موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت سوم)(اصلاحیه) به موجب پرونده کلاسه فوق اجراییه صادره از این دادگاه محکوم له آقای علی مرادی با وکالت آقای مصطفی زینی وند علیه آقای محمدمهدی قاجار محکوم علیه محکوم است به تجویز از ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 9 از آئین نامه اجرایی آن دستور فروش املاک درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نامبرده در موعد مقرر قانونی مفاد حکم را اجرا نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموال غیرمنقول محکوم علیه بشرح ذیل به وسیله این اجرا توقیف و توسط کارشناس ارزیابی گردیده است و مقرر است از طریق مزایده در تاریخ 1402/05/15 از ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه اشتهارد بفروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 10%  از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی ( تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و الباقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی مدیر اجرا تعیین می گردد و حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد از خریدار اخذ و اموال به نامبرده تحویل خواهد شد. در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه ( در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد. ضمناً طالبین می توانند ظرف 5روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./اموال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:   نظر کارشناس : 1 -کلیات : خواهان و خوانده شرکای مشاعی ملک مورد کارشناس هستند و همچنین در مورد این ملک قبلا رای عدم قابلیت افراز صادر شده و این کارشناسی صرفا بر ارزیابی ششدانگ ملک متمرکز است .2-مدارک ابرازی : 2-1- اسناد: 2-1-1- خواهان : خواهان بموجب تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 472948/ب/96 با شماره دفتر الکترونیک 139720331014001991 مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک پلاک ثبتی 27/1  از بخش ثبتی اشتهارد با مساحت 285/06 متر مربع با حدود زیر است : شمالا دیوار به دیوار بطول 11/35 متر به ملک مجاور ، شرقا در 6 قسمت که قسمت های 2 و 4 آن شمالی است ، اول دیوار به دیوار بطول 5/30 متر به ملک مجاور ، دوم دیوار به دیوار 2/40 متر به ملک مجاور ، سوم دیوار به دیوار بطول 3/40 متر به ملک مجاور ، چهارم دیوار به دیوار بطول 5/93 متر به ملک مجاور ، پنجم دیوار به دیوار بطول 2/30متر به ملک مجاور ، ششم دیوار به دیوار بطول 4/70  متر به ملک مجاور ، جنوبا درب و دیوار بطول 20/50 متر به کوچه ، غربا در 5 قسمت که قسمت 4 آن شمالی و قسمت 2 آن جنوبی است ، اول درب و دیوار بطول 5/30متر به خیابان ، دوم دیواریست بطول 0/50متر به خیابان ، سوم دیواریست بطول 6/30 متر به خیابان ، چهارم دیواریست بطول 0/60متر به خیابان ، پنجم دیواریست بطول 7/70 متر به خیابان . در ظهر این سند ، شمارع دفتر خروج سند مالکیت از اداره ثبت اشتهارد 1926 و تاریخ خروج 1397/09/21 مهر شده است . شناسه ملی و جغرافیایی (جام) عبارتست از: (4431313953929390000000000) . 2- 2 خوانده:خوانده بموجب تصویر سند تکبرگ  ابرازی به شماره سریال 472669/ب/96 به شماره دفتر الکترونیک 139720331014001698 مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک پلاک ثبتی 27/1 از بخش ثبتی اشتهارد با مساحت 285/06 متر مربع مشابها با حدود و مشخصات  درج شده فوق است . 3 - بازدید: مورد کارشناسی که در نبش شمالی کوچه رشیدی قرار دارد فاقد حصار و دارای بنای مخروبه غیر قابل استفاده در ناحیه شمالشرق عرصه است و در ناحیه مسکونی قرار دارد . نظریه:یا عطف توجه به مراتب مشروحه  فوق و در نظر داشتن جهات و جوانب موثر و معلوم در ارزیابی ملک موصوف، بنظر اینجانب قیمت پایه ی مزایده ی ششدانگ این ملک  به لحاظ عرصه و اعیان به مبلغ27/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد و بر این اساس قیمت پایه ی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 13/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد .   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اشتهارد-علیرضا نمکی

شماره پرونده: 140001920000470514