موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه های 0200115 شعبه دوم اجرای احکام مدنی سنندج  آقای فردین گلشن درحق آقای محمدجلال الدین رحیمی محکومیت یافته است ،نظربه اینکه شخص ثالثی با هویت خانم مهین گلشن بتاریخ 1402/03/22 دوطبقه مسکونی مالکیتی خویش را تحت پلاک های ثبتی 3985 و 3986 فرعی از4 اصلی جهت فروش واستیفای محکوم به پرونده صدالذکر تعرفه و تشریفات قانونی دراین راستا انجام گرفته است. لذا مزایده نوبت اول مال مشروحه بتاریخ 1402/04/31ازساعت 8 الی 9 صبح دردفتر شعبه واقع در:مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج باحضورنماینده دادسرای عمومی و دادورزشعبه بمیزان طلب محکوم له (81.3565 شعیر)درقبال مبلغ 47/457/988/456 ریال به مزایده گذاشته می شود.طالبین می توانند پنج روز قبل از روزمزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی ازمال مورد مزایده بازدید بعمل آورند وپیشنهاد خود را کتباً در روز وساعت مقررتسلیم نمایند.برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده، پیشنهاد داده وفی المجلس مبلغ 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریزوفیش آن را قبل ازپایان فرایند مزایده تحویل نماید وحداکثر ظرف یک ماه ازتاریخ برگزاری مابقی قیمت پیشنهادی را پرداخت نماید ، درغیراینصورت مبلغ مذکورمطابق قانون پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. ◄ موقعیت و مشخصات ملک معرفی شده   محل معرفی شده، یک ساختمان مسکونی سه طبقه شمالی ( پیلوت طبقه اول و طبقه دوم و طبقه سوم ) واقع درشهر سنندج، شهرک بهاران، محله 2/19 ، کوچه مروارید 1 ، واقع گردیده است، که جهت امر کارشناسی و ارزیابی طبقه اول و دوم معرفی گردید، ساختمان دارای نمای سنگی کرم رنگ و نازک کاری داخلی واحد ها بر روی دیوارها اندود گچ و سقف کناف می باشد، که مساحت واحد های طبقه اول و دوم هر کدام  103.64 مترمربع بوده و که هر دو واحد مسکونی و دارای دو اتاق خواب و سرویس و حمام و دستشویی و کلیه امتیازات به صورت جداگانه می باشند، طبقه اول دارای سند چاپی به 926496 هـ 98 به نام خانم مهین گلشن فرزند محمد با کد ملی 3732825086 به شماره فرعی 3985 اصلی 4 مفروز و مجزی شده 3005 قطعه 1 بخش ده منطقه دو سنندج به مساحت 103.64 مترمربع می باشد وطبقه دوم نیز دارای سند چاپی به 926495هـ 98 بنام خانم مهین گلشن فرزند محمد با کدملی 3732825086 به شماره فرعی 3986 اصلی 4 مفروز و مجزی شده 3005 قطعه 2 بخش ده منطقه دو سنندج به مساحت 103.64 متر مربع می باشد در زمان بازدید واحدهای معرفی شده در تصرف خانم مهین گلشن قرار داشت، و از دو واحد به صورت واحد های مسکونی استفاده می نمود. ◄ ملاحظات، حدود مفروزات و حدود اربعه طبقات واحدهای معرفی شده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره سه هزار و نهصد و هشتاد و پنج فرعی از چهار اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و پنج فرعی از اصلی مذکور بخش بخش ده منطقه دو حوزه ثبت ملک منطقه سنندج استان کردستان به مساحت 103.64یکصد و سه متر و شصت و چهار دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که 3.29 مترمربع آن تراس مسقف است با تمام پارکینگ اختصاصی قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.56 ده متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، حدود اپارتمان شمالا به دیوار و پنجره است بطول 7.86 هفت متر و هشتاد و شش سانتیمتر به معبر شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول 14.62 چهارده متر و شصت و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن ملک مجاور قرار دارد دوم دیواریست بطول 0.68 شصت و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا در دو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول 4.71 چهار متر و هفتاد و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول 2.74 دو متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا در هفت قسمت که قسمت دوم آن شمالی - قسمتهای چهارم و ششم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول 5.47 پنج متر و چهل و هفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن ملک مجاور قرار دارد دوم دیواریست بطول 2.60 دو متر و شصت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول 4.82  چهار متر و هشتاد و دو سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول 0.54پنجاه و چهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول 1.50 یک متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول 1.96 یک متر و نود و شش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول 3.32 سه متر و سی و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن ملک مجاور قرار دارد. حدود پارکینگ اختصاصی قطعه 1 شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2.20 دومترو بیست سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4.80چهارمتر وهشتاد سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2.20 دو متر و بیست سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4.80 چهار متر و هشتاد سانتیمتر محدود می باشد، عرصه و اعیان طبقه ی دیگر به مانند همین طبقه و قید شده در سند می باشد. ◄ نظریـۀ کارشناسـی   با عنایت به موارد ذکر شده و لحاظ نمودن تمام عوامل موثر در ارزش گذاری و بررسی و تحقیقات میدانی برای ملک معرفی شده که یک ساختمان مسکونی سه طبقه و پیلوت در زمان بازدید می‌باشد( طبقه اول و دوم معرفی شد ) ودر صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و همچنین در رهن و بازداشت نباشد و بدهی به شهرداری و سایر ارگانها نداشته باشد ، با توجه به وضعیت بازار ملک، در زمان کارشناسی قیمت روز شش دانگ طبقه اول آن برابر با 28،000،000،000 ریال وقیمت شش دانگ طبقه دوم آن برابربا 28/000/000/000 ریال که درمجموع برابربا  56/000/000/000 ریال ( پنجاه و شش میلیارد ریال ) معادل پنج میلیارد ششصد میلیون تومان کارشناسی و برآورد شده است.   ویسانی مدیرشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنندج  

شماره پرونده: 140148920000482575