موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                          بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول                                              شماره بایگانی اجرای احکام کیفری :  980214 محکوم له :آقای احمد علی جان طرقی      محکوم علیه :آقای علی اعرابی        نظر به  اینکه محکوم علیه آقای علی اعرابی فرزند حسن به موجب دستور ضبط وثیقه به شماره 140191000003605505مبلغ شش میلیارد ریال جزای نقدی در حق صندوق دولت محکوم گردید ه است  ودر همین راستا وبه جهت استیفای محکوم به یک قطعه زمین  به پلاک ثبتی شماره 1715 فرعی از 6اصلی واقع در حوزه ثبت ملک رودبارقصران بخش 11تهران توقیف سپس به هیات  کارشناسان  رسمی دادگستری ارجاع وپس از وصول نظریه قطعیت یافته که نظریه وگزارش کارشناس به شرح ذیل میباشد ./ گزارش ونظریه هیات  کارشناسان  :     احتراماً حسب دستور صادره بابت پرونده شماره 9609982993501618 طی ابلاغیه شماره 140291100009448698 در خصوص دعوی آقای احمد علی جان طرقی به طرفیت آقای سید علی اعرابی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 1715 فرعی از 6 اصلی، به استحضار می رساند ضمن مطالعه مدارک و مستندات ابرازی به محل ملک تعرفه شده به آدرس: اوشان-جاده آهار-کوچه چناردر-دومین ساختمان جنوبی مراجعه نموده که گزارش کارشناسی حسب دستور صادره مقام محترم قضایی بشرح ذیل تقدیم می گردد. قرار کارشناسی: " تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی و کارشناسی پلاک ثبتی 1715 فرعی از 6 اصلی ..." مدارک و مستندات ابرازی: با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل: 1- قرار قبولی وثیقه مورخ 1397.05.21 که با ارائه سند مالکیت به پلاک ثبتی 6.1715 طی شماره 49712 بخش 11 فشم توسط آقای سید علی اعرابی مورد تائید ریاست محترم شعبه 101 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری رودبار قصران واقع شده است. 2- مکاتبه اداره ثبت اسناد و املاک فشم با عنوان ریاست شعبه 101 دادگاه بخش رودبار قصران به شماره 8421 مورخ 1397.05.21 و شماره رایانه 139705801041000124 بازداشت ملک به پلاک ثبتی شماره 1715 فرعی از 6 اصلی بخش یازده ناحیه .. واقع در زیرزمین دو به مساحت (116.9) مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139705801041000135 مورد ثبت شماره 49712 در صفحه 150 دفتر 248 دفاتر فشم حوزه ثبت ملک فشم مالک آقای سید علی اعرابی فرزند حسن به شماره ملی 0042399548 مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 279826 سری ه سال 91 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 3- گواهی پایانکار ساختمان به شماره 7394-ش مورخ 93.05.14 به مالکیت آقای سید علی اعرابی بابت پلاک ثبتی 6.1200  و برابر با پروانه صادره مورخ 1389.03.12 که طی آن زیرزمین یک به مساحت 124.58 مترمربع بصورت مسکونی و زیرزمین دو به مساحت 114.83 مترمربع بصورت مسکونی و زیرزمین سوم به مساحت 81.33 مترمربع بصورت مسکونی و همکف به مساحت 124.58 مترمربع بصورت مسکونی و به مساحت 80.63 مترمربع بصورت پارکینگ و طبقه اول به مساحت 133.03 مترمربع بصورت مسکونی و طبقه دوم به مساحت 134.86 مترمربع بصورت مسکونی و طبقه دوم به مساحت 135.45 مترمربع بصورت مسکونی که در کل 8 طبقه و جمعاً به مساحت 1045.2 مترمربع می باشد. مشاهدات عینی: با توجه به بازدید انجام شده مواردی بشرح ذیل ملاحظه گردید: 1- آپارتمان مسکونی قطعه 2 تفکیکی از مجتمع 7 واحدی تفکیکی ساختمان به شماره ثبتی 1715 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزا شده از 1200 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 116.9 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین منفی 2 همراه با پارکینگ و فاقد انباری می باشد. 2- به دلیل عدم همکاری خوانده محترم در بازدید داخلی و دستور صادره مبنی بر ارزیابی آپارتمان مزبور براساس عرف منطقه نظریه کارشناسی:       با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه از درجه اعتبار ساقط و نظریه با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد. بنابراین نظر به بررسی های بعمل آمده و موقعیت و مکان ملک و مساحت و سایر عوامل تاثیرگذار و در صورت عدم وجود هرگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال و بلامعارض بودن و بررسی انجام پذیرفته براساس مدارک موجود در پرونده و ارزیابی ملک براساس مدارک و مستندات فوق با مشخصات اعلامی و به مساحت 116.9 مترمربع، در حال حاضر به مبلغ 64.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. اینک مزایده  با مشخصات مذکور برابر با مبلغ  ششصد میلیون  تومان در مورخ 04/05/1402ساعت 9:00صبح در شعبه اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی بخش رودبار قصران برگزار میگرددوبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده در صد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود .در غیر اینصورت ده در صد تودیع به نفع دولت ضبط  ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود ..متذکر میگردد لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی وارائه اصل فیش میباشد ونوبت مزایده برای نوبت اول میباشد . مدیر اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی بخش رودبارقصران یافتیان  

شماره پرونده: 9609982993501618