موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال  غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای ابراهیم طالب نژاد علیه خانم ربابه ریحانی  درجهت وصول محکوم به وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست: ملک واقع در ساوه –خیابان طالقانی – بلوار رسالت – پلاک 2  – کد پستی 3918838614  - مختصات UTM  X=440850 Y=3874384  - وضعیت ثبتی: ملک مذکور عرصه و اعیان یک باب ساختمان به شماره پنج هزار و سیصد و نود و شش فرعی از هشتاد و یک اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از سیصد و شصت و پنج فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک ساوه استان مرکزی به مساحت (319.5) سیصد و نوزده متر و پنجاه دسیمتر مربع می باشد که بر اساس یک برگ سند مالکیت رسمی ارائه شده به شماره ورقه مالکیت 352031 سری ب سال 99 چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان این پلاک ثبتی در تاریخ 12 / 02 / 1400 به نام آقای علی طالب نژاد علی آباد به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. حدودات این پلاک ثبتی به شرح ذیل است :شمالا درب و دیوار بطول (11/30) یازده متر و سی سانتیمتر به خیابان تعریضی- شرقا در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول (1/70) یک متر و هفتاد سانتیمتر به تقاطع شوارع تعریضی دوم دیوار بدیوار بطول (15) پانزده سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی سوم دیوار به دیوار بطول (13/20) سیزده متر و بیست سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی چهارم به دیوار بطول (15 / 11 ) یازده متر و پانزده سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی -جنوبا دیوار بدیوار بطول(15/08) پانزده متر و هشت سانتیمتر به قطعه سیصد و بیست و یک تفکیکی-غربا دیوار بدیوار بطول (24) بیست و چهار متر به شماره سیصد و شصت و سه فرعی از هشتاد و یک اصلی-وضعیت موجود: اعیان این ملک یک ساختمان یک طبقه به علاوه زیر زمین میباشد. قدمت طبقه همکف و زیرزمین در حدود 35 سال است. نمای ساختمان اندود سیمان تخته ماله ای است. سیستم باربر نیمه اسکلت با سقف طاق ضربی می باشد. پنجره ها آهنی تک جداره است. این ملک دارای یک انشعاب برق و انشعاب گاز و یک انشعاب آب است. این ملک از حد جنوب به شارع 27.5 متری موجود بر دارد. طبقه همکف یک واحد مسکونی دارای دو اتاق خواب با کفپوش موزاییک و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و کابینت آشپزخانه فلزی است. دیوارپوش واحد گچ  پرداختی است.زیرزمین بصورت یک باب انباری است که در حیاط قرار گرفته است. در ضلع جنوبی حیاط، سرویس بهداشتی به مساحت 4 متر مربع اجرا گردیده است. برای این ملک هیچ گونه پروانه و پایان کار و گواهی عدم خلاف صادره از سوی شهرداری ساوه ارائه نگردیده است. طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی به مساحت 150 مترمربع می باشد.بر اساس گزارش بازدید ارائه شده، 94.5 مترمربع از این ملک در طرح تعریض قرار دارد و مساحت پس از اصلاحی 225 مترمربع می باشد. کاربری ملک مسکونی سطح 2 محور خدمات ناحیه ای است.نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، نوع کاربری، قیمت روز بازار، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و وجود شرایط لازم برای کارشناسی با توجه به اینکه در صورت سقم مراتب بالا و یا چنانچه پس از تقویم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از طرف هر شخصیت و مقامی ابراز گردد که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسان نبوده و عنداللزوم در خصوص آن پس از جری تشریفات لازم اظهار نظر مجدد خواهد شد، با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش کل ملک مزبور به مبلغ 102.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد و دویست میلیون تومان به ماخذ تاریخ صدور ابلاغ ارزیابی و تقویم می گردد.  در مورخ1402/5/1  رأس ساعت 8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 9909982550500421