موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( مزایده اموال غیر منقول ) شعبه دوم اجرای احکام مدنی ایلام وفق مواد 118 و 137 قانون اجرای احکام در نظر دارد نظر به دستور شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ایلام مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 10 فرعی از 588 اصلی  فی مابین خواهان آقای احمد نیک پی  به طرفیت خواندگان : 1- مصطفی ملک زاد  ، 2- حجت الله نیک پی ،  و نیم عشردولتی در پرونده کلاسه فوق مال توقیف شده مشروحه ذیل متعلق به ( آقای احمد نیک پی مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ، آقای مصطفی ملک زاد مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ، آقای حجت الله نیک پی مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  را به قیمت پایه 310/000/000/000 ریال ( معادل سی و یک میلیارد تومان ) از طریق مزایده حضوری  به فروش برساند. متقاضیان میتوانند درخواستهای کتبی خود را تا پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایلام واقع در میدان شهید کشوری جنب دبیرستان ایثارگران تحویل و در جلسه روز سه شنبه مورخ 1402/05/10 ساعت 30 : 09 صبح برگزار نماید که مزایده از ساعت 30 : 09 صبح شروع و نهایتاً در ساعت 55 : 09 دقیقه خاتمه می یابد که با توجه به تعداد شرکت کننندگان و سایر شرایط حاکم بر موضوع ممکن است ساعت خاتمه مزایده تغییر یابد که توسط دادورز مشخص و در صورت جلسه مزایده قید خواهد شد ،  که در واحد اجرای احکام مدنی ایلام تشکیل می گردد حضور بهم رسانند مزایده از قیمت پایه شروع و به کسانیکه بالا ترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد و 10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی را باید ظرف حد اکثر یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق دادگستری تودیع نماید و الا مبلغ دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و متقاضیان به خرید جهت کسب اطلاع بیشتر و در صورت تمایل 5 روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از مال توقیف شده اقدام شود ، مال توقیفی مطابق نظریه ارزیاب به شرح ذیل توصیف گردیده است : پلاک ثبتی ، ملک تجاری مسکونی به شماره فرعی 10 از 588 اصلی قطعه 1 به مساحت 335/8 مترمربع واقع در : ایلام - محله پارک کودک - خیابان شهید سمندری - کوچه آروین می باشد و اینکه مشاع و به اسم 3 نفر می باشد ، در ملک موصوف آقای حجت اله نیک پی فرزند نعمت اله دارای یک ممیز پنج دهم مشاع از شش دانگ عرصه واعیان سهم دارد.(1/5 سهم از شش سهم) همچنین آقای احمد نیک پی فرزند نعمت اله دارای یک ممیز پنج دهم مشاع از شش دانگ عرصه واعیان سهم دارد.( 1/5 سهم از شش سهم) همچنین آقای مصطفی ملک زاد فرزند جهان بخش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سهم دارد.( سه سهم از شش سهم) براساس تصویر پاسخ استعلام شهرداری ایلام(شماره 11336 مورخ 1399/03/13) گروه کاربری مصوب بصورت تجاری -مسکونی با سطح اشغال 252/05 مترمربع می باشد.نشانی ملک محله پارک کودک- خیابان شهید سمندری و کوچه آروین می باشد. ( ملک دوبر اصلی و فرعی دارد) ملک در شمال به مقادیرطولی 37/5+3+1/5 و در شرق به طول 7/5 متر و در جنوب به طول 32/20(13/75+6+12/45) متر و در غرب به طول اصلاحی 12/15 متر به خیابان سمندری می باشد- مساحت موجود ملک برابر با 370/88 مترمربع که پس از رعایت اصلاحی برابر با 342/36 متر مربع گزارش شده است. تاریخ احداث بنای موجود 1366/10/17 با قدمت 35 می باشد. جهت وقوع ملک در شرق می باشد. در طبقه همکف مقدار 222/15 مترمربع بنای ساختمانی و در طبقه اول 29/9 مترمربع بنا براساس گزارش شهرداری دارد. در وضعیت فعلی طبقه همکف در سمت خیابان شهید سمندری دارای سه دهنه مغازه که در اجاره می باشند که حسب گزارش مرجع انتظامی به این شرح می باشد : ملک در 2 طبقه می باشد که طبقه بالا مسکونی و هم اکنون در تصرف آقای حجت الله نیک پی می باشد و از تاریخ 1402/03/01 لغایت 1403/03/01 دارای قرارداد می باشد و مبلغ 500/000/000 ریال معادل پنجاه میلیون تومان رهن و ماهانه 20/000/000 ریال معادل دو میلیون تومان اجاره پرداخت می نماید ، طبقه اول یا همکف دارای سه دهنه تجاری می باشد که یکی در اجاره آقای احمد رضا علیزاده می باشد و از تاریخ 1401/07/01 لغایت 1402/07/01 قرارداد دارد و مبلغ 700/000/000 ریال معادل هفتاد میلیون تومان رهن و ماهانه  شش میلیون اجاره پرداخت می نماید ، دیگر مغازه تجاری در تصرف و اجاره آقای مهدیزاده می باشد و از تاریخ 1402/02/15 لغایت 1403/02/15 قرارداد دارد و مبلغ  700/000/000 ریال  ( معادل هفتاد میلیون تومان ) رهن و ماهانه 6 میلیون اجاره پرداخت مینماید ، مغازه دیگر در تصرف و اجاره آقای جواد یاسمی میباشد و از تاریخ 1401/05/01 لغایت 1404/05/01 قرارداد دارد و مبلغ 750/000/000 ریال ( معادل هفتاد و پنج میلیون تومان ) رهن و ماهانه هشت میلیون تومان معادل هشتاد میلیون ریال اجاره پرداخت می نماید ، یک مغازه دیگر که در کوچه بن بست می باشد در تصرف و اجاره آقای یاور عبدی زاده می باشد و از تاریخ 1401/11/01 لغایت 1404/11/01 قرارداد دارد و مبلغ 150/000/000 تومان  معادل یک میلیارد و پانصد میلیون ریال رهن و ماهانه 10 میلیون تومان معادل یکصد میلیون ریال اجاره پرداخت می نماید . پشت مغازه های اصلی نیز در حال تعمیرات و تغییرات میباشد و این که ملک در رهن نمی باشد . با توجه به تحقیقات فراوان و بررسی  های بعمل و تاثیر عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش کل عرصه و اعیان براساس موارد ذکر شده برابر با310/000/000/000ریال معادل سی و یک میلیارد تومان می باشد. 1- چون انتقال سند طبق دستور دادگاه بدون پرداخت مالیات ، عوارض مربوط به دفتر اسناد رسمی صورت نمی گیرد و پرداخت آن جهت انجام نقل و انتقال ملک ضرورت دارد لذا مالیات نقل و انتقال و عوارض شهرداری از هزینه های اجرای محسوب شده و اجرای احکام می تواند با نظر دادگاه وجوه مذکور را در اجرائیه قید و از بقیه ثمن معامله به محکوم له بپردازد. 2- ضمناً متذکر می گردد که ثبت نام کلیه شرکت کنند گان در مزایده در سامانه ثنا الزامی می باشد . دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایلام - میلاد شهبازی

شماره پرونده: 140010920000807372