موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0200030شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه ناصر ابراهیمی محکوم هستند  به پرداخت 72سکه تمام بهار ازادی   و هزینه دادرسی  بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت اجراییه  صادره ازشعبه نهم (شعبه سوم خانواده  جدید ) دادگاه خانواده  درحق خانم فاطمه اسماعیلی  فرزندغلامرضا و با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/04/27روز  سه شنبه راس ساعت 11 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به فروش برساند. مال مورد مزایده عبارتست از :      ارزیابی دو واحد مسکونی آپارتمانی واقع در استان قزوین شهر اقبالیه خیابان شهید بهشتی جنب TBS بین عارف 10و12به طرفیت خانم فاطمه اسماعیلی وآقای ناصرابراهیمی از محل مورد دستور بازدید به عمل آمد و نتیجه آن به شرح ذیل اعلام می گردد: 1- مختصات جغرافیایی ملک مذکور در حدود 49914520-36223283می باشد. 2- ملک مذکور درسه طبقه واقع گردیده است که طبقه همکف شامل  یک باب تجاری ودرقسمت انتهایی آن یک دستگاه آپارتمان با مساحت حدود 62مترمربع (با مشاعات مربوطه )قرار دارد و فعلا دایر (درحال سکونت)می باشد و طبقه اول یک دستگاه آپارتمان با مساحت حدود 91متر مربع (با مشاعات مربوطه)ودایر می باشد و طبقه دوم یک دستگاه با مساحت حدود 91متر مربع(با مشاعات )دایر می باشد ودارای سقف طاق ضربی وبخشی به صورت شیروانی است. 2- ساختمان به صورت غیرمجاز و بدون رعایت اصول و موازین فنی احداث گردیده است وانظر ساخت نیز فاقد کیفیت مناسب اجرایی می باشد . 3- ساختمان مذکور فاقد پارکینگ می باشد . 4- انشعابات آب و برق وگاز ملک مذکور به صورت مشاع می باشد. 5- ساختمان مذکور دارای نمای سنگی می باشد. 6- ملک مذکور فاقد سند رسمی وپروانه ساخت و کروکی ثبتی و پایان کار می باشد (اسناد مربوطه به بنده ارائه نگردیده است). 7- مساحت ها به صورت حدودی اعلام گردیده است ودر صورت نیاز یا هرگونه اعتراض باید کروکی ثبتی دقیق تهیه گردد. جمع بندی: الف-ارزش دستگاه آپارتمان واقع درهمکف(62متر مربع حدوداً)با توجه به شرایط فوق الذکروعوامل موثراز قبیل نورگیری وسطح طبقه و....از نظر کارشناسی اینجانب 3750000000ریال (سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان)اعلام می گردد. ب- ارزش دستگاه اپارتمان واقع در طبقه دوم (91متر مربع )با توجه به شرایط فوق الذکر و عوامل موثر از قبیل نور گیری و سطح طبقه و .....از نظر کارشناسی 5/000/000/000ریال (پانصد میلیون تومان )ارزیابی می گردد. جمع کل دو واحد 8/750/000/000ریال ارزیابی گردیده است . مبالغ اعلام شده بدون در نظر گرفتن دیون وبدهی های احتمالی به بانک ها و سایر دستگاه های اجرایی اعلام می گردد. - تصاویرملک وتصویرهوایی پیوست می باشد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و شرایط فوق را داشته باشد  کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانون نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روزنمیباشد)                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که حد اقل  به میزان 10% مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد  و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار  طلبکار نیز می تواند درقبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.     کلهر - مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین 

شماره پرونده: 140122920000538300