موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده ) در پرونده به کلاسه 0101552 اجرا له آقای امیر سوت علیه آقای مهدی نعمت گرگانی و در پرونده 0200337 اجرا له خانم طاهره پور آب جاده کناری علیه مهدی نعمت گرگانی که محکوم علیه مجموعا در  دو پرونده به مبلغ 5/894/290/263 ریال در حق محکوم لهم و مبلغ 294/714/513 ریال  جمع دو پرونده نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران محکوم گردید .که محکوم لهم نسبت به توقیف  چهاردانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 110 فرعی از 17 اصلی بخش 4 ثبت تنکابن به مساحت 507 مترمربع به میزان محکومیت اقدام نموده که پس از توقیف  نسبت به تعیین کارشناس اسمی جهت ارزیابی پلاک توقیفی اقدام که بشرح ذیل ارزیابی گردید   ملک موردارزیابی به آدرس : تنکابن  روستای خلخال محله جدید، مقابل کوچه بسیجی جانبازنورعلی بخشی وملک با کدپستی 46811-85487    میباشد موضوع ارزیابی 4 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 110 فرعی از 17 اصلی بخش 4 ثبت تنکابن  مشخصات پلاک ثبتی  110-17:الف : ششدانگ عرصه واعیان زمین  بابنای احداثی (وضعیت خاص طلق) بمساحت 507 مترمربع واقع درشهرتنکابن  تحت پلاک 110 فرعی از 17 اصلی بخش 4 ثبت تنکابن وبا حدود اربعه مندرج درسند مذکور ودارای سندتکبرگ بشماره 011958 سری الف سال 96 وبه آدرس فوق الذکر وبنام آقای مهدی نعمت گرگانی فرزند محمدحسین  وبا مستندمالکیت : قانون تعیین تکلیف اراضی واملاک فاقد سندرسمی بشماره 139660310008024146 تاریخ 21/6/1396 میباشد(پیوست)   ب :  طبق رای هیات درپرونده اجرای ثبت تنکابن بشماره 08024146 مورخه 1396/6/21 حق عمری برای محمدحسین نعمت گرگانی وخانم ربابه بخشی محفوظ میباشد ملک مذکور فوق بادیواربلوکی محصور وداخل عرصه مذکورفوق یک بنای دوطبقه با قدمت حدود 34 سال باسربندی چوبی وپوشش حلب ونمای سیمان سفیدو شامل همکف به مساحت  کل حدود 60مترمربع شامل دو دهنه انبار با دربهای فلزی وکف سیمانی وارتفاع حدود دو متر ویک سرویس بهداشتی به مساحت حدود 4 مترمربع ویک انباری (جهت نصب آبگرمکن گازی) که وصل به بنا میباشند وطبقه اول(قسمتی بالای انبار ومابقی روی کرسی میباشد) به مساحت حدود 118 مترمربع که شامل راه پله سنگی وایوان ورودی  با نرده فلزی وهال وپذیرایی ودوخواب که یک خواب دارای کمد mdf وسرویس بهداشتی مجزا وآشپزخانه با کابینت فلزی وبا کف سیمانی ودیواروسقف واحد گچکاری ودرب ورودی وپنجره های واحد مسکونی آ لومنیومی وپنجره ها دارای حفاظ فلزی ودربهای داخلی چوبی وسیستم سرمایشی کولراسپیلیت وگرمایشی بخاری گازی ودارای امتیاز آب وبرق وگاز وبا یک درب فلزی ماشین رو به خیابان اصلی روستا دسترسی داردومحوطه جلوی بنا کفسازی سیمانی ومابقی بصورت باغ مرکبات میباشد ضمنا درزمان بازدید مشخص گردید که منزل مسکونی مذکورفوق محل سکونت آقای محمدحسین نعمت گرگانی (پدرمحکوم علیه) میباشد.ارزیابی:باتوجه به موقعیت وکاربری ومساحت ودسترسی ملک وقدمت وکیفیت ساخت بنا و ارزش املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازار وتحقیقات محلی ومیدانی واستعلام ازمشاورین املاک منطقه و سایرجهات موثردرارزیابی املاک ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مذکور دراین مقطع زمانی وبدون درنظرگرفتن تعهدات ودیون احتمالی  مبلغ کل 43/000/000/000 ریال ومعادل چهار میلیاردو سیصد میلیون تومان تعیین واعلام میگردد وارزش چهار دانگ از ششدانگ ملک مذکور فوق مبلغ 28/667/000/000 ریال ومعادل دو میلیارد وهشتصدوشصت وشش میلیون و هفتصدهزارتومان تعیین واعلام گردیده لذا  در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روزچهار شنبه   مورخه 1402/4/28 از ساعت 9   الی  10  صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده  به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند  به میزان محکو به و هزینه های اجرای حکم  بصورت مشاعی فروخته خواهد شد، طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی - کراتی

شماره پرونده: 140147920003421817