موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول(اموال غیر منقول ) واحد  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له خانم فاطمه شعبانی کاشان با وکالت نیره شیخ زاده علیه آقای علی محمد دهقانی فینی  در ازای 14 عدد سکه تمام بهار آزادی و الباقی هزینه سفر حج تمتع به میزان 1/172/340/350 ریال بابت  مهریه  و نیم عشر دولتی- مقداری از اموال محکوم علیه شامل: هشت و نیم سرجه سهام آب چشمه سلیمانیه فین و قنات تنبلی که کارشناس مربوطه بدین شرح اعلام نموده است درخصوص دعوی فاطمه شعبانی کاشان  (خواهان) با وکالت خانم شیخ‌زاده  به‌طرفیت علی‌محمد دهقان فینی (خوانده) مبنی بر «مطالبه مهریه و مطالبه خسارت دادرسی مسیر آب زراعی و تصرف غیرقانونی آب حق دیگری و ارزیابی هشت و نیم سرجه سهام آب چشمه سلیمانیه فین و قنات تنبلی» اینجانب احسان رضایی‌فر، کارشناس منتخب در شعبه حاضر شده و با مطالعه پرونده از متن ابلاغیه و محتویات پرونده مطلع شدم برای کسب اطلاعات بیشتر با هماهنگی انجام شده با خانم شیخ‌زاده، وکیل خواهان و دو نفر از معتمدین از محل منبع آبی بازدید بعمل آورده و اظهارات حاضرین استماع شد. همچنین مدارک و مستندات ابرازی از سوی خواهان اخذ و بررسی گردیده و در پایان با در نظرگرفتن جمیع موارد، مدارک و مستندات ابرازی، ارزیابی مورد نظر انجام گردیدکه به شرح ذیل به‌حضورتان تقدیم می‌گردد: الف- درخواست خواهان: ارزیابی هشت و نیم سرجه سهام آب چشمه سلیمانیه فین و قنات تنبلی متعلق به علی‌محمد دهقان فینی می‌باشد. ب- مشاهدات معاینه محل و تحقیقات انجام شده: ششدانگ چشمه سلیمانیه فین به شماره پلاک 41 اصلی واقع در بخش دو کاشان دارای 310 طاق بوده که شامل 5400 سهم (سرجه) در دور آبیاری 14 شبانه روز می‌باشد. در چشمه سلیمانیه هر طاق برابر 12 ساعت می‌باشد. هر طاق برابر 75 سرجه و هر سرجه آب برابر ده دقیقه می‌باشد. از قدیم‌الایام چشمه سلیمانیه به یازده جوی آب تقسیم می‌شود. نه جوی آن به سمت فین بزرگ، دروازه فین و حسن‌آباد و دو جوی آن به سمت فین کوچک جاری می‌شود. سهم آب مورد نظر در فین کوچک جاری است. موقع بازدید محل و طبق شواهد موجود، محل جوی اصلی سهام آب مورد نظر در تقسیم‌گاه موسوم به «سر لت» در اراضی فین و با مختصات نقطه‌ای 535273 =  X 3756905Y=  مشاهده گردید. آب جوی مورد نظر با طی مسافتی حدود 950 متر به اراضی تحت شرب که بصورت یک باغ محصور شده می‌باشد منتقل می‌گردد. اراضی تحت شرب آب مورد نظر در دشت سنگستان «مزرعه امام» قرار دارد. مورد ارزیابی مقدار هشت و نیم سرجه (معادل 85 دقیقه) سهام آب چشمه سلیمانیه فین و قنات تنبلی است که در تصرف علی‌محمد دهقان می‌باشد. مدرک مالکیت ارائه شده توسط وکیل خواهان یک برگ «قرارداد مصالحه» مورخ 1394/3/16 فی‌مابین کاظم خدام فرزند حسینعلی (فروشنده) و آقایان احمد و علی‌محمد دهقان فینی فرزندان مرحوم غلامرضا دهقان (خریداران) می‌باشد که  مقدار هفده سهم (سرجه) معادل یکصد و هفتاد دقیقه در گردش 14 شبانه‌روز از مجاری چشمه سلیمانیه فین و قنات تنبلی با خریداران مصالحه شده است که حاج ناصر فلاح بعنوان میراب وقت مصالحه را تأیید و امضاء نموده است.نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و پس از بررسی‌های انجام شده و کسب اطلاعات از تعدادی از معتمدین، میراب وکشاورزان، بررسی مدارک و مستندات ابرازی از سوی وکیل خواهان و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی و قیمت‌گذاری منابع آبی دشت، ممنوعه و بحرانی بودن دشت کاشان مکانی اراضی تحت شرب سهام آب مورد نظر، ارزش هشت و نیم سرجه از ششدانگ سهام آب چشمه سلیمانیه فین و قنات تنبلی برابر 000، 8،500،000 ریال ( معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می‌شودو سهام آب مطابق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و نزد حافظ می باشد. ( لازم به ذکر است سهام آب به میزان محکوم به، به فروش میرسد.) . سهام توقیف و پس اجرای تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی ومنتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق  اقدام به ارزیابی نموده است  سهام آب  در تاریخ 1402/05/10 از ساعت  9 صبح الی 9/30  در  واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری کاشان  به آدرس شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان  از طریق  مزایده به فروش می رسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکس و کسانی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید  اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند .                                                          مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان – امیرحسین فخاری

شماره پرونده: 140109920004720807