موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( تجدیدمزایده) در پرونده کلاسه 0100855 له خانم صغرا خشکرود سبزیان علیه آقای محمود خشکرود سبزیان مبنی بر تقسیم ترکه وفق اجرائیه صادرو حکم به فروش هر یک از اقلام ماترک مطابق کارشناس اعلامی به نسبت سهم هر یک از وراث از اموال و تقسیم وجوه حاصل از فروش صادر گردید، ضمنا مساحت 560 متر مربع از اراضی کارشناسی شده از شمول ترکه خارج و بعنوان مایملک آقای محمود سبزیان قرار گرفته است لذا پس از تعیین کارشناس بشرح ذیل ارزیابی گردید:  - ملک واقع درروستای چلاسرسفلی-انتهای خ شهید بابک منصوری:     - موردتعرفه قطعه زمینی است بمساحت 4502 مترمربع که بخشی ازمحدوده زمین مزبور بمساحت 560مترمربع تحت پلاک ثبتی  به نام اقای محمودخشکرودسبزیان بشماره 25فرعی از45 اصلی بخش چهارحوزه ثبت تنکابن میباشد.لذا مساحت مورد ارزیابی که تحت تصرف وارثین مرحوم عزیزاله خشکرودسبزیان بوده بمساحت 3942مترمربع میباشد.مختصات  جغرافیایی داخلی ملک( u.t.m) x= 480492.83:  و4072746.59      y= - درسطح زمین مزبور(موردارزیابی)یکدستگاه ساختمان قدیمی متروکه بانضمام چاه آب مشاهده میشود.درمابقی سطح عرصه؛ درختان مثمرمرکبات وغیرمثمرغرس شده است.بخشهایی ازپیرامون ملک با چپر وسیم خاردارمحصوربوده وحدغربی فاقد حصارمیباشد.راه دسترسی به ملک از دوراه واقع درحد غربی وجنوبی  بانضمام راه منتهی الیه حد شمال غربی میباشد. حدشمال محدودبه نهر آب میباشد.بخشی ازمحدوده ملک دارای کاربری مسکونی ومابقی دارای کاربری باغ وبخشی نیز خارج ازبافت میباشد. نتیجه ارزیابی1: با توجه به موقعیت مکانی -راههای دسترسی-نوع کاربری-اعیانیهای واقع درسطح ملک وسایرعوامل موثردرارزش گذاری وبا درنظرگرفتن ارزش املاک ومستغلات درشرایط روزبازارارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مزبور بازای هرمترمربع 40.000.000 ریال وباتوجه  بمساحت 3942مترمربع بمبلغ 157.680.000.000ریال معادل پانزده میلیاردوهفتصدوشصت وهشت میلیون تومان براوردواعلام میگردد. 2- ملک واقع درروستای چلاسرسفلی-درمجاورت خانه قدیمی مورث:     - موردتعرفه قطعه زمینی است بصورت باغ مرکبات بمساحت 908 مترمربع. مختصات  جغرافیایی داخلی ملک( u.t.m) 480505.51 x=  و4072808.43      y= - درسطح زمین مزبور(موردارزیابی) درختان مرکبات غرس شده است وفاقد بنا میباشد.حد جنوبی محدود به نهر اب میباشد بخشی ازمحدوده زمین محصور با چپر وسیم خاردار بوده وحدشمال به دیوار مجاور متصل میباشد.راه دسترسی ملک از جاده خاکی حد غربی میباشد.نوع کاربری ملک بصورت باغات میباشد. نتیجه ارزیابی2: با توجه به موقعیت مکانی -راههای دسترسی-نوع کاربری وسایرعوامل موثردرارزش گذاری وبا درنظرگرفتن ارزش املاک ومستغلات درشرایط روزبازارارزش ششدانگ ملک مزبور بازای هرمترمربع 40.000.000 ریال وباتوجه  بمساحت 908مترمربع بمبلغ 36.320.000.000ریال معادل سه میلیاردوششصدوسی ودومیلیون تومان براوردواعلام میگردد. 3- ملک واقع درروستای چلاسرسفلی-خ شهید بابک منصوری-مجاورت امامزاده:     - موردتعرفه قطعه زمینی است بصورت باغ بمساحت 1030.40 مترمربع. مختصات  جغرافیایی داخلی ملک( u.t.m) 480935.32 x=  و4072819.12      y= - درسطح زمین مزبور(موردارزیابی) تعدادی درخت مثمروغیرمثمر غرس شده است وفاقد بنا میباشد.حدشرق وجنوب به جاده محل متصل بوده ومحصور با چپر بوده وحدشمال به دیواربلوکی مجاورمتصل میباشد.نوع کاربری ملک باغات میباشد. نتیجه ارزیابی3: با توجه به موقعیت مکانی -راههای دسترسی-نوع کاربری وسایرعوامل موثردرارزش گذاری وبا درنظرگرفتن ارزش املاک ومستغلات درشرایط روزبازارارزش ششدانگ ملک مزبور بازای هرمترمربع 60.000.000 ریال وباتوجه  بمساحت 1030.40مترمربعبمبلغ61.824.000.000ریالمعادلشش میلیاردویکصدوهشتادودومیلیون    وچهارصدهزارتومان براوردواعلام میگردد. 4- ملک واقع درروستای چلاسرسفلی-خ شهید بابک منصوری-مجاورت امامزاده:     - موردتعرفه قطعه زمینی است بصورت باغ بمساحت 1145 مترمربع. مختصات  جغرافیایی داخلی ملک( u.t.m) 480926.12 x=  و4072773.19      y= - درسطح زمین مزبور(موردارزیابی) تعدادی درخت مثمروغیرمثمر غرس شده است وفاقد بنا میباشد.حدشمال وشرق به جاده متصل بوده ومحصور با چپر میباشد وحدجنوب به فنس فلزی وحدغربی به دیوارملک مجاور مشرف میباشد. نوع کاربری ملک باغات میباشد. نتیجه ارزیابی4: با توجه به موقعیت مکانی -راههای دسترسی-نوع کاربری وسایرعوامل موثردرارزش گذاری وبا درنظرگرفتن ارزش املاک ومستغلات درشرایط روزبازارارزش ششدانگ ملک مزبور بازای هرمترمربع 60.000.000 ریال وباتوجه  بمساحت 1145مترمربع بمبلغ 68.700.000.000ریالمعادلشش میلیاردوهشتصدوهفتادمیلیون تومان براوردواعلام میگردد. 5- ملک واقع درروستای خشکرود-کوچه بهار یک:     - موردتعرفه قطعه زمینی است بمساحت 792.40 مترمربع. مختصات  جغرافیایی داخلی ملک( u.t.m) 480407.44 x=  و4073070.30      y= - زمین مزبور(موردارزیابی) فاقدهرگونه اعیانی میباشد. بخشی ازمحدوده ملک فاقدحصارمیباشد وبخشهایی ازملک با پایه فلزی وفنس فلزی محصوربوده وودارای راه دسترسی نامناسب میباشد. نتیجه ارزیابی5: با توجه به موقعیت مکانی -راههای دسترسی-شرایط طبیعی ملک درروزبازدید وسایرعوامل موثردرارزش گذاری وبا درنظرگرفتن ارزش املاک ومستغلات درشرایط روزبازارارزش ششدانگ ملک مزبور بازای هرمترمربع 25.000.000 ریال وباتوجه  بمساحت 792.4مترمربع بمبلغ 19.810.000.000 ریال معادل یک میلیاردو نهصدوهشتادویک میلیون تومان براورد واعلام میگردد.   در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز یکشنبه  مورخه 1402/04/18 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند فروخته میشود همچنین طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرا احکام مدنی  دادگستری شهرستان تنکابن  مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند . مدیر شعبه اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان تنکابن -  کراتی

شماره پرونده: 8709981517000785