موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (مرحله  اول ) در پرونده به کلاسه4/98/1051به موجب دادنامه شماره 140003390003448661صادره از شعبه یازدهم   دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیه  سعید زاغی و غیره   به پرداخت  6/588/667/758ریال در حق محکوم له  رحیم برنا     و مبلغ 329/000/000ریال به عنوان نیم عشر دولتی  بدهکار می باشد که ملک  توقیف شده زیر    پس از توقیف   کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که اقلام   موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند.توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی نظریه کارشناسی  : حسب دستور آن مقام محترم قضایی در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره 9809980059200792 در خصوص ارزیابی پلاک 9875 فرعی از 12 اصلی واقع در کوی دخانیات، پس از مطالعه پرونده و محتویات آن گزارش ذیل به استحضار می رساند (شایان ذکر بوده علی رغم تماس تلفنی و پیگیری های متعدد اینجانب با مالک مربوطه لیکن متاسفانه بازدید از داخل واحد آپارتمانی مذکور میسر نگردید و بنابراین این گزارش کارشناسی و ارزیابی ارائه شده، طی بازدید میدانی صورت گرفته از خارج ساختمان و همچنین با توجه به نظریه کارشناسی قبلی تنظیم گردیده است):  موارد مورد درخواست مقام قضائی محترم در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:  1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ - طبق مدارک مشروح در پرونده ملک مذکور بنام آقای سعید زاغی فرزند نقی می باشد.2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟- ملک مورد دعوی به نشانی گرگان – بلوار نهارخوران- کوی دخانیات-دخانیات دو-مجتمع سعید-طبقه سوم جنوبی، بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی بوده که داخل آن شامل پذیرایی و اتاقها با کف سرامیک و بدنه گچکاری-نقاشی و همچنین حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه کاشی است.- مجتمع ساختمانی بصورت چهار طبقه روی پیلوت-هشت واحدی با اسکلت بتنی، نمای سنگ و دارای آسانسور می باشد.3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟- ملک موصوف بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه سوم جنوبی به پلاک 9875 فرعی از 12 اصلی - بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان به مساحت 114/6 مترمربع به انضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت 6/48 مترمربع واقع در پشت بام و دارای پارکینگ قطعه هشت تفکیکی به مساحت 23/90 مترمربع در همکف بوده که طبق سند مالکیت به شماره چاپی 570569 سری الف سال 92 ششدانگ عرصه و اعیان دستگاه آپارتمان بنام آقای سعید زاغی فرزند نقی مسبوق به سابقه است. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟- ملک در مورد دعوی در تصرف والدین آقای سعید زاغی می باشد.5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟- ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد.6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟- ملک مورد دعوی دارای امتیازات گاز و برق مجزا و آب مشاع است.7- استعلام از شهرداری، دارائی و سائر مراجع در خصوص جرائم و خلافی املاک ؟  - استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید.ارزیابی: ارزش ملک مذکور براساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ 35.500.000.000 ریال (سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان) اعلام  می­گردد. ضمنا" ملک به صورت مشاع ره فروش می رود   1- زمان مزایده :روز. چهارشنبه  .مورخه 1402/05/04 ساعت 08/30الی09/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6 -  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9809980059200792