی یک نقطه از آن بصورت 464033 X= و 3954709 Y= تعرفه گردید.در عرصه ملک مرتع وعلوفه خودرو نظیر گون وخارشتر وجود داشته واراضی بصورت بایر است . بررسی تصاویر ماهواره ای : با استفاده از مختصات برداشت شده ونرم افزار مناسب وضعیت ملک در بازه زمانی 2023-2010 میلادی مطابق با 1402-1389شمسی بررسی گردید.در این بازه عرصه ملک بصورت قطعات مستطیل شکل وعمود بر جاده و دارای سبقه کشاورزی مشاهده می شود.این ملک فاقد ابنیه واعیانی وبصورت آزاد بوده وتحت تملک واجاره سایر افراد بجز مالک نیست. نظریه کارشناسی وبرآورد ارزش ملک : با توجه به تحقیقات محلی صورت گرفته ، بررسی مدارک وسند ثبتی تک برگی مشاع و راههای دسترسی به ملک ، ارزش آن با مساحت 13413 مترمربع جمعاً به مبلغ 26/820/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصدو هشتاد و دو میلیون تومان برآورد میگردد.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اشتهارد-علیرضا نمکی

شماره پرونده: 140001920003375825