موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول)               در پرونده 0101659 اجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه محکوم له آقای هادی عسکری بطرفیت محکوم علیه آقای حسن میرزاپور به خواسته فروش اموال محکوم علیه صادر شده که عبارت است : یک باب مغازه واقع در شهر بیدستان خیابان امام پلاک 10- پس از بازدید و بررسی های محلی و معاینه موقعیت ساختمان و سایر همجواریهای ملک تعرفه شده با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در برآورد پلاک مورد ارزیابی یک باب مغازه همکف از یک ساختمان یک طبقه با پلاک مجزی بوده و کل ساختمان در سمت غربی خیابان اصلی قرار دارد.بنای احداثی با قدمتی بالغ بر سی و پنج سال ساخت است ولیکن اطلاعی از کیفیت احداث بنا، ملاحظات مهندسی حین ساخت و ... در پرونده وجود ندارد. سازه کلی از نوع اسکلت فلزی و دارای نمای سنگ سفید ابعادی در نمای اصلی بوده و در قسمت اختصاصی دارای درب شیشه سکوریت با کرکره فلزی و سنگ سفید کف و سرامیک دیوارها بوده و فاقد بالکن است. مغازه موردنظر دارای انشعابات گاز و آب مشترک با مسکونی پشت جبهه و انشعاب برق اختصاصی است و در حال حاضر در تصرف خواهان جهت شغل سوپرمارکت مورد بهره برداری می باشد. تصویر قولنامه شماره 1007 مورخ 1375/06/30 املاک کوثر مالکیت مغازه به مساحت حدود 32 مترمربع بنام آقای حسن میرزاپور فرزند یونس می باشد ولیکن مالکیت سرقفلی برای اینجانب محرز نگردید و شایسته است ذینفعان پرونده جهت احراز مالکیت سرقفلی، مراتب لازم را در نظر بگیرند.مطابق اظهارات مالک، سرقفلی و منافع ملک به هیچ نحوی از انحاء به دیگری واگذار نشده است و مسئولیت عدم صحت آن بر عهده شخص مالک خواهد بود. همچنین از دیون احتمالی اعم از هرگونه بازداشت، توقیفات یا سایر محدودیتها، اطلاعی دردست نیست.با توجه به اوقافی بودن ملک، عدم وجود قرارداد اجاره موقوفه در پرونده و شرایط حاکم بر ملک، بصورت سهل البیع نمی باشد.الف - با عنایت به بازدید صورت گرفته و با توجه به موقعیت محلی و موقعیت عرصه و اعیانات و ارزش روز آنها و سایر ملاحظات و منضمات و حقوق ارتفاقی و بنا به تشخیص و نظر کارشناس ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان شامل منافع و سرقفلی ملک تعرفه شده و بودن درنظرگرفتن حقوق موقوفه، به عنوان قیمت پایه مزایده، جمعا برابر 14.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان توسط کارشناس برآورد شده.که این دادگاه قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه1402/04/28  راس ساعت 9:30 صبح درمحل دفتراجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه- قزوین به میزان 1/98 دانگ از 6 دانگ ملک را ازطریق مزایده عمومی به فروش برساند. خریداران می توانند در مدت 5 روز قبل از زمان برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی دادگاه بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و در راس ساعت مقرر و در محل مقرر برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت کنند که اولا منع قانونی نداشته ثانیا 10% قیمت پیشنهادی خود را نقدا به صورت چک تضمین شده (صرفا در یک فقره چک تضمین شده به کد اقتصادی 14002751513 و به شماره حساب 750100004077012907910850 و فقط به میزان مبلغ پشنهادی مطابق با برگ شرکت در مزایده) به همراه داشته باشند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند. کسی که در مزایده اخلال کند مطابق مقررات با وی رفتار خواهدشد. کسی که بعنوان خریدار مزایده شناخته شد بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی بصورت چک بین بانکی در وجه دادگستری محمدیه اقدام و حداکثر ظرف مهلت یک ماه از زمان انجام مزایده جهت تودیع مابقی آن به حساب سپرده دادگستری اقدام کند. انتقال سند اموال غیر منقول ویا تسلیم مال منقول منوط به واریز بهای مزایده و تایید مزایده از سوی دادگاه میباشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد می شود. درصورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد. تشریفات مزایده با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی می باشد. مامور دایره ابلاغ دادگستری محمدیه نسبت به الصاق آگهی در محل مزایده به آدرس دادگستری، کلانتری و شهرداری و محل ملک مغازه واقع در شهر بیدستان خیابان امام پلاک 10 الصاق گردد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمدیه - مجتبی اکبری

شماره پرونده: 140122920001634500