موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرایی 0200143 ج .م 5  (تقسیم ترکه )  خواهان آقای ایوب ترابی فرزند رحیم به طرفیت خواندگان 1- یعقوب 2- خلیل 3- حسین 4- یوسف 5- فریده 6- فاطمه همگی به شهرت ترابی فرزندان رحیم به خواسته صدور حکم بر تقسیم ترکه مرحوم رحیم ترابی سفیدان جدید که عبارت است از سرقفلی 6 دانگ یک باب مغازه جزو پلاک ثبتی 246/2470/01واقع در بخش 4 تبریز ،لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/5/1 روز یکشنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات موضوع مزایده :(طبق نظر کارشناس) محل ملک مرقوم واقع در آدرس تبریز خیابان مفتح میدان امام حسین (ع) جنب دفتر خدمات زیارتی الغدیر تبریز عزیمت نموده و بازدید محلی معمول گردید، علیهذا با توجّه به ختم اقدامات کارشناسی به شرح آتی اعلام نظر می گردد؛  1 ـ مطابق یکبرگ تصویر غیر مصدق مبایعه نامه شماره 756 مورخه 1383.10.28 تنظیمی در بنگاه معاملاتی املاک ارم، سرقفلی یکباب مغازه واقع در آدرس فوق الذکر، در قبال مبلغ هفت میلیون و سیصد و پنجاه هزار تومان، از طرف آقای نجف قدیمی به آقای حاج رحیم ترابی سفیدان جدید انتقال یافته و سند مزبور فاقد حدود اربعه و مساحت ملک مورد معامله می باشد. 2 ـ در  ادامه، به استناد گواهی حصر وراثت شماره 2624.84.5 ـ 1384.11.29 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی تبریز، آقای حاج رحیم ترابی سفیدان جدید در تاریخ 1384.3.23 فوت نموده و ورّاث مشارٌالیه به اسامی آقایان و خانمها ؛ یعقوب، خلیل، حسین، یوسف، ایوب (پسران) و فریده و فاطمه (دختران) ـ تماماً به نام خانوادگی ترابی ـ و خانم لطیفه کافی رشید (همسر) معرفی شده اند و سپس مستنداً به گواهی حصر وراثت شماره 9709974579204048 ـ 1397.12.13 شعبه 26 شوراهای حل اختلاف (حصر وراثت) مجتمع امام خمینی (ره) شهرستان تبریز، خانم لطیفه کافی رشید نیز در تاریخ 1397.10.09 فوت نموده و ورّاث ایشان، همان ورّاث فوق الذکر معرفی شده اند.  3 ـ حسب بازدید به عمل آمده ـ در وضع موجود محل ـ مساحت فضای داخلی مغازه موضوع کارشناسی حدود 23 متر مربع و متراژ حدود اربعه فضای مزبور به شرح : «شمالاً به طول 7.85 متر، شرقاً (محل ورود و دهنه مغازه) به طول 2.80 متر، جنوباً به طول 8.35 متر و غرباً به طول 2.90 متر» می باشد. همچنین، مغازه مورد اشاره با مصالح تیر آهن و آجر احداث گردیده و اعیانی آن دارای قدمتی حدوداً بیش از سی سال بوده و دارای امتیاز برق، تلفن و اشتراک گاز می باشد.  4 ـ با توجه به موقعیّت استقرار مکانی و با لحاظ جمیع جهات مؤثر در ارزیابی املاک و صرفنظر از هر گونه معامله و بدهی های احتمالی راجع به ملک مزبور نسبت به هر شخص ـ اعم از حقیقی و حقوقی و یا ادارات و نهادهای دولتی و غیر دولتی ـ هر متر مربع از امتیاز سرقفلی ششدانگ مغازه مورد اشاره به مبلغ 800.000.000 ریال و کل  ششدانگ آن ـ حدوداً به مساحت 23 (بیست و سه)  متر مربع ـ به مبلغ 18.400.000.000 ریال ـ معادل یک میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان ارزیابی و تعیین قیمت می گردد.  5 ـ بر اساس مبلغ اخیرالذکر، ارزش سهم الارث هر یک از ورّاث ذکور، به مبلغ 3.066.666.000 ریال ـ معادل سیصد و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد تومان و هر یک از ورثه اناث به مبلغ 1.533.333.000 ریال ـ معادل یکصد و پنجاه و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد تومان بر آورد می گردد. توضیحات :  بر اساس توضیحات خواهان ، موضوع  مورد مزایده چندین سال است که خالی و در اجاره کسی نمیباشد ضمنا  تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد/ دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور  

شماره پرونده: 140130920004778534