موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول- در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200258 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه به نفع دادبرده خانم فریبا اُمیدی زاده و به طرفیت دادباختگان خانم سارینا اُمیدی زاده، آقای مهدی اُمیدی زاده و غیره دایر بر فروش ماتَرَک، شعبه اول اجرای احکام مدنی در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برساند. « لازم به ذکر است که وقت مزایده برای روز یکشنبه ماهروز 1/ 5/ 1402 ( اول مرداد ماه) رأس ساعت 10 و نیم صبح( دَه و سی دقیقه) تعیین گردیده است . » مشخصات مال مورد مزایده: کارشناسی به تاریخ 24/ 3/ 1402 توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام پذیرفته است. شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 6837 فرعی از 358 اصلی مفروز و مجزی شده از 2324 فرعی بخش یک حومه کرمانشاه ، به آدرس کرمانشاه، شهرک پرواز ، خیابان آسمان، نبش کوی 221 و 222، ملک مورد نظر به آدرس فوق الذکر به مالکیت مرحوم مرتضی امیدی زاده ، به مساحت عرصه 275 متر مربع ، به صورت سه بر با حدود شمالاً به طول 10 متر به کوچه دو متری، غرباً به طول 28 متر به خیابان20 متری، جنوباً به طول 10/5 متر( دَه و نیم) به کوچه ده متری و شرقاً به طول 23/60 متر( بیست و سه ممیز شصت) به پلاک6838 فرعی می باشد. ملک مورد نظردارای پروانه ساخت به شماره 5/2134 مورخه 1375/05/15 نیز گواهی پایانکار به شماره 5/19784 مورخه 1387/12/16 از طرف شهرداری منطقه 5 با کاربری طبقات به صورت مسکونی است. در حال حاضرساختمان موجود در ملک به صورت یک ساختمان سه طبقه با اسکلت مختلط فلزی و بنایی بوده که در طبقه همکف به صورت 5 باب مغازه (آرایشگاه زنانه، آرایشگاه مردانه، پوشاک زنانه، عسل فروشی و بنگاه املاک) و یک واحد واحد مسکونی در قسمت شرقی و طبقه اول و دوم بصورتسه واحد مسکونی در حال بهره برداری می باشد که در مجموع که مساحت زیر بنای ساختمان حدود 490 متر مربع بوده و تمامی واحدهای مسکونی و تجاری دارای متصرف می باشند که اغلب مستاجر می باشند و در حال حاضر دارای امتیازات متعارف می باشند. هیچ گونه مدرکی دال بر داشتن مجوز تجاری جهت مغازه های موجود ارائه نگردید لذا جهت مغازه های موجود ارزش منافع تجاری در نظر گرفته نشده است. با عنایت به مطالب ذکر شده و در نظر داشتن موقعیت ملک، کاربری مسکونی و طول بر و مساحت عرصه ملک، مساحت و قدمت و کیفیت ساخت اعیان ملک، ارزیابی ملک بصورت زیر انجام می پذیرد: 1-   ارزش عرصه به مساحت 275 مترمربع :(ریال)            165/000/000/000 =600/000/000   x275 2-    ارزش اعیان به مساحت 490 مترمربع: (ریال)                24/500/000/000= 50/000/000 x 490 3-    ارزش امتیازات و محوطه سازی مجموعاً : (ریال)               500/000/000 « بنابراین ارزش شش دانگ ملک در مجموع به مبلغ 190/000/000/000 ریال ( نوزده میلیارد تومان) برآوُرد و تعیین می گردد . » شایان ذکر است که برآورد حاضر بدون در نظر داشتن هرگونه بدهی احتمالی ملک به ادارات و موسسات دولتی و خصوصی انجام گرفته است و در صورت داشتن هرگونه بدهی ، از مبلغ فوق کسر می گردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در چهار راه بسیج- بلوار بنت الهدی- شعبه اول اجرای احکام مدنی- اتاق شماره 37 مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در اجرای احکام شعبه اول حقوقی ( اتاق 37 ) حاضر شوند. مزایده از قیمت ارزیابی شده، شروع می شود. هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. شرکت کنندگان مزایده مکلفند حداقل به میزان 10 درصد مبلغ بهای مزایده، موجودی در کارت عابر بانک( بانک ملی) به همراه داشته باشند که فی المجلس به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری با شماره 740100004056012907595698 IR تودیع و رسید، دریافت و در صورت افزایش قیمت و برنده شدن، 10 درصد ما به التفاوت را نیز به حساب سپرده واریز و همچنین باقیمانده آن را برنده مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند. در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه، دستور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود. در ضمن هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد. بدیهی است پس از انجام تشریفات و مراحل قانونی سند به نام خریدار منتقل خواهد شد. دادوَرز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه- رحیم خدایی فر

شماره پرونده: 140050920001604259