موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت سوم))               در پرونده 0101585 اجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه خواهان آقای رحمان پرویزی بطرفیت خوانده آقای محمد زارع اینانلو به خواسته دستور فروش ملک مشاع توسط شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری محمدیه صادر شده که عبارت است : ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی ازیک ساختمان 8 واحدی واقع در مجتمع 100 واحدی رنگین کمان (نیرو محرکه)  قطعه 143 تفکیکی به پلاک ثبتی 6434 فرعی از  32  اصلی مفروز و مجزی شده از 6097 فرعی از اصلی مذکور،  واقع در بخش14 حوزه ثبت ملک  شهرستان البرز- قزوین بنام آقایان رحمان پرویزی فرزند امامعلی با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ و محمد زارع اینانلو فرزند قاسم با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ میباشد.آدرس ملک به نشانی استان قزوین، شهر محمدیه، منطقه 3، بلوار شهید رجایی، ساختمانهای نیرومحرکه (مجتمع رنگین کمان) بلوک آبی ، طبقه سوم شرقی، واحد7، کد پستی 3491945333  میباشد.ملک دارای دو فقره سند مالکیت تک برگی با میزان مالکیت هر یک سه دانگ مشاع از ششدانگ به شماره سریال های 029370 الف1400 و 029369 الف1400  میباشد.ساختمانهای این مجتمع  با موقعیت شمالی-جنوبی در 3 طبقه روی همکف در 5 بلوک با دو ورودی مستقل در هر بلوک و مجموعا 100 واحد مسکونی  ساخته شده و محوطه مجتمع با دیوار محصور و راههای ارتباطی داخلی آسفالته و محوطه دارای فضاهای سبز متعدد میباشد.ساختمانها  فاقد آسانسور است.ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم روی همکف، قطعه 143 تفکیکی به مساحت 85.06 مترمربع بانضمام انباری قطعه 135 تفکیکی  به مساحت 5.07 مترمربع واقع در زیرزمین  است.ساختمان مورد نظر دارای قدمت ساختی در حدود 20 سال و سازه ساختمان از اسکلت فلزی میباشد. در مشاعات، نمای ساختمان آجری و پنجره های بکار رفته تک جداره فلزی، کف راه پله سنگ، نرده های راه پله فلزی، دیوارهای راه پله اندود گچ و رنگ اجرا شده است. آپارتمان در زمان بازدید خالی از سکنه و توسط طرفین پرونده، با دو قفل مجزا بسته و با توجه به عدم حضور دونفر بطور همزمان امکان بازدید از داخل آن میسر نگردید و به اظهار طرفین اسباب و اثاثیه (جهیزیه) دختر آقای رحمان پرویزی در آپارتمان قرار دارد.با توجه به عدم حضور همزمان طرفین پرونده در زمان اجرای قرار امکان بازدید از داخل آپارتمان و ارائه تصویر از جزئیات داخلی میسر نگردید. با توجه به واقع شدن آپارتمان در مجتمع سازمانی و تشابه جزئیات آپارتمان های واقع در اینگونه مجتمع ها و همچنین با توجه به اظهارات یکسان طرفین پرونده، آپارتمان در پلان شامل هال و پذیرایی، دو خواب، آشپزخانه، تراس و سرویس کامل است. جزئیات داخلی شامل کف آپارتمان موزاییک و موکت، دیوارهای داخلی کاغذ دیواری، سقف اندود گچ و رنگ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است. آپارتمان مورد نظر دارای  انشعاب برق مجزا و انشعابات گاز و آب مشترک میباشد.نتیجه کارشناسی: با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از جمله موقعیت قرارگیری، کیفیت و قدمت بنا، دسترسی به گذرها و واقع شدن آپارتمان در مجتمع مسکونی ، ارزش ششدانگ آپارتمان مورد نظر با کلیه متعلقات و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، بدون لحاظ نمودن دیون و تعهدات احتمالی که برای ملک وجود دارد به مبلغ کل 12.500.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) تعیین و بعنوان قیمت پایه مزایده اعلام میگردد.که این دادگاه قصد دارد در روز یکشنبه مورخه1402/05/15  راس ساعت 9:30 صبح درمحل دفتراجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه- قزوین ازطریق مزایده عمومی به فروش برساند. خریداران می توانند در مدت 5 روز قبل از زمان برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی دادگاه بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و در راس ساعت مقرر و در محل مقرر برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت کنند که اولا منع قانونی نداشته ثانیا 10% قیمت پیشنهادی خود را نقدا به صورت چک تضمین شده (صرفا در یک فقره چک تضمین شده به کد اقتصادی 14002751513 و به شماره حساب 750100004077012907910850 و فقط به میزان مبلغ پشنهادی مطابق با برگ شرکت در مزایده) به همراه داشته باشند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند. کسی که در مزایده اخلال کند مطابق مقررات با وی رفتار خواهدشد. کسی که بعنوان خریدار مزایده شناخته شد بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی بصورت چک بین بانکی در وجه دادگستری محمدیه اقدام و حداکثر ظرف مهلت یک ماه از زمان انجام مزایده جهت تودیع مابقی آن به حساب سپرده دادگستری اقدام کند. انتقال سند اموال غیر منقول ویا تسلیم مال منقول منوط به واریز بهای مزایده و تایید مزایده از سوی دادگاه میباشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد می شود. درصورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد. تشریفات مزایده با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی می باشد. مامور دایره ابلاغ دادگستری محمدیه نسبت به الصاق آگهی در محل مزایده به آدرس دادگستری، کلانتری و شهرداری و محل ملک شهر محمدیه، منطقه 3، بلوار شهید رجایی، ساختمانهای نیرومحرکه (مجتمع رنگین کمان) بلوک آبی ، طبقه سوم شرقی، واحد7، کد پستی 3491945333 الصاق گردد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمدیه - مجتبی اکبری

شماره پرونده: 140122920001342315