موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول( مرحله دوم) به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1399007004539604 و شماره دادنامه مربوطه 9709970404701495 ضمن حکم بر فروش ماترک به شرح نظریه و کروکی و مشخصات اعلامی توسط کارشناس منتخب و با ارجاع امر به کارشناس جهت ارزیابی مجدد در مرحله اجرای حکم جهت جلوگیری از تضییع حقوق طرفین و تقسیم ثمن ماخوذه بین وراث و به نسبت سهام مذکور در گواهی حصر وراثت محکوم علیه (آقای عباس وهابی)محکوم است به پرداخت مبلغ 3/150/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 978/000 ریال بابت تعرفه خدمات و هزینه اوراق و مبلغ 2/000/000 ریال بابت حق الزحمه کارشناس و حق الوکاله وکیل محترم مطابق قرارداد مالی و به تناسب مداخله وکیل محترم در مراحل رسیدگی و به مبلغ 1/200/000 ریال  در حق محکوم له و مبلغ  1/000/000  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . لذا در راستای اجرای حکم اموال معرفی شده پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: مشخصات اموال عبارتست از : ملک مورد نظر به آدرس : اردبیل ، خیابان جمهوری  ، خیابان شهید مبارکی ، راه انزاب، پلاک 71 ساختمان ویلائی مستعمل (زیرزمین + طبقه اول مسکونی) مراجعه و بازدید و معاینه فنی بعمل آمد.ملک مذکور ، دارای عرصه ششدانگ ثبتی تک بر شمالی به مساحت 35/ 217 مترمربع که در محدوده آن یک باب ساختمان مسکونی بصورت طبقات اشاره شده و مساحت مفید طبقه اول در حدود 100مترمربع بنا شده است. زیرزمین با کاربری انباری وحمام و طبقه اول با کاربری مسکونی یک خوابه مورد بهره برداری  می باشد. وضعیت داخلی طبقه اول مسکونی مطابق بازدید معمول، بصورت تک خوابه  با پنجره های آلومینومی با شیشه تک جداره و کف طبقه آن مفروش به موکت می باشد.دربها بصورت سه لای چینی و کابینت بصورت فلزی و در آبچکان و زیر سینک ظرفشوئی می باشد. نوع سیستم سازه ای آن اسکلت بنائی ،با سقف آهن و طاق ضربی با ستونهای داخلی فلزی می باشد. وسیستم گرمایش آن بصورت بخاری و آبگرمکن می باشد.  ملک موصوف دارای امتیازات انشعاب آب و برق و  و گاز شهری می باشد. قدمت ملک در حدود 30 سال می باشد. و استحکام سازه ای و فنی آن در وضعیت موجود مورد تائید می باشد.شایان ذکر است که عرصه ملک موصوف دارای یک قطعه زمین الحاقی به مساحت 84 مترمربع می باشدکه براساس رای صادره بعنوان ملک موروثی شناخته شده و قطعیت یافته است و عمده اعیانی احداث شده در آن قسمت قرار دارد.اما روند تجمیع ملک در اداره کل ثبت اسناد و املاک ،اجرا نشده و مستلزم پیگیری برای این مورد می باشد.بنابراین عرصه ملک موصوف به مساحت 35/ 301 مترمربع مشتمل برسند مالکیت ثبتی اشاره شده و زمین قولنامه ایی الحاقی می باشد.لذا بابررسی و مداقه نظر در موضوع  و وضعیت ساخت ، کیفیت ،قدمت ، موقعیت محل در دسترسی به مراکز شهری و شوارع، ،بازار خریدو فروش در آن محدوده وسایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ثبتی وبا لحاظ زمین قولنامه ایی الحاقی با وضعیت موجود اشاره شده وبا احتساب امتیازانشعابات،بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری ،بانک ها ،نظام مهندسی ،سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشد مجموعا" به مبلغ/000/000/000/ 45ریال معادل چهار میلیاردو پانصدمیلیون تومان  برآورد  و بحضور اعلام می گردد. بنابراین جلسه مزایده به روز  چهار شنبه مورخه  1402/05/04  ساعت 10:00  الی 10:30  صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.   مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری

شماره پرونده: 9609980404700117