موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه های کارشناسی، آگهی مزایده  پلاک ثبتی بدین شرح تنظیم و اعلام می گردد: موضوع مزایده: فروش 6 دانگ پلاک ثبتی 59 فرعی از 101اصلی به نشانی لواسان جاجرود جاده سد لتیان بعداز روستای نیکنام ده بر بلوار اصلی روستا پلاک 99 و101 می باشد. بخشی از نظریه کارشناسی و مشخصات ملک بدین شرح است:   بر اساس سوابق موجود در پرونده اداره ثبت حوزه ثبت ملک لواسانات طی نامه شماره  140185601048003907 مورخ 1401/04/25  که در پاسخ به نامه 140191990007456006 مورخ 1401/03/23  شعبه محترم اجرای احکام مدنی لواسانات اعلام مینماید که شش دانگ پلاک ثبتی59 فرعی از 101 اصلی بازداشت میباشد. طبق دادنامه شماره 140091390011223736 مورخ 1400/09/01 شعبه اول دادگاه حقوقی دادگستری لواسانات، حکم بر عدم افراز پلاک ثبتی59 فرعی از 101 اصلی و فروش آن طبق مقررات اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه حاصل از فروش پس از کسر هزینه های مرتبط با عملیات اجرایی مابین مالکین مطابق با سهام آنان صادرمیگردد. بر اساس گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1401220917231433 مورخ 1401/12/21 کارشناس رسمی در امور ثبتی  مجموع مساحت ملک مورد مزایده برابر با 303/73 مترمربع شامل دو قطعه است.که مساحت قطعه شرقی برابر با172/57  مترمربع ومساحت قطعه غربی برابر131/16مترمربع اعلام، البته بنای مسکونی غربی یک  واحد بنای مسکونی دو طبقه قدیمی و بنای مسکونی شرقی دو طبقه قدیمی با زیر زمینی به مساحت حدود هفت مترمربع بهمراه محوطه سازی منظم به آنهامیباشد. سازه هر دو بنا اسکلت فلزی و با سقف طاق ضربی بوده و نمای بیرونی بنای غربی در سنوات اخیر سنگ و پنجرهای آن یو.پی.وی.سی  و داخل آن مورد بازسازی واقع گردیده است، لاکن قطعه شرقی به همان وضعیت اولیه و بدون نما بوده و در حال حاضر هر دو قطعه توسط ساکنان مورد بهره بردای و سکونت است نظریه کارشناسی: براساس مطالعات محلی و تحقیقات میدانی وهمچنین با لحاط تمامی موارد مذکوردربخش بررسیهای کارشناسی و با درنظر داشت نوعیت،کاربری، موقعیت، مساحت، نوع مالکیت،قدمت و مساحت بنای احداثی،حدودسادسه ملک(شش وجهی بودن ملک) ،بدون اظهارنظردر صحت، اصالت و سلامت اسناد ارایه شده، بشرطی که  اسناد ارایه شده متعلق به ملک مورد بازدید بوده و ملک هیچ گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، اعم از شهرداری، دارایی، بانک و.... نداشته وبدون معارض بوده و تحویل آن پس انجام معامله به خریدار منعی نداشته باشد؟ارزش پایه مزایده هر مترمربع  ششدانگ پلاک ثبتی 59 فرعی از 101 اصلی با بنای احداثی در آن در مورخه 1401/12/21 از قرار هر مترمربع 500/000/000 ریال و ارزش پایه مزایده کل 303/73 مترمربع برابر با15/186/500/000 میلیارد تومان معادل یکصدو پنجاه ویک میلیارد وهشتصد وشصت و پنج میلیون ریال  ارزیابی و اعلام میگردد.  مزایده شش دانگ موصوف پلاک ثبتی مذکور در مورخ  1402/05/04 ساعت 10 صبح در نشانی لواسان ابتدای بلوار امام خمینی (ره) جنب هایپر استار، دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مورد مزایده مذکور، شروع شده و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است. ضمناً ده درصد بهای ملک مذکور، فی المجلس از برنده اخذ و الباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده می بایست توسط برنده مزایده به حساب صندوق دولت واریز شود. در غیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. همچنین متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند تا امکان بازدید و رویت ملک برای ایشان فراهم گردد.                                                                                                                              دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی لواسانات-حسنی پور

شماره پرونده: 9909982218100649