موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   بدینوسیله اجرای احکام دادگاه عمومی کوهپایه در نظر دارد در پرونده اجرائی کلاسه 9900122مدنی این اجرا در جهت انجام نیابت واصله از شعبه 12اجرای احکام مدنی اصفهان ووصول قسمتی از مهریه خانم شهلا روزبهانی از سید محمد محی الدین جعفری  سهم الارث نامبرده از پلاک 544اصلی بخش 19اصفهان به ادرس کوهپایه 5کیلومتر بالاتر از روستای علون اباد مزرعه کشاورزی موسوم به شریف اباد(0/76حبه مشاع از 72حبه که طبق نظریه کارشناسی شامل موارد ذیل الذکر می باشد  ) ششدانگ مزرعه شریف آباد تحت پلاک 544 اصلی بخش 19 ثبت اصفهان منقسم به 72 حبه با یک رشته قنات اختصاصی به نام مالکین و یا انتقال گیرندگان بصورت مشاعی  و مفروز الرعیه می باشد . با این توضیح اینکه هر حبه از آب قنات مالکیت یک حبه زمین را نیز شامل میشود  قطعات معرفی گردیده  در نه قطعه زمین در قالب باغ  زمین کشاورزی ساختمان مسکونی و یک قطعه ساختمان روستائی قدیمی با کاربری محل نگهداری .ارزش گذاری قطعات موصوف با لحاظ نمودن اسامی مساحت و  نقشه های ترسیمی هر یک از آنها  موقعیت اراضی با مختصات جغرافیائی برداشت گردیده بر اساس نقشه های  ترسیمی کارشناس محترم نقشه برداری در گزارش کارشناسی بدوی  و همچنین لحاظ نمودن کلیه عوامل موثره در ارزش گذاری اینگونه اراضی شامل  مشاهدات  میدانی و مدیریت مزرعه ، تحقیقات محلی موقعیت ملک  پنج کیلومتر بالاتر از روستای علون آباد  نوع کاربری باغ  زمین زراعی و  نوع مالکیت  مشاعی  مساحت هریک از  قطعات میزان دسترسی به منابع آبی قنات اختصاصی و فصلی منطقه  و راههای  ارتباطی دسترسی به جاده کوهپایه به اردستان  خاک زراعی مناسب بستر رودخانه محلی و سیلاب های فصلی و دیگر امتیازات مکتسبه  بشرح ذیل معرفی و ارزیابی میگردند  قطعه زمین و باغ موسوم به  باغ بالا  نقشه شماره دو  شامل تعدادی محدود از درختان گردو  زرد آلو و دیگر درختان مثمر  به مساحت 1404/91- یکهزار و چهار صد و چهار ممیز نود و یک صدم  متر مربع به میزان 4000000000 -چهار میلیارد  ریال می باشد .قطعه زمین مزروعی و باغی موسوم به  بند درختان سماق  نقشه  شماره پنج  شامل تعداد محدودی درختان سماق به مساحت 4318/66چهار هزار و سیصد و هیجده ممیز شصت و شش صدم  متر مربع به میزان 8640000000-هشت میلیارد و ششصد و چهل میلیون  ریال می باشد .قطعه زمین مزروعی و باغی  موسوم به  بند بزرگ نقشه شماره شش  و دارای  تعدادی اندکی درختان مثمر  6و 7 ساله به مساحت  1641/33 - یکهزار و ششصد و چهل و یک ممیز  سی و سه صدم - متر مربع به میزان 3300000000 -سه میلیارد و سیصد میلیون  ریال  می باشد .قطعه زمین مزروعی موسوم به  بند کوچک نقشه شماره هفت  به مساحت 689/71  -ششصد و هشتاد و نه ممیز هفتاد و یک صدم - متر مربع به میزان 1050-000000 - یک میلیارد و پنجاه میلیون  ریال می باشد اراضی زراعی و کشاورزی  نقشه شماره  هشت  به مساحت 36054 -سی و شش هزار و پنجاه و چهار متر مربع به میزان 36100000000 - سی و شش میلیارد و یکصد میلیون ریال می باشد  محوطه و زمین اطراف ساختمان دامداری  نقشه شماره چهار  به مساحت  343/54 -سیصد و چهل و سه ممیز پنجاه و چهار صدم  متر مربع به میزان 344000000-سیصد و چهل و چهار میلیون ریال می باشد  اتاقک قدیمی و روستائی با کاربری نگهداری دام فصلی و با مصالح سنگ های محلی  نقشه شماره سه " به مساحت 201/47 ( دویست و یک ممیز چهل و هفت صدم ) متر مربع به میزان 600/000/000 (ششصد میلیون ) ریال )  می باشد . محوطه و زمین اطراف ساختمان مسکونی " نقشه شماره یک " به مساحت  955/88 ( نهصد و پنجاه و پنج ممیز هشتاد و هشت صدم ) متر مربع با کاربری کشاورزی به میزان 1/150/000/000(یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ) ریال می باشد جمع مقادیر مورد ارزیابی فوق الذکربه میزان 55/184/000/000 - پنجاه و پنج میلیارد و یکصد و هشتاد و چهار میلیون  ریال می باشدو یک باب ساختمان مسکونی بدون سند مالکیت شش دانگ و با سند کشاورزی مشاعی و با قدمتی حدود 40 سال واقع بر عرصه به مساحت 89/01 مترمربع که اعیان آن به مساحت مجموع 98 مترمربع شامل دو طبقه که طبقه همکف مسکونی با ایوان مسقف به ارتفاع مفید سه متر و طبقه اول اتاقکی جهت قرارگیری مخزن آب است. ساختمان دارای اسکلت فلزی با ستونهای قوطی شکل و سقف طاق ضربی با تیرآهن و آجر و عایقکاری رویه با ایزوگام فویلدار و نمای سه طرف (شرق و جنوب و غرب) پلاستر سیمانی و یک طرف شمال نمای آجری با بند کشی ماسه سیمان  و دارای دو ورودی در اضلاع شمالی و جنوبی با درب های فلزی حفاظ دار و شیشه تک جداره ویک پنجره در اضلاع شرق و غرب و دو پنجره در جنوب و سه پنجره در شمال با پروفیل فلزی حفاظ دار و شیشه تک جداره و فضا های داخلی بازسازی شده و کف از موزائیک و سرامیک دارای آشپزخانه ( با کابینت فلزی)و حمام و سرویس بهداشتی و بدنه سرامیک و گچ و زیر سقف از گچ و لوله کشی آب مصرفی از قنات محدوده و با استفاده از ذخیره سازی در مخزن آب واقع در طبقه اول تامین شده و گرمایش آب با آبگرمکن دیواری انجام شده و جهت تاسیسات الکتریکی لوله کشی و سیم کشی داخلی انجام شده و برق از طریق موتور برق تامین میشود و همچنین جهت فاضلاب نیز چاه جذبی خارج از محدوده ساختمان تعبیه شده است و ساختمان فاقد لوله کشی گاز و سیستم سرمایش میباشد.-ساختمان انبار به مساحت 17/46 مترمربع با دیوار آجری و نمای پلاستر سیمانی و درب و پنجره فلزی دارای حفاظ فلزی و سقف ایزوگام اجرا شده است-ساختمان سرویس بهداشتی به مساحت 5/98 مترمربع با دیوار آجر فشاری و ملات ماسه سیمان باربر یک طرف نما و درب فلزی دارای دو فضا شامل راهرو و سرویس توالت شرقی با چاه جذبی دارای تهویه و زیر سقف گچ سفید و روی آن ایزوگام شده و کف راهرو و توالت سرامیک و بدنه راهرو آجری و بدنه توالت قرنیز سنگی و پلاستر اجرا شده است با توجه به مطالب ذکر شده در این گزارش و موقعیت و مشخصات و ابعاد و قدمت و نوع کاربری اعیانی املاک مورد نظر ارزش کل اعیانی املاک فوق الذکر به قیمت روز شامل ارزش اعیانی ساختمانهای مسکونی و انباری و سرویس بهداشتی مجموعاً به مبلغ 5464800000 پنج میلیارد و چهارصد و شصت و چهار میلیون و هشتصد هزار ریال ارزیابی و اعلام شده را به مزایده گذاشته وبه فروش برساند لذا جلسه مزایده برای 1402/05/10ساعت 9 الی 10صبح و محل اجرای مزایده دفتر اجرای احکام دادگاه تعیین میگردد طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک  بازدید و در جلسه مزایده شرکت نمایند وشرکت کنندگان در مزایده شخص یااشخاصی خواهند بود که مبلغ ده درصد از قیمت مزایده را فی المجلس پرداخت نمایند.   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کوهپایه - حسن رجائی   استان اصفهان - کوهپایه - خیابان شهید دکتر بهشتی - دادگاه عمومی بخش

شماره پرونده: 9809986836601341