موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   *****               (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول))   ***** به اطلاع عموم می رساند در رابطه با بدهی عباس حاتمیان له مصطفی شریفی در پرونده  اجرائی 0100916  ج2  مال معرفی شده توسط  شخص ثالث آقای سیدحسن خاتمی فرزند احمد  با مشخصات زیر در روز شنبه مورخه 1402/04/31 ساعت 10 صبح در مکان اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 طبقه همکف شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از اموال به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره شبا 570100004051012907520303 IR  نزدبانک مرکزی  واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را حداکثرظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.   مشخصات اموال موردمزایده:     هفت مترمربع مشاع از 120 مترمربع مالکیت قولنامه ای آقای خاتمی از سهم الأرثی آقای علی محمد امین از مرحومه بتول حاج باشی امین از 2 شعیر مشاع از 96 شعیر شش دانگ یک قطعه زمین   به پلاک ثبتی 714 اصلی بخش دو اراک به آدرس: اراک-میدان هفت تیر- کوچه شکرائی- زمین محصور شده انتهای بن بست غفاری . الف - وضعیت مالکیت بر اساس مدارک ارائه شده توسط آقای حاتمیان : -    سند مالکیت یک سهم مشاع از 24 سهم ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 714 واقع در بخش 2 اراک در مالکیت خانم بتول امین فرزند حسین صادر شده است. -    باستناد مبایعه نامه عادی مورخ 1392/06/06 آقای علی محمد امین فرزند فتح اله 2 شعیر مشاع از 96 شعیر ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 714 بخش 2 اراک به مساحت 120 مترمربع سهم الارثی از مرحومه بتول حاج باشی امین را به آقای سید حسن خاتمی فرزند سید احمد فروخته است. -    باستناد تصویر سند وکالت نامه شماره 38384 مورخ 1399/04/31 دفترخانه اسناد رسمی 445 تهران آقای سید حسین خاتمی به عنوان وکیل آقای علی محمد امین با شرایط و متون حقوقی مندرج در مبایعه نامه نسبت به تمامی سهم الارث موکل از ملک پلاک ثبتی 714 واقع در بخش 2 اراک تعیین شده است. ب - مشخصات ملک معرفی شده توسط آقای حاتمیان : -    ملک معرفی شده به آدرس فوق الذکر در روز بازدید بصورت زمین محصور شده بود که مساحت کل زمین حدود 5707 مترمربع می باشد. پ - حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس: -      گزارش ارائه شده، صرفا به عنوان یک نظریه کارشناسی و براساس اسناد و مدارک ارائه شده و بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط آقای حاتمیان می باشد لذا با صرفنظر از صحت و اصالت مدارک ارائه شده ، مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم، ارائه گردد به عهده اینجانب نمی­باشد. ت - نظریه کارشناسی : با توجه به  توضیحات مذکور و در صورت صحت اصالت مدارک ارائه شده و بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و هر گونه دیون و بدهی احتمال ملک موردنظر به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و منع معاملاتی و بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در امر کارشناسی منجمله: موقعیت محلی و منطقه ای – نوع مدرک مالکیت-  ابعاد ، شکل هندسی و مساحت - نوع کاربری زمین موردنظر و مجاورین  - مرغوبیت و عرف محل-گذر ملک- وضعیت بازار- میزان عرصه و تقاضا  وغیره ارزش پایه مزایده هر مترمربع از زمین معرفی شده برابر 247.000.000 ریال معادل"بیست و چهار میلیون و هفتصد هزار تومان" تعیین گردد. فلذا با توجه به میزان بدهی محکومٌ علیه میزان هفت (7) مترمربع مشاع از 120 مترمربع مالکیت قولنامه ای آقای خاتمی به ارزش 1.729.000.000 ریال به عنوان مبنای بهای مزایده اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140126920000551422