موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول –  نوبت  اول(اصلاحی ) بموجب پرونده کلاسه 971311  صادره از شعبه 2  دادگاه عمومی حقوقی  له :  اکبر علی پرست تکمه داش علیه : میر محمد حسین حسینی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 15/466/185/055 ریال  در حق محکومله و./5 نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به  از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/05/01  از ساعت  صبح10 تا  11  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  54/000/000/000 ریال(لازم به توضیح است که محکوم علیه از ملک توقیفی تنها مالک یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ  میباشد که از نظر کارشناس یک و نیم دانگ ان  به مبلغ 13/500/000/000ریال براورد گردیده که روزمزایده تنها یک و نیم دانگ فروخته خواهدشد) طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  971311  مبنی بر  ارزیابی  یک  واحد مغازه  به  آدرس  کرج  بلوار شهید  بهشتی  سه  راه  رجایی  شهر  جنب  دیوار  سپاه انتهای خیابان  رسالت  بازار  ملاصدرا  تقاطع  رسالت  و بلال  2  جنب  کابینت  سازی  سید  رسولی  سالن  زیبایی سابق  به  شرح ذیل می باشد تصویر نقشه  پیش  تفکیکی واحد ها  و  پارکینگ  و  انباریهای  پلاک  ثبتی  169/7917  مثبوت در شهرداری  منطقه  9  کرج  به  شماره  9546  مورخ  1396/3/20  .  تصویر  گواهی پایانکار  کلی  ساختمان  به  شماره  9/7603  مورخ  1399/3/18  صادره  توسط  شهرداری  منطقه  9 کرج  مربوط  به  ساختمان احداثی  در  پلاک  ثبتی  شماره  169/7917  مفروزی  961  . تصویر  صورتمجلس  تفکیکی  به  شماره  140020431011000426 مورخ  1400/12/17  ناحیه  سه  حوزه ثبتی  کرج  مبنی  بر  ششدانگ  یک باب  واحد تجاری  قطعه  2  تفکیکی  به شماره  169/27795  مفروزی  و مجزی  شده  از  69/7917 1  مذکور  به مساحت  27/28 مترمربع  در  سمت  شمالی طبقه  همکف  بانضمام  بالکن تجاری  قطعه  2  تفکیکی به  مساحت  9/09  مترمربع در نیم  طبقه فوقانی  با  قدرالسهم  از عرصه  و مشاعات  و سایر مشترکات  . اقدامات انجام شده توسط کارشناس در مشاهدات میدانی مطابق با مشاهدات حین بازدید کارشناس ملک مورد نظر عبارتست از یک ساختمان 5 طبقه مسکونی تجاری به صورت دو برکه از ضلع جنوب مشرف به خیابان بلال 3 و از ضلع شمال مشرف به ادامه خیابان رسالت بلال 2 می باشد ورودی نفر رو وماشین رو واحدهای مسکونی از ضلع جنوب و دسترسی واحدهای تجاری از ضلع شمال ادامه خیابان رسالت واقع گریده است نما بیرونی از ضلع شمال و جنوب سنگ گرانیت طوسی مشکی می باشد واحد تجاری مورد تعرفه قطعه دوم واقع در طبقه همکف و دارای دسترسی از پیاده رو مشرف به خیابان رسالت می باشد درب ورودی واحد تجاری مورد تعرفه شیشه میرال رنگ شده به طول حدود3/80 متر می باشد قابل ذکر است در روز بازدید واحد تجاری مورد تعرفه تخلیه و فاقد بهره برداری بوده و همچنین با توجه قفل بودن درب ورودی واحد تجاری مورد تعرفه امکان بازدید از داخل آن میسر نگردید لذا اطلاع از مشخصات ذکر شده ذیل بنا بر پرسش از همسایگان و مجاورین فراهم گردید پوشش دیواره و کف واحد تجاری سرامیک می باشد و دارای سقف کاذب می باشد واحد تجاری مورد تعرفه دارای یک بالکن به مساحت 9/09 مترمربع بوده ودر آن یک چشمه سرویس بهداشتی تعبیه گردیده است انشعاب آب به صورت مشترک با کل ساختمان و برق آن به صورت اختصاصی بوده و فاقد انشعاب گاز می باشد گزارش تقدیمی براساس بازدید انجام شده اظهارت مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی تنظیم گردیده است لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح می باشد جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی پس از مراجعه به محل مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد باعنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک کاربری تجاری دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای موثر در موضوع فرغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه ذیون و تعهد به اشخاص حقیقی وحقوقی و محدودیت سندی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه مود نظر با کلیه ملحقات حقوق انشعابات و امتیازات مجموعا برابر مبلغ 54/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد     که روز مزایده صرفا"یک و نیم دانگ  مشاع از شش دانگ فروخته خواهدشد) طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

شماره پرونده: 9609982610200004